sø- & handelsrettens dombog

- iiw udskrift af sø- & handelsrettens dombog ____________ dom afsagt den

januar 2019 o-1-17 copenhagen paintball arena aps (advokat lars bastholm) mod projektselskabet esc 2014 aps under likvidation (advokat finn overgaard) sagens baggrund og parternes påstande denne sag, der er anlagt den
februar 2017, drejer sig om, hvorvidt sagsøgte, projektselska- bet esc 2014 aps under likvidation (herefter projektselskabet), skal betale erstatning for bortfjernelse af et kunstgræstæppe tilhørende sagsøgeren, copenhagen paintball arena aps (herefter cpa), samt dagbøder for forsinket aflevering. cpa har nedlagt følgende påstande: -2- 1.sagsøgte tilpligtes til sagsøger at betale 187.301,11 kr. (græstæppe rest) med tillæg af pro- cesrente fra den 27/6-14 til betaling sker. 2.sagsøgte tilpligtes til sagsøger at betale 65.173,46 kr. (ekstra nedtagning) med tillæg af pro- cesrente fra den 2/7-14 til betaling sker. 3.sagsøgte tilpligtes til sagsøger at betale 730.060 kr. (dagbøder) med tillæg af procesrente fra den 18/7-14 til betaling sker. overfor projektselskabets selvstændige påstand har cpa påstået frifindelse. projektselskabet har nedlagt påstand om frifindelse, subsidiært frifindelse mod betaling af et mindre beløb end påstået. projektselskabet har endeligt nedlagt selvstændig påstand om, at sagsøger skal betale 385.249,85 kr. oplysningerne i sagen i 2013 blev projektselskabet, der ejes af fonden wonderful copenhagen, etableret med det formål at varetage opgaver i forbindelse med afvikling af eurovision song contest i køben- havn. konkurrencen skulle afholdes i b&w hallerne på refshaleøen, som ejes af refshaleø- ens ejendomsselskab a/s (herefter reda). reda udlejer dele af b&w hallerne til cpa, som driver copenhagen paintball arena i hallen. i november 2013 blev der indgået aftale mellem cpa og dennes søsterselskab på den ene side og reda på den anden side. aftalen angik afholdelse af eurovision song contest i cpa’s lejemål. det er oplyst, at projektselskabet har anerkendt at være forpligtet af aftalen, uanset at denne alene er indgået mellem cpa og reda. af aftalen fremgår blandt andet: -3- ”… aftalen angår rents og cpa lejekontrakter med reda samt reda’s ret til at holde eu- ropean song contest i 2014 på cpa’s lejemål. parterne har aftalt følgende: §1 reda sørger for, at der til cpa betales 1.540.999,40 kr. som beskrevet i det af cpa afgiv- ne tilbud angående afholdelse european song contest i 2014 på cpa’s lejemål. beløbet betales som modydelse for, at der afholdes european song contest på cpa’s le- jemål i overensstemmelse med det beskrevne i det af cpa afgivne tilbud angående af- holdelse european song contest i 2014 på cpa’s lejemål. beløbet betales i 2 rater, 790t kr. den
oktober 2013, og resten den
december
ovennævnte beløb er excl. moms. i tilfælde af, at woco ikke rettidigt afleverer hallen til cpa i brugbar stand den
maj 2014 kl. 16.00, betaler woco dagbøder til cpa. dagboden (momsfrit) fastsættes som føl- ger: dagbod ved aflevering tirsdag den
maj 2014 kr. 4.000,00 dagbod ved aflevering onsdag den
maj 2014 kr. 4.000,00 dagbod ved aflevering torsdag den
maj 2014 kr. 4.000,00 dagbod ved aflevering fredag den
maj 2014 kr. 10.000,00 dagbod ved aflevering lørdag den
maj 2014 kr. 35.000,00 dagbod ved aflevering søndag den
maj 2014 kr. 5.000,00 dagbod ved aflevering mandag den
maj 2014 kr. 15.000,00 dagbod ved aflevering tirsdag den
maj 2014 kr. 4.000,00 dagbod ved aflevering onsdag den
maj 2014 kr. 4.000,00 dagbod ved aflevering torsdag den
maj 2014 kr. 4.000,00 dagbod ved aflevering fredag den
maj 2014 kr. 10.000,00 dagbod ved aflevering lørdag den
maj 2014 kr. 35.000,00 dagbod ved aflevering søndag den
maj 2014 kr. 5.000,00 dagbod ved aflevering mandag den
maj 2014 kr. 25.000,00 såfremt aflevering ikke sker senest kl. 16.00 anses aflevering først for sket den efterføl- gende dag, medmindre andet aftales. skulle det mod al forventning trække yderligere ud, benyttes for de følgende ugedage dagbodstaksterne for perioden
–
maj 2014, dog med et dagligt tillæg på kr. 10.
