ECLI:DK:ROS:2023:AS0000000007 Kendelse

RETTEN I ROSKILDE Afholdelse af ny auktion Den

1. december 2008, kl. 11:00, blev fogedretten sat i skifterettens mødelokale af Dommer. Der blev foretaget: AS 10-257/2008 Ny auktion over ejendommen Matrikel nr. beliggende: Adresse 1 4100 Ringsted tilhørende: ER-BO Ejendomsselskab A/S efter anmodning fra SKAT. Rekvirenten mødte ved advokat Elo Jensen Skyldner var ikke mødt. Der blev fremlagt bekendtgørelse i Statstidende for den
2. november 2008 og i Dagbladet den
3. november
4. For
5. prioritet, pantebrev til BRFkredit A/S, mødte advokat Louise Milthers. Fordringen blev opgjort som på
6. auktion til 1.910.258,04 kr. For
7. prioritet, pantebrev til BRFkredit A/S, mødte advokat Louise Milthers. Fordringen blev opgjort som på
8. auktion til 1.425.196,57 kr. FIH Erhvervsbank A/S mødte ved prokurist Person 1, der oplyste FIH er selvskyldnerkautionist på
9. og
10. prioritetsfordringerne. For
11. prioritet, pantebrev til Richwood Ressources, mødte ingen. Fordringen forbeholdes som på
12. auktion med 1.145.996,52 kr. For
13. prioritet, ejerpantebrev m/medd. til Lokalbanken i Hillerød, mødte mødte ingen. Fordringen forbeholdes som på
14. auktion med 1.021.123,41 kr. Fordringerne blev opgjort som på
15. auktion, idet fogeden bemærkede, at fordringerne forrentes fra datoen for afholdelse af
16. auktion. De mødende blev tilkendt mødesalær med forbehold af, at pågældende rettighedshaver opnår andel i auktionsbudet. Fogeden bemærkede, at ny auktion er begæret af prokurist, Person 1, STD050818-S05-ST01-K704.04-T2-L02-M14-\R88 / Side 2/4 på vegne af FIH Erhvervsbank A/S, og gennemgik kort det på
17. auktion passerede. Rekvirenten oplyste om ejendommen, at den indeholder 10 beboelseslejemål, hvoraf 6 på nuværende tidspunkt ser ud til at være ledige. Rekvirenten oplyste, at størstebeløbet, der skal betales ud over budsummen, inklusive omkostningerne ved en ny auktion, ikke vil overstige 360.000,00 kr. Beløbet er forhøjet med omkostningerne ved nyauktion samt yderligere varmeregning. Hertil kommer auktionsafgift. Mindste overbud blev fastsat til 10.000,00 kr. Herefter blev ejendommen opråbt til salg med respekt af samtlige byrder og servitutter. Højestbydende blev Person 2 på vegne af Flinterup Invest ApS, cvr. 25540964, Flinterupvej 21B, 4180 Sorø med et bud på 2.400.000,00 kr. Næsthøjestbydende blev Person 3, Adresse 2, By 1, CPR nr. 1, og Person 4, Adresse 3, By 2, CPR nr. 2 med et bud på 2.390.000,00 kr. Trods tre opfordringer fremkom intet højere bud. Der blev meddelt hammerslag til Flinterup Invest ApS for et bud på 2.400.000,00 kr., idet det tidligere meddelte hammerslag blev annulleret. Fogedretten vejledte højestbydende om, at hammerslaget vil kunne annulleres, hvis højestbydende ikke stiller behørig sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Højestbydende, Flinterup Invest ApS fremlagde herefter skriftlig advokatindeståelse af
18. december 2008 fra advokat Lene Østerberg. Advokat indeståelsen var imidlertid ikke underskrevet af pågældende advokat. De berettigede ønskede følgelig ikke at frafalde kravet på sikkerhedsstillelse. Fogedretten gav højestbydende 10 minutter til at kontakte advokaten telefonisk med henblik på at fremskaffe en underskrevet indeståelse. Højestbydende oplyste herefter, at der alene kunne fremlægges den ikke underskrevne indeståelse. De berettigede fastholdt, at dette ikke kunne accepteres. Fogedretten besluttede følgelig, at annullere det tidligere meddelte hammerslag til højestbydende, idet ejendommen i stedet måttet sælges til næsthøjestbydende, forudsat at denne kunne stille behørig sikkerhed. Sikkerhedsstillelse i henhold til auktionsvilkårenes pkt. 7 blev fastsat til STD050818-S05-ST01-K704.04-T2-L02-M14-\R88 / Side 3/4 415.000,00 kr. Næsthøjstbydende, Person 3 og Person 4 deponerede herefter bankgaranti Nr., af
19. december 2008 stor kr. 225.000,00 i fogedretten til sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Restsikkerheden blev med de berettigedes tiltræden frafaldet, idet advokat Elo Jensen inde-stod for det resterende beløb. Fogedretten meddelte herefter endeligt hammerslag til næsthøjestbydende. Straks herefter fremlagde højestbydende en underskrevet advokatindeståelse. Næsthøjestbydende fastholdt, at de ved endeligt hammerslag havde erhvervet ejendommen. Efter en kort udsættelse afsagde fogedretten KENDELSE Højestbydende fik af fogedretten rig mulighed for at fremskaffe behørig sikkerhedsstillelse i form af underskrevet advokatindeståelse. Da en sådan ikke kunne fremskaffes, annullerede fogedretten det meddelte hammerslag. Fogedretten meddelte i stedet endeligt hammerslag til næsthøjestbydende, der stillede behørig sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Da højestbydende først derefter fremlagde underskrevet advokatindeståelse, og da hammerslaget til næsthøjestbydende var meddelt endeligt bestemmes: Ejendommen er solgt ved endeligt hammerslag til næsthøjestbydende, Person 3 og Person
20. Fogedretten vejledte højestbydende om muligheden for at kære auktionen. Højestbydende kærede herefter auktionen. Fogedretten vejledte pågældende om fremsendelse af kæreskrift og meddelte frist i 7 dage til betaling af kæreafgiften på 400,00 kr. Fogedretten tillagde kæren opsættende virkning i medfør af retsplejelovens § 587, stk.
21. De mødte blev vejledt om virkningen heraf. STD050818-S05-ST01-K704.04-T2-L02-M14-\R88 / Side 4/4 Auktionen sluttet. Fogedretten hævet. Dommer STD050818-S05-ST01-K704.04-T2-L02-M14-\R88 /