ECLI:DK:VLR:2022:BS0000000355 Byrettens dom blev stadfæstet

DOM afsagt den

1. juli 2012 af Vestre Landsrets II. afdelinti (dommerne Lisbeth Parbo. Hanne Harritz Pedersen og Berit Viegaard Andersson (kst.)) i ankesag V.L. B—27 14—I I Vejle Kommune (advokat Niels L. Johansen. Vejle) mod Part 1 (advokat Kim Stensgård, Ringkobing) Retten i Kolding har den
2. oktober 2011 afsagt dom i
3. instans (rettens nr. BS 23132/2010). Påstande For landsretten har appellanten, Vejle Kommune, påstået frifindelse. Indstævnte, Part 1 , har påstået dommen stadfæstet. -7- Supplerende sagsfremstilling Teknisk Forvaltning. Vejle Kommune. har beregnet Give Kommunes udgifter i 2005 til byggemodning afgrunden til 153.954,48 kr. eksklusive tilslutningsafgifier. Forklaringer Part 1 . Vidne 1 og Vidne 2 landsretten. Der er endvidere afgivet forklaring af Part 1 har afgivet supplerende forklaring for Vidne 4 . har supplerende forklaret, at han er uddannet murer. Han har som murer været ansat i et firma, hvor han har været med til at opføre større byggerier, herunder bo ligbiokke. Han har ikke beskæftiget sig med kloakering, ligesom han ikke har opført par celhuse. Han købte i 1979 en grund i By 1 af kommunen. Han kan ikke huske, om tilslutningsafgifterne var med i prisen. Han fik opført et typehus på grunden af et typehus firma. Det samme skete, da han købte grunden i denne sag. Han havde ikke talt med type husfirmaet, inden han købte grunden. Han afgav tilbud på to grunde for at være sikker på at få én grund. Han nærlæste ikke skiltet, da han var ude at se på grundene. Han tog et print af udkast til kobsaftale fra kommunens hjemmeside. Der var på hjemmesiden også et tilbuds skema. På dette skema skulle man angive grundens nummer og en tilbudspris. Han kan ikke huske, hvordan han fandt ud aL hvilket nummer de to urunde havde. Han mener, at lian fandt ud af det ved at sammenholde med husnumrene ved siden af de fire grunde, der var til salg. Han kontaktede først sin advokat efter grundkobet. Vidne 1 har supplerende forklaret, at hun siden juli 2009 har været administrativ medarbejder i Vejle Kommune. Kommunen have i 2010 cirka 92 grunde til salg. De havde travlt på messen. De havde på hjemmesiden angivet, hvad de tidligere priser havde været på grundene. Det har hele tiden fremgået afhjemmesiden, at priserne var eksklusive til slutningsafgifler. Det store skilt stod dér, hvor man kørte ind til udstykningen. Nummeret for hver enkelt grund stod højst sandsynligt også på et skilt ud for hver grund. Hun sendte kobsaftalen til købers advokat til orientering. De tre andre købere, der også havde tiet til sendt den samme forkerte købsaflale, har ikke efter byrettens dom rettet henvendelse til kommunen. Hun har fået teknisk forvaltning til at finde ud af, hvad prisen for udstyknin gen var i 2005 eksklusive tilslutningsafgifter og udgifter til grundkøb. -3- Vidne 2 har supplerende forklaret, at han blev ansat i Vejle Kommune i april
4. Han arbejder i dag i Slagelse Kommune med i det væsentlige tilsvarende opgaver som i Vejle Kommune. Priserne på de udstykkede grunde i Vejle Kommune blev i 2010 tilpasset mar kedssituationen efter en besigtigelse af alle grunde. Der skete store prisreduktioner. Det er forskelligt fra kommune til kommune. om priserne på grunde er inklusive eller eksklusive tilslutningsafgifter. De havde til brug for messen printet 500 eksemplarer af oversigten over alle de parcelhuse, der var sat til salg i kommunen. De blev alle udleveret til interesse rede købere. Det var hjemmesiden, der var omdrejningspunktet for salget afgwndene. Vidne 4 har forklaret, at han er ejendomsmægler og driver fem ejendomsmæg lerforretninger i trekantområdet. Firmaet vurderer ofte priser for grunde for kommuner, I januar 2010 op til boligmessen i Vejle vurderede han de fire grunde i By 1 og flere andre grunde. Der skete en kraftig reduktion af priserne, idet kommunen ønskede at få solgt grundene. Priserne var tæt på minimumspriser. Det blev specifikt anført i vurderin gerne, om priserne var eksklusive eller inklusive tilslutningsafgifter. Det var mere undta gelsen end reglen, at priserne var inklusive tilslutningsafgifter. I en udstykning, der er byg gemoden, er cirka 45.000 kr. for en grund som den foreliggende en alt for lav pris. Han har aldrig set så lav en pris før ved tilsvarende grunde. Det er hans opfattelse, at interesserede købere er meget omhyggelige med at undersøge forholdene ved køb af grundene. Procedure Parterne har i det væsentlige gentaget deres anbringender for byretten og har procederet i overensstemmelse hermed. Landsrettens begrundelse og resultat Landsretten er enig i byrettens resultat og begrundelsen herfor. Herefter, og da bevisforel sen for landsretten ikke kan føre til et andet resultat, stadfæstes byrettens dorn. Efter sagens udfald sammenholdt med parternes påstande skal Vejle Kommune betale sagsomkostninger for landsretten med i alt 30.000 kr. Beløbet omfatter Part 1's udgifter til advokatbistand inklusive moms. Landsretten har ved fastsættelsen afbeløbet lagt vægt på sagens økonomiske værdi og dens omfang. -4- Thi kendes for ret: Byrettens dorn stadfæstes. Vejle Kommune skal betale sagens omkostninger for landsretten med 30.000 kr. Det idomte skal betales inden 14 dage. Sagsornkostningerne forentes efter rentelovens § 8 a. Lisbeth Parbo Hanne Harritz Pedersen Berit Viegaard Andersson (kst.) Anonymiseret