aflevering den
maj 2014 medfører således dagbod kr. 14.000, og så fremdeles. i det omfang woco ikke betaler cpa’s huslejeudgift direkte til udlejer, forhøjes dagbo- den med kr. 4.645,00 pr. dag...” -4- parterne er enige om, at projektselskabet i forbindelse med forberedelserne af eurovision song contest fjernede et kunstgræstæppe på 6.000 m2, som cpa havde liggende i sit lejemål i hallen. der opstod umiddelbart herefter strid om årsagen til tæppets fjernelse og spørgsmå- let om pålægning af nyt tæppe samt omkostningerne herved. det er oplyst, at projektselskabet antog morten pankoke som ekstern rådgiver og selskabet show crew som samarbejdspartner. i en mail af
marts 2014 skrev brian sanvig, direktør i cpa, til morten pankoke med kopi til show crew, at per majdal fra show crew havde informeret om, at kunstgræs mm. skulle fjernes fra hallen grundet brandfare eller politikrav. brian sanvig gjorde i mailen opmærk- som på, at dette ikke var en del af den oprindelige aftale. i en mail af
marts 2014 til morten pankoke med kopi til show crew meddelte brian san- vig, at det ikke var lykkedes ham og sine 5 medarbejdere at rulle tæppet sammen grundet dets vægt og beskaffenhed. brian sanvig oplyste om en timepris på 275 kr. for sin og ekster- ne medarbejderes arbejdskraft. i en mail af
marts 2014 rykkede brian sanvig for svar og anmodede om tilbagemelding på mails af hensyn til dokumentation for korrespondancen. ved mail af
marts 2014 til blandt andet martin bender fra projektselskabet krævede cpa erstatning for genanskaffelse og pålægning af nyt græstæppe. ved mail af
april 2014 afviste projektselskabet kravet og henviste blandt andet til, at der ikke forelå myndighedsgodkendelse til virksomheden, og at græstæppet var ulovligt og der- for skulle fjernes. projektselskabet oplyste, at lejemålet ville blive tilbageleveret som aftalt, men uden tæpperne. -5- ved mail af
april 2014 til projektselskabets advokat bemærkede cpa’s advokat, at græs- tæppet formentlig var lovligt til cpa’s virksomhed, men ulovligt til det event, som projekt- selskabet skulle afholde. som dokumentation for, at græstæppet var lovligt til cpa’s virksomhed er fremlagt mail af
marts 2018 fra hovedstadens beredskab samt instruks af
september 2013 fra køben- havns politi med godkendelse af cpa’s baneanlæg til paintballskydning. projektselskabet har under hovedforhandlingen frafaldet synspunktet om, at græstæppet var ulovligt til cpa’s virksomhed. eurovision song contest blev afholdt den
maj
ved mail af
maj 2014 til brian sanvig orienterede martin bender om, at projektselskabet ville foretage aflevering den
maj
af en mail af
maj 2014 mellem samme parter - forud for afleveringen - fremgår blandt andet ”med hensyn til reetablering af hegn, søjler, lysind- fald fra loft og porte er det en sag mellem dig og refshaleøens ejendomsselskab som har ansvaret for udførelsen af disse arbejder.” brian sanvig besvarede mailen den
maj 2014 og oplistede en række mangler og afviste, at der var sket aflevering, før disse var udbedret. som mangler var anført blandt andet, at kunstgræsset ikke var reetableret, nivellering i gulv var ødelagt, repos ikke reetableret, nød- udgange blokeret, branddør ikke reetableret, hallen mørklagt og manglende døre i hallen. den
maj 2014 skrev claus hovmøller jensen fra reda til martin bender, at han forven- tede, at de af brian sanvig oplistede mangler udbedres øjeblikkeligt. cpa reklamerede over manglerne igen ved mails af
og 28 maj 2014 til projektselskabet og reda og gjorde opmærksom på, at der påløb dagbøder. -6- ved mail af
juni 2014 fastholdt projektselskabet, at aflevering havde fundet sted den
maj
projektselskabet afviste endvidere, at der påløb dagbøder og henviste til, at cpa ikke havde tilladelse fra kommunen til at drive sin virksomhed og dermed ikke led et drifts- tab. ved mail af
juni 2014 skrev martin bender til brian sanvig, at projektselskabet ville sørge for reparation af skaderne i gulvet, idet han samtidigt oplyste, at han ville informere reda om deres ansvar for skaderne i gulvet. ved mail af
juni 2014 redegjorde brian sanvig for fakturanr. 588 vedrørende dagbøder for uge 20 og fakturanr. 591 vedrørende mandetimer, og samme dag svarede martin bender, at han ville betale de fakturaer, som de var enige om, og at brian sanvigs argumenter så rigtige ud. ved mail af
juni 2014 til martin bender og i kopi til blandt andet klaus hahn fra reda skrev brian sanvig, at det nye græstæppe ankom onsdag eller torsdag ugen efter (dvs. den
eller
juni 2014), og at der efter aftale med martin bender var lavet optegninger på gul- vet over hullerne, der skulle udbedres. samme dag svarede martin bender, at han havde bestilt håndværkere, som ville udbedre hullerne inden onsdag ugen efter. ved mail af
juni 2014 meddelte københavns politi, at der ”flere steder var dybe huller i be- tongulvet, der frembød fare for faldulykker, hvorfor banen ikke vil kunne sikkerhedsgodkendes… der gives tilladelse til reetablering af indendørs paintball skydebane… banen må først tages i brug når de er blevet sikkerhedsgodkendt og ny instruks udfærdiget.” ved instruks af
juni 2014 fra københavns politi blev hallen på ny godkendt til paintball- skydning. -7- projektselskabet blev den
maj 2016 vedtaget likvideret, og advokat finn overgaard blev valgt som likvidator. det af cpa fremsatte krav ved mail af
juni 2016 anmeldte cpa et krav i likvidationsboet på 730.060 kr. med tillæg af procesrente fra den
juli 2014 vedrørende dagbøder for forsinket aflevering af hallen og 252.474,57 kr. med tillæg af procesrente fra den
juni 2014 vedrørende erstatning for de- strueret græstæppe. af anmeldelsen fremgår, at der i beløbet vedrørende græstæppet er fo- retaget modregning af en kreditnota på 385.000 kr. der er fremlagt kreditnotakopier nr. 579 og nr. 580 af
april 2014 vedrørende momsbeløb på hhv. 197.500 kr. og 187.749,85 kr., i alt 385.249,85 kr. det er oplyst, at krediteringen skyldes, at cpa fakturerede og modtog betaling af det i aftalen anførte beløb på 1.540.999,40 kr. med tillæg af moms, uanset at det af aftalen fremgår, at beløbet er eksklusiv moms. likvidator afviste kravet ved brev af
