Sag om, hvorvidt kommune var forpligtet til at afgive et frikøbstilbud til andelsboligforening baseret på den værdiansættelse, som SKAT havde skønnet

DOMSRESUMÉ – CIVIL

1. januar 2024 Om frigørelse for tilskudsdeklaration Københavns Byret har den
2. januar 2024 afsagt dom i en sag om, hvorvidt en andelsboligfore-ning kunne forlange sig frigjort for en deklaration baseret på SKATs værdiansættelse af ejen-dommenes værdi. Sagen kort fortalt En andelsboligforening anmodede i 2017 kommunen om at modtage tilbud om frigørelse for en deklaration, der i 1923 var tinglyst på andelsboligforeningens ejendomme. Kommunen anmodede SKAT om en vurdering af ejendommenes værdi til brug for kommunens beregning af et frigørel-sestilbud. Efter SKAT havde afgivet udtalelse om ejendommens værdi pr.
3. maj 2018, begærede andelsboligforeningen deklarationen aflyst mod betaling af et beløb baseret på SKATs værdian-sættelse af ejendommene. Kommunen påstod frifindelse herfor. Sagens udfald Retten fastslog, at kommunen efter frigørelseslovgivningen og forarbejderne hertil ikke var for-pligtet til at lægge SKATs værdiansættelse af ejendommenes værdi til grund for beregningen af et frigørelsestilbud. Afgivelse af et frigørelsestilbud på grundlag af SKATs vurdering om ejendommenes værdi ville ikke være i overensstemmelse med frigørelsesbekendtgørelsens regler om, hvorledes ejendom-mene efter frikøbsordningen skulle værdiansættes. Der var derfor ikke grundlag for at tilsidesætte kommunens beslutning om ikke at fremsætte frigørelsestilbud på grundlag af SKATs værdiansæt-telse. Andelsboligforeningen havde ikke begæret frigørelse på et andet grundlag end baseret på SKATs værdiansættelse. Kommunen havde herefter ikke haft pligt til at fremsætte tilbud baseret på en an-den værdiansættelse af andelsboligforeningens ejendomme. WWW.DOMSTOL.DK/KOBENHAVNSBYRET Sagen var en tredommersag, og dommerne var enige om sagens udfald. Sagen har journalnummer BS-22921/2018-KBH. 2