januar
som dokumentation for kravet vedrørende græstæppet i påstand 1 har cpa fremlagt faktu- ranr. 583 pålydende 507.377,50 kr. inkl. moms, udstedt af cpa til projektselskabet den
maj
beløbet er specificeret således, at 210.925 kr. ex. moms vedrører køb af kunstgræs, 17.848 kr. ex. moms vedrører fragt, 77.129 kr. ex. moms vedrører told, og 100.000 kr. ex. moms vedrører etablering. som underliggende bilag er fremlagt en faktura af
april 2014 udstedt af wuxi jiazhou ar- tificial turf company til cpa for køb af 6300 m2 kunstgræs til 40.950 usd med tillæg af fragt på 1.600 og 2.750 usd, i alt 45.300 usd. endvidere er fremlagt en import faktura af
juni 2014 udstedt af maersk agency denmark til cpa på 2.328,81 kr. inkl. vat vedrørende levering af 1 container fra shanghai til køben- havn, en faktura af
juni 2014 udstedt af schenker a/s til cpa på 3.558,56 kr. inkl. moms -8- vedrørende spedition, fortoldning og kørsel af en container samt en importspecifikation af
september 2014 fra skat til cpa pålydende 80.392 kr. perioden er angivet at vedrøre juni
endelig er fremlagt en udskrift fra cpa’s bookingsystem for
som dokumentation for kravet vedrørende ekstra nedtagning har cpa fremlagt fakturanr. 591 af
juni 2014 udstedt af cpa til projektselskabet. beløbet på 65.173,46 kr. inkl. moms angives at vedrøre 84 mandetimer á 275 kr., i alt 23.100 kr. ex. moms, harald nyborg med 5.365,40 kr. ex. moms og høyer & nissen med 23.673,37 kr. ex. moms. som underliggende bi- lag hertil er fremlagt faktura af
marts 2014 fra harald nyborg pålydende 5.354,40 kr. ex. moms vedrørende bl.a. presenning samt faktura af
april 2014 fra høyer & nissen påly- dende 23.673,37 kr. ex. moms vedrørende flytning af kompressor fra hallen samt reparation af telefonforbindelse. parterne er enige om, at kravet vedrørende dagbøder er opgjort i overensstemmelse med af- talens ordlyd. som dokumentation for, at cpa ikke har lidt et tab har projektselskabet fremlagt årsrapport for cpa for årene 2014 og
af begge rapporter fremgår, at der verserer en sag om kom- munal tilladelse til at drive virksomhed på adressen. af årsrapporten for 2015 fremgår, at selskabets resultat efter omstændighederne er tilfredsstillende, men mindre end i 2014, der var præget af indtægter fra eurovision song contest. af et brev af
august 2014 fra københavns kommune fremgår blandt andet, at cpa i man- ge år har drevet virksomhed i de gamle sektionshaller uden at have en byggetilladelse og dermed en godkendelse af brandmyndighederne. projektselskabets selvstændige modkrav -9- projektselskabet har som selvstændig påstand fremsat krav om betaling af 385.249,85 kr. sva- rende til kreditnotakopier nr. 579 og nr. 580 af
april 2014 vedrørende momsbeløb på hhv. 197.500 kr. og 187.749,85 kr., i alt 385.249,85 kr. forklaringer der er under sagen afgivet forklaring af brian sanvig, philip ravn og martin bender. brian sanvig har forklaret blandt andet, at han ejer og driver en række virksomheder, her- under cpa, som han stiftede i
paintball er en lille sport med cirka 150 udøvere i dan- mark, som blandt andet deltager i turneringer i europa. cpa startede i nogle mindre lokaler på refshaleøen, men i 2010 flyttede de til deres nuværende lokation, hvor de lejer den ene af to b&w haller. her fik de et areal, der var tre gange så stort og fik endvidere et stort uden- dørsareal. paintball er en amatørsport i danmark, og cpa er det primære træningssted. han tjener udelukkende på udlejning af paintball, laser, rodeotyr mv. i 2014 havde de ca. 10 for- skellige forlystelser. cpa er vækstet siden 2003, også på omsætningen. han har aldrig fået udbetalt løn fra cpa, men trækker løn fra sine andre virksomheder. i sommeren 2013 blev han kontaktet af sin udlejer, reda, som udbad sig nogle tal til brug for et kommende projekt. senere samme år deltog han i et møde med wonderful copenha- gen, hvor han blev præsenteret for projektet, som viste sig at være det internationale melodi grand prix. i mødet deltog claus hovmøller fra reda samt martin bender og morten pankoke, som var meget begejstrede for kunstgræstæppet. på udendørsarealet var der på daværende tidspunkt kun et café-område, nogle opmagasineringscontainere samt omklæd- ningsvogne. tanken var at flytte så mange af indendørsaktiviteterne udenfor, for at bevare en omsætning. indendørs var der 3 paintball baner samt et stort eventområde. i 2014 havde han ca. 20.000 kunder om året - 10 - martin bender og morten pankoke mente, at de kunne tilbagelevere hallen efter 3 dage. han satte spørgsmålstegn herved, men det var baggrunden for, at afleveringsdagen blev aftalt til den
maj
hans virksomhed er bygget op på afregningssystemet, flexi book, hvor man kan se alle virk- somhedens kunder, medarbejdere, vagtplaner mv. han skulle lukke helt ned for sin forret- ning i perioden fra primo marts til medio maj
beløbet på 1,5 mio. kr., som var betaling for, at han ikke kunne drive sin forretning, var baseret på omsætningen det foregående år, tillagt 10 % i forventet vækst. på et tidspunkt i forløbet blev han kontaktet af martin bender, som oplyste, at han ikke kun- ne overholde aftalen om aflevering efter 3 dage. martin bender udbad sig en 2-ugers dag- bodsoversigt, og det er denne, som er medtaget i aftalen. taksterne er sat i forhold til, hvor mange kunder cpa havde de pågældende dage året forinden. nogle dage var sat højt, fordi de lå i konfirmationsperioden, ligesom der blev afviklet mange bryllupper i denne periode. tillægget på 10.000 kr. pr. dag ved aflevering senere end den
maj 2014 skyldtes, at cpa’s kunder typisk booker 2 måneder i forvejen, og cpa ville være nødsaget til at henvise disse kunder til en konkurrent. alt dette blev drøftet med martin bender. i marts 2014 skulle hallen rømmes, og de hyrede en masse mennesker til dette formål. det var defineret i den oprindelige aftale, hvad der skulle fjernes, og hvad der skulle blive i hal- len. den
marts 2014 fortalte per majdal fra show crew, at hans brandkonsulent havde op- lyst, at græstæppet var ulovligt og skulle fjernes. tæppet er lovligt i hans paintball arena, og han har hele tiden været i den tro, at han drev hallen lovligt. brandmyndighederne var forbi i 2010 sammen med den skydebanesagkyndige fra politiet, men det kan han ikke dokumen- tere. i den forbindelse fik de blandt andet opsat nogle branddøre, for at opfylde kravene til nødudgange. - 11 - han kontaktede københavns brandvæsen, som oplyste, at der ikke var udstedt et påbud om fjernelse af græstæppet. han fik endvidere oplyst, at der gælder forskellige krav til en paint- ball arena og til et forsamlingshus. dagen efter, den
marts 2014, kontaktede han en dansk gulvdistributør, som estimerede prisen på at fjerne tæppet i hel stand. det ville blive dobbelt så dyrt, som et nyt tæppe. det ville hverken han eller martin bender betale. de forsøgte derfor selv at fjerne tæppet i hel stand, men det lykkedes ikke. nogle dage senere fjernede projektselskabet tæppet og kasse- rede det. han har ikke fået en forklaring på, hvorfor de gjorde det. man kan ikke drive en paintball arena uden et græstæppe, og han var derfor nødt til at købe et nyt. allerede i marts 2014 bestilte han nogle prøver på et græstæppe i kina. den gamle model var udgået, og han ville ikke købe et bedre tæppe, end det gamle. han indhentede prøver fra 3 forskellige firmaer. han skulle se på tæppets på luv, tykkelse af bund, leverings- tid mv. han har købt et ringere tæppe, som falder hurtigere sammen. han vil anslå, at tæp- pet er af ca. 15 % dårligere kvalitet. han bestilte tæppet i marts
datoen på fakturaen fra den kinesiske leverandør, den
april 2014, er den dato, hvor tæppet kunne sættes i pro- duktion. han deltog ikke i afleveringsforretningen den
maj
philip ravn deltog som repræ- sentant for cpa. han havde oplyst philip ravn om, at han selv ville se hallen, før hans god- kendelse. han besigtigede hallen dagen efter, og her konstaterede han meget store og dybe huller i betongulvet, en repos var ikke genetableret, de eksisterende nødudgange var ikke re- etableret, der var ingen strøm, nogle bærende søjler var fjernet og ikke genetableret. der gik lang tid, før manglerne blev udbedret. han rykkede herfor på mail den
juni 2014, herun- der også til reda, som var cc på mailen. på dette tidspunkt var der fortsat huller i gulvet, og branddørene var ikke reetableret. dette blev først udbedret dagen før tæppets ankomst, den
eller
juni
- 12 - paintball hører under våbenloven og skal godkendes hvert år af politiet. tæppet er lavet af plastik og har en lang holdbarhed. han forventer, at det har en levetid på 20 år. han ser i dag ingen slid på tæppet, som blev lagt i
den forsinkede aflevering medførte manglende tillid fra kunderne, og de havde meget svært ved at få omsætning. deres driftsunderskud i 2014 skyldtes, at de her gik i gang med at byg- ge på udendørsarealet. deres bedste periode var perioden, hvor mgp blev afholdt. kravet for selve græstæppet i fakturaen af
maj 2014 fremkommer ved, at de har reduceret prisen for det købte græstæppe på 6300 m2, så det svarer til 6000 m
fragten dækker over to skibscontainere, som blev fragtet fra kina til københavn. han kan ikke redegøre nærmere for opgørelsen, da hans datter, som stod for opgørelsen, er afgået ved døden. beløbet på 100.000 kr. for etablering er estimerede mandetimer. hver græsrulle indeholder 100 m2 og vejer 256 kg. de var 6 -8 personer, både interne og eksterne folk, som lagde gulvet. estimatet er foretaget, før arbejdet blev udført. fakturaen af
juni 2014 vedrørende ekstra nedtagning dækker over mandskab den
marts 2014 og de følgende dage. el vedrører flytning af en kompressor og udgiften til harald ny- borg vedrører presenninger. han har ikke noget aftalegrundlag med projektselskabet, og der foreligger kun en aftale mel- lem reda og cpa. det i aftalen nævnte tilbud er ikke fremlagt i sagen. beløbet på 1,5 mio. kr., som skulle dække deres tab og goodwill, blev aftalt med martin bender i de oprindelige aftaler. - 13 - philip ravn har forklaret blandt andet, at han er ansat i alle brian sanvigs virksomheder, herunder cpa, hvor han står for markedsføring, reklame, sociale medier mv. han har været ansat i 9 år. han var ikke involveret i brandsyn og godkendelser. der blev indgået nogle klare aftaler, som ændrede sig løbende, blandt andet fordi projektsel- skabet stødte ind i nogle ting, som de ikke havde tænkt over. cpa var villige til at give en hjælpende hånd, og de havde ledigt personale, som kunne hjælpe til. han deltog som en praktisk gris. kunstgræsset skulle efter planen være blevet i hallen, men projektselskabet fandt ud af, at græsset ikke måtte ligge der. han var ikke involveret i fjernelsen. projektsel- skabet besluttede at fjerne tæppet på cpa’s regning. han deltog i afleveringsforretningen den
maj 2014 sammen med nogle håndværkere, morten pankoke og en person fra reda. han kunne konstatere en række mangler. der var blandt andet ingen døre, der var huller i gulvet, som var kritiske for deres kunder, en repos var ikke reetableret, og græstæppet manglede. græstæppet har en vigtig funktion, da det sikrer, at kunderne ikke glider rundt. han videregav informationerne til brian sanvig, og han oplyste de tilstedeværende, at han blot var der for at dokumentere projektselskabets øn- ske om at aflevere. han kan ikke længere redegøre for tallene fra bookingsystemet. martin bender har forklaret blandt andet, at han var direktør for projektselskabet i
han har siden foråret 2015 været direktør i visit sydsjælland a/s og beskæftiger sig således fort- sat med turisme og destination management. - 14 - b &w hallerne blev udvalgt til afholdelse af det internationale melodi grand prix. hallerne blev benyttet af cpa og det kongelige teater. projektselskabet skulle bruge alle hallerne og derudover bygge 64.000 m2 udenfor. aftalen mellem reda og cpa er ikke underskrevet af projektselskabet eller wonderful co- penhagen. reda spillede en central rolle, da de ejer b & w hallerne og administrer hele refshaleøen. reda stod for at håndtere lejerne, herunder cpa. han var selv involveret i forhandlingerne med cpa på den måde, at han havde nogle drøftelser med brian sanvig, og de afholdt nogle bilaterale møder omkring nogle detaljer. reda har udarbejdet aftalen. der foreligger ikke en aftale mellem cpa og projektselskabet, men projektselskabet har taget af- talen mellem reda og cpa til efterretning. beløbet på ca. 1,5 mio. kr. var et resultat af en lang række mellemregninger. projektselskabet bad om en pris for at overtage cpa’s lejemål i den pågældende periode. prisen blev formentlig sammensat af cpa og bestod formentlig af tabt fortjeneste og goodwill. han husker, at der var et tilbud, som indeholdt en specificeret beregning af de ca. 1,5 mio. kr. beløbet var ekskl. moms, jf. aftalen. han var ikke involveret i betalingen. afleveringsdatoen blev formentlig aftalt til den
maj 2014, fordi de estimerede, at de kun- ne aflevere hallen indenfor et par dage. det viste sig dog ikke at holde. bestemmelsen om dagbøder var et resultat af, at der var en risiko for, at projektselskabet ikke kunne aflevere arenaen til den aftalte dato. han husker ikke, hvordan beløbene fremkom- mer, da det var cpa, som kom med tallene. de var nødt til at gå ud fra, at tallene var valide. han har ikke introduceret dagbodsbestemmelsen. - 15 - projektselskabet skulle levere en hal til danmarks radio og eurovision song contest, som var godkendt i forhold til alle myndighedskrav. de hyrede en række sikkerhedskonsulenter, så de kunne holde danmarks radio og eurovision song contest orienteret. morten pankoke var ansvarlig for etablering af arenaen i b & w hallerne, og show crew, som var underleverandør til morten pankoke, stod for en række praktiske opgaver. pankoke og show crew var hyret af projektselskabet. han var ikke selv involveret i problemerne med græstæppet, men var dog i dialog med morten pankoke herom. de ønskede at foretage så få ændringer som muligt, da de vidste, at alt skulle reetableres. kravet om at tæppet skulle ud var ikke deres ønske. han var ikke personligt involveret i fjernelse af tæppet. han fik at vide, at det var besværligt at fjerne tæppet. det kunne ikke rulles sammen uden at gå i stykker. cpa og morten panko- ke var uenige om, hvorvidt det skulle fjernes eller ej. morten pankoke traf beslutningen om at fjerne tæppet. da han sendte mailen den
maj 2014 var det projektselskabets opfattelse, at hallen var klar til at blive afleveret den
maj 2014 som en tom skal, så paintball banen kunne reetableres. han var tilstede ved afleveringsforretningen den
maj 2014 sammen med nogle fra hans team. dernæst var reda og cpa repræsenteret. afleveringsforretningen forløb stille og ro- ligt. det var en nøgtern gennemgang med det for øje, at der skulle reetableres en paintball bane. det var hans opfattelse, at hallen var i brugbar stand til cpa’s formål den
maj
manglerne ved hegn, søjler, lysindfald og porte forhindrede ikke afleveringen. efter mødet var det hans opfattelse, at der var sket aflevering. der kom ikke indsigelser fra hverken cpa elle reda. han blev derfor overrasket over mailen af
maj 2014 fra brian sanvig. der var - 16 - en række af de i mailen nævnte mangler, som de ikke kunne lave, da de var bundet af en kontrakt om, at de ikke måtte lave forbedringer på redas bygninger. han var også overrasket over mailen af
maj fra reda, da det efter hans opfattelse var reda, der skulle udbedre manglerne. det var også reda, som endte med at udbedre disse mangler. hullerne i gulvene var opstået, fordi reda havde fjernet nogle store søjler, og det var derfor også reda, som skulle udbedre denne mangel. cpa holdt fast i, at reposen skulle reetableres, selvom det var en klar forbedring. projektselskabet skulle stå for udbedring af lamperne, mens reda skulle stå for dørene. hele skallen var redas ansvar, og alt indenfor skallen var projektselskabets ansvar. det handlede om at foretage reetablering uden forbed- ringer, da der var tale om offentlige midler. han rykkede reda for udbedring af hullerne i gulvet, men han endte med selv at tage initi- ativ til at få repareret hullerne. det gjorde han for at få lukket sagen, og ikke fordi han mente, at det var projektselskabets ansvar. det var planen, at tæppet skulle blive liggende, men da det ikke var lovligt, var de nødt til at fjerne det. ved afleveringen den
maj 2014 var der ikke lagt et nyt tæppe. der var uenig- hed om, hvem der skulle reetablere gulvet. projektselskabets holdning var, at cpa skulle be- tale regningen for tæppet. parternes synspunkter for sagsøger, cpa, er der i det væsentlige procederet i overensstemmelse med påstandsdo- kumentet af
juni 2018, hvoraf fremgår bl.a.: ”… indgåelsen af aftalen mellem parterne - 17 - … i november 2013 blev der i al hast indgået aftale (bilag 1) mellem udlejer på den ene side og min klient og klientens søsterselskab (rent rengøringskompagni aps) på den anden side. som det fremgår, angik aftalen afholdelsen af esc i sagsøgers lejemål. i aftalen er anført, at det udlejende selskab er ”reda a/s”. dette er kaldenavnet for det selskab, der udlejer hallen til min klient. aftalen er således indgået mellem min klient og refshaleøens ejendomsselskab a/s (udlejer). aftalen (bilag 1) er på reda a/s’ vegne underskrevet af administrerende direktør for refshaleøens ejendomsselskab a/s, advokat christian herskind jørgensen. på side 2 er indsat vilkår angående afleveringsterminer og dagbod som følge af forsinkel- se med afleveringen. selvom aftalen ikke formelt er underskrevet af sagsøgte, har sagsøgte anerkendt at være forpligtet af aftalen angående dagbøder overfor min klient. græstæppet og afleveringen i forbindelse med forberedelsen af esc havde projektselskabet fra primo 2014 rådighe- den over den hal, hvorfra min klient normalt driver paintball centeret. min klients drift af paintballarenaen var foregået igennem 10 år. min klient var og er af den opfattelse, at alle godkendelser fra politi, brandmyndigheder og kommune forelå og foreligger. eksempelvis blev banen løbende besigtiget og godkendt af skydebanemyn- dighederne (politiet), jf. instruks af
september 2013 (bilag 2) og af
marts 2014 (bilag 3). tilsvarende havde brandmyndigheden besigtiget hallen, banen og græstæppet uden be- mærkninger. i overensstemmelse hermed havde min klient ikke modtaget påtaler fra nogen instans angående manglende godkendelser, uanset at ingen offentlig instans kunne være i tvivl om paintball arenaen eksistens igennem en periode på 10 år. min klient er således af den opfattelse, at han i hvert fald de sidste 10 år har haft tilladelse til at drive virksomheden. i modsat fald ville kommunen selvsagt have grebet ind. virksomheden er tilsvarende fortsat blevet drevet uafbrudt siden modparten aflevering i juni 2014, det vil sige i det seneste 4 år. i marts 2014 konstaterede min klient, at projektselskabet havde bortfjernet, bortkørt og destrueret det kunstgræstæppe, som min klient indtil da havde anvendt i hallen. projekt- selskabet fremførte som begrundelsen herfor, at kunstgræstæppet ikke skulle være god- kendt af myndighederne. jeg sendte den
marts 2014 (bilag 4) reklamation til projektselskabet desangående. - 18 - min klient henvendte sig til brandmyndighederne, der oplyste, at de ikke havde nogen indvendinger mod græstæppet. i stedet henvistes min klient til at kontakte kommunens bygningsmyndigheder. ved mail af
april 2014 (bilag 5) kontaktede jeg både brand- myndighederne og bygningsmyndighederne. … som det fremgår, anmode jeg i mailen af
april 2014 projektselskabet om at dokumente- re de postulater, der blev fremsat den
april
projektselskabet har ikke dokumente- ret et eneste af disse postulater. … det bemærkes, at der var tale om et kunstgræstæppe på mere end 6.000 m
der var såle- des tale om et temmelig stort tæppe, der skulle bestilles hjem fra kina. det er selvsagt ik- ke noget, man bare gør fra den ene dag til den anden. … projektselskabet forsøgte at aflevere hallen den [
maj 2014], hvilken aflevering blev af- vist… den meget forsinkede aflevering skyldtes blandt andet, at tre bærende søjler i hallerne var blevet revet ned, for at dr kunne lave panoramaoptagelser ud over publikum. efter showet skulle søjlerne bygges op igen. dette var mere krævende og dyrere, end man havde forventet. ved mail af
juni 2014 (bilag 19) meddelte københavns politi, at ”der flere steder var dy- be huller i betongulvet der frembød fare for faldulykker, hvorfor banen ikke vil kunne sikkerheds- godkendes jf. justitsministeriets skydeinspektørs skydebanevejledning kapitel 1, pkt. 103”. hallen var således med sikkerhed ikke klar til aflevering på dette tidspunkt. min klient iværksatte genopbygning mandag uge 25, 2014 og havde de første kunder i uge 26, 23-
juni 2014, mens arbejdet fortsatte langt ind i juli
min klient anså hal- len for afleveret uden væsentlige mangler den
juni
… tilladelse fra københavns politi blev meddelt den
juni 2014 (bilag 20). hallen åbnede herefter for paintball den og har været brugt hertil siden. ved mail af
juni 2014 (bilag 21) fra projektselskabets advokat, gentog projektselskabet det synspunkt, som allerede var fremsat tidligere; ”at kommunen påbød projektselskabet at fjerne kunstgræstæppet inden gennemførelsen af esc 2014”. udsagnet er fortsat udokumenteret, og er således alene et postulat… det er utvivlsomt, at det af projektselskabet bortfjernede kunstgræstæppe lov- ligt kunne bruges til et paintball center. problemet er derimod, at kunstgræs- tæppet ikke lovligt kunne ligge i en hal, hvor der skulle være 10.000 tilskuere. - 19 - de brandmyndigheder, som min klient snakkede med under forløbet, bekræfte- de, at projektselskabet ikke kunne få græstæppet godke ndt til forsamlingshus (betegnelsen hos myndighederne), men at der intet i brandvedtægter mv. til hinder for min klients anvendelse. dette er i øvrigt også bekræftet i … mail fra hovedstadens beredskab. ovennævnte er selvsagt ingenlunde min klients risiko, og forholdet gav ikke projektsel- skabet ret til at bortskaffe og destruere tæppet og efterfølgende nægte at afholde omkost- ningen til genanskaffelse af tæppet og genetablering af hallen, som det var før esc. min klient har sendt faktura (bilag 24) til modparten angående genanskaffelse og pålæg- ning af græstæppet samt dagbøderne. som det fremgår, andrager kravet angående græs- tæppet mere end 500.000 kr. en del af kravet er imidlertid betalt ved modregning, hvor- for restkravet desangående alene udgør kr. 187.301,
det er bemærkes, at det nyindkøbte kunstgræstæppe er af ringere kvalitet end det af pro- jektselskabet destruerede. … modparten har opfordret min klient til at iagttage sin tabsbegrænsningspligt og iværk- sætte anskaffelsen af nyt tæppe… det er præcist det, som min klient gjorde. det er såle- des helt urimeligt, at modparten nu alligevel bestrider kravets størrelse. modparten er opfordret til at dokumentere, at græstæppet under de givne omstændig- heder kunne have været købt hurtigere og billigere. … dagbøder: … min klient har drevet paintball fra bygningerne siden 2003 og gør det fortsat. driften har alene været afbrudt af european song contest. det er således ikke korrekt, at min klient ikke har lidt et tab ved den forsinkede afleve- ring. hvorom alting er, er et dagbodskrav som bekendt ikke betinget af, at der lides et tab. … der henvises i øvrigt på ny til modpartens mail af 13.06.14 … angående modpar- tens udbedring af huller samt til mail af 16.06.14 … fra københavns politi. tilladelse fra københavns politi blev meddelt den
juni 2014… betaling for leveret arbejdskraft… - 20 - modparten havde ikke ledigt mandskab, hvorfor modparten (morten pankoke og per majdahl) bad min klient sørge for den ekstra udflytning … min klients bookingsystem … har registreret 84 timer på de tilkaldefolk, som er timelønnede og som min klient kaldte på arbejde. brian sanvigs og phillip ravns timer figurerer ikke, da de er fastansatte med fast løn. modparten (martin bender) erkendte ved mail af 11.06.14 …min klients argu- menter angående kravet. rentepåstanden: rentepåstanden støtte på de fremsendte og fremlagte fakturaer, jf. rentelovens § 3, stk.
ad modpartens selvstændige krav min klients krediteringer af et opkrævet momsbeløb skete den
april 2014 (bilag 34). modpartens svarskrift er først indgivet den 24.05.17, det vil sige mere end 3 år senere. modpartens selvstændige betalingskrav angående moms, i alt kr. 385.249,85 er således under alle omstændigheder forældet…” for sagsøgte, projektselskabet under likvidation, er der i det væsentlige procederet i over- ensstemmelse med påstandsdokumentet af
juni 2018, hvoraf fremgår bl.a.: ”… 1 til støtte for projektselskabets frifindelsespåstand gøres følgende hovedanbringen- der gældende: 2 … 3 det gøres endvidere gældende, at omkostningerne til det nye tæppe under alle om- stændigheder ikke kan kræves erstattet eller ikke erstattet fuldt ud, idet cpa i så fald ville opnå en berigelse ved at få udskiftet et gammelt tæppe med et nyt. det gø- res tillige gældende, at det nye tæppe er af en væsentlig bedre og/eller dyrere kvali- tet end det gamle tæppe, og at et erstatningskøb kunne være sket væsentligt billige- re. 4 i relation til cpas dagbodskrav gøres det gældende, at aflevering af cpas lejemål i b&w hallerne i brugbar stand fandt sted den
maj 2014, subsidiært kunne have fundet sted på et tidligere tidspunkt end den
juni 2014, hvor cpa anså lejemålet for afleveret, idet eventuelle mangler ved lokalerne ikke afskar cpa for at tage leje- målet i brug igen forud for dette tidspunkt. det gøres i den forbindelse gældende, at cpa spekulerede i et forsinket afleveringstidspunkt for derved at kunne opkræve dagbøder som sket. - 21 - 5 det gøres endvidere gældende, at dagbodsbestemmelsen forudsatte, at cpa lovligt kunne drive virksomhed fra lejemålet i b&w hallerne, hvilket viste sig ikke at være tilfældet, idet cpa ikke havde fornødne tilladelser og derfor drev virksomheden ulovligt; som følge heraf er cpas dagbodskrav uberettigede. i relation til spørgsmå- let om sagsøgers manglende tilladelser til at drive sin virksomhed fra lokalerne i b&w hallerne fastholdes det, at sagsøgers virksomhed i b&w hallerne både forud for og efter esc 2014 var ulovlig, idet de fornødne offentlige tilladelser ikke forelå. dette fremgår f.eks. af sagsøgers egen årsrapport for 2014 (bilag c) og 2015 (bilag d) (eventualposter mv.). 6 det gøres vedrørende dagbodskravet endelig gældende, at dagbodsbestemmelsen i parternes aftalegrundlag var baseret på og ækvivalerede et af parterne forudsat og af cpa forud for aftaleindgåelsen beregnet indtjeningstab for cpa, og at cpa også af den grund ikke har krav på dagbøder. cpa videreførte i perioden, for hvilken der kræves dagbøder, sin hidtidige virksomhed og led for hele 2014 ikke noget indtje- ningstab som følge af en eventuel forsinket aflevering. dette dokumenteres af, at sagsøger i alle regnskabsår både umiddelbart før og efter 2014 har kørt med et kon- stant og nogenlunde lige stort driftsunderskud. i 2014 havde sagsøger imidlertid et driftsoverskud i størrelsesordenen dkk 1,3 mio. i forhold til 2013, hvor driftsunder- skuddet udgjorde ca. dkk 0,2 mio.; differencen på ca. dkk 1,5 mio. svarer således stort set til det fra projektselskabet modtagne kompensationsbeløb for at stille loka- lerne i b&w hallerne til rådighed for esc
7 subsidiært gøres det i relation til dagbodskravet gældende, at dagbodskrav af en størrelsesorden som det krævede efter praksis forudsætter dokumentation for et un- derliggende tab, hvilket cpa ikke har dokumenteret. det skal i den forbindelse tilli- ge tages i betragtning, at cpa allerede havde modtaget et betydeligt kompensati- onsbeløb på mere end dkk 1,5 mio. for at stille lokalerne i b&w hallerne til rådig- hed i forbindelse med esc
8 endelig gøres det i relation til de af cpa fakturerede omkostninger for ekstra ned- tagning gældende, at kravet er udokumenteret og uhjemlet. 9 til støtte for projektselskabets selvstændige påstand gøres følgende hovedanbrin- gender gældende: 10 i relation til momsbeløbet på dkk 385.249,85 gøres det gældende, at cpa har faktu- reret og modtaget betaling for dette beløb, og at cpa, som følge af den efterfølgende kreditering og nyudstedelse af fakturaer uden moms er forpligtet til at tilbagebetale det opkrævede momsbeløb, som man har ladet indgå i modregning med cpas brut- tokrav. 11 det bestrides, at kravet er forældet. 12 … 13 …” - 22 - projektselskabet har under hovedforhandlingen frafaldet synspunktet om, at græstæppet var ulovligt og skulle fjernes, ligesom et selvstændigt krav på 237.901,25 kr. vedrørende fjernelse er frafaldet. sø- og handelsrettens begrundelse og resultat indledningsvist bemærker retten, at cpa i overensstemmelse med selskabslovens § 221, stk. 1, anmeldte sit krav ved mail af
juni 2018 til likvidator, advokat finn overgaard. retten finder derfor, at de af cpa nedlagte påstande må forstås således, at projektselskabet skal an- erkende de anmeldte krav. kravet vedrørende græstæppet projektselskabet har frafaldet synspunktet om, at græstæppet var ulovligt i forhold til cpa’s virksomhed. retten finder på denne baggrund, at det kan lægges til grund, at projektselska- bets bortfjernelse af græstæppet var uberettiget, og at projektselskabet er erstatningsansvar- lig herfor. spørgsmålet er herefter, om cpa har dokumenteret sit krav. fakturaen udstedt til projektselskabet den
maj 2014 indeholder fire poster; køb af kunst- græs, fragt, told og etablering. vedrørende køb af kunstgræs har cpa faktureret et beløb på 210.925 kr. ex. moms. det fremgår af den fremlagte faktura fra det kinesiske firma, at cpa indkøbte 6.300 m2 kunst- græs til 40.950 usd. af fakturaen fremgår endvidere to beløb til fragt på hhv. 1.600 og 2.750 usd. brian sanvig har forklaret, at beløbet på 210.925 kr. fremkommer ved, at man har redu- ceret beløbet for køb af kunstgræs, således at der alene er faktureret for 6000 m
uanset, at omregningskursen er uoplyst finder retten, at kravet vedrørende køb af kunstgræs herved er tilstrækkeligt dokumenteret. henset til, at det eksisterende græstæppe var købt i 2010 og dermed ca. 4 år gammelt og til, at brian sanvig har forklaret, at tæppet har en forventet leve- tid på ca. 20 år, finder retten, at kravet skønsmæssigt kan reduceres til 180.000 kr. ex. moms, i alt 225.000 kr. retten bemærker i den forbindelse, at det ikke kan anses for dokumenteret, at det nye græstæppe er af en ringere kvalitet, end det eksisterende græstæppe. retten finder endvidere ikke grundlag for at antage, at cpa har tilsidesat sin tabsbegrænsningspligt. - 23 - vedrørende fragtbeløbet på 17.848 kr. bemærker retten, at det er uklart, om beløbet på 210.925 kr. for selve græstæppet tillige indeholder de to ovennævnte fragtbeløb på 1.600 og 2.750 usd. retten finder på denne baggrund, at det fakturerede beløb på 17.848 kr. vedrø- rende fragt ikke kan anses for dokumenteret. som dokumentation for kravet vedrørende told på 77.129 kr. har cpa fremlagt en import- specifikation fra skat lydende på 80.392 kr. det fremgår ikke, hvad importspecifikationen vedrører, men alene at den vedrører perioden juni
da det endvidere er uklart, hvorle- des beløbet på 77.129 kr. fremkommer, finder retten, at kravet ikke kan anses for tilstrække- ligt dokumenteret. vedrørende kravet for etablering på 100.000 kr. ex. moms har brian sanvig forklaret, at belø- bet er et estimat, som blev foretaget forud for arbejdets udførelse. det er således udokumen- teret, hvor mange mandetimer, der er anvendt ved arbejdet. da det imidlertid må lægges til grund, at cpa har haft udgifter til pålægning af græstæppet finder retten, at udgiften hertil skønsmæssigt kan fastsættes til 40.000 kr. med tillæg af moms, i alt 50.000 kr. retten finder således, at projektselskabet skal anerkende kravet i påstand 1 vedrørende græs- tæppet med 220.000 kr. ex. moms, i alt 275.000 kr. kravet vedrørende ekstra nedtagning fakturaen af
juni 2014 udstedt til projektselskabet indeholder tre poster bestående af 84 mandetimer á 275 kr., udgift til harald nyborg og udgift til høyer & nissen el-teknik. efter bevisførelsen, herunder særligt brian sanvigs forklaring om, at kravet vedrører udført arbej- de den
marts 2014 og de følgende dage i forbindelse med fjernelse af tæppet samt udgifter vedrørende flytning af en kompressor, finder retten, at kravet på 52.138,77 kr. ex. moms, i alt 65.173,46 kr. er tilstrækkeligt dokumenteret. retten finder således, at projektselskabet skal anerkende kravet i påstand 2 med 65.173,46 kr. - 24 - kravet vedrørende dagbøder det er ubestridt, at kravet for forsinket aflevering er opgjort i overensstemmelse med aftalens ordlyd om dagbøder, og at projektselskabet er forpligtet i henhold til aftalen, uanset at denne ikke er underskrevet af selskabet. det fremgår af aftalen, at hallen skulle afleveres til cpa i brugbar stand den
maj 2014 kl. 16.
efter forklaringerne afgivet af brian sanvig og martin bender lægger retten til grund, at forudsætningen ved aftalens indgåelse var, at græstæppet skulle forblive i hallen. brian sanvig har forklaret, at det ikke er muligt at drive en forretning med paintball uden et tæp- pe, og philip ravn har forklaret, at græstæppet har en vigtig funktion i forhold til kundernes sikkerhed. herefter og efter ordlyden i aftalen finder retten, at aflevering først kan anses for sket på det tidspunkt, hvor gulvet i hallen var beklædt med et græstæppe. det er således uden betydning, om ansvaret for udbedring af hullerne i gulvet måtte påhvile reda, idet retten dog bemærker, at aftalen ikke regulerer dette. det fremgår af sagen, at græstæppet blev leveret omkring den 17./
juni
henset til, at der også er pågået tid med pålæg- ning af tæppet finder retten, at aflevering kan anses for sket den
juni 2014, som anført af cpa. retten finder ikke grundlag for at tilsidesætte dagbodsbestemmelsen i aftalen. retten har herved lagt vægt på brian sanvigs forklaring om, hvorledes beløbene er fremkommet og martin benders forklaring om, at han blev forelagt disse beløb. den omstændighed, at dag- bodsbestemmelsen måtte træde i stedet for et erstatningskrav for cpa’s eventuelle tab ved forsinkelsen kan ikke føre til et andet resultat. heller ikke den omstændighed, at cpa ikke har haft kommunal tilladelse til at drive virksomhed på adressen kan føre til en tilsidesættel- se af dagbodsbestemmelsen. retten finder således, at projektselskabet skal anerkende kravet i påstand 3 vedrørende dag- bøder med 730.060 kr. - 25 - cpa’s samlede krav kan herefter opgøres til i alt 1.070.233,46 kr. efter fradrag af momsbelø- bet på 385.249,85 kr., som cpa har krediteret den
april 2014, kan kravet opgøres til 684.983,61 kr. i sagsomkostninger skal projektselskabet til cpa betale sagens omkostninger med 76.740 kr., hvoraf 16.740 kr. udgør cpa’s udgift til retsafgift i forhold til det vundne beløb og resten udgør udgiften til advokatbistand. der er ved fastsættelsen af beløbet taget udgangspunkt i de vejledende takster og lagt vægt på sagens værdi, forløb og omfang. thi kendes for ret: projektselskabet esc 2014 aps i likvidation skal anerkende de af copenhagen paintball are- na aps anmeldte krav med 684.983.61 kr. *med tillæg af procesrente fra den
juli 2014 til betaling sker. projektselskabet esc 2014 aps i likvidation skal inden 14 dage til copenhagen paintball arena aps betale sagsomkostninger med 76.740 kr. sagsomkostningsbeløbet forrentes efter rentelovens § 8 a. ina darby iwersen *berigtiget den
januar 2019 i medfør af retsplejelovens § 221, stk. 1,
pkt. ina darby iwersen - 26 - (sign.) ___ ___ ___ udskriftens rigtighed bekræftes sø- og handelsretten, den

🔗 Til officiel kilde

AI-forklaring ud fra den officielle lovtekst. Vejledende, erstatter ikke juridisk rådgivning.