Obsah (4)

§ 1§ 4§ 6§ 7

BEK H#LOKDOK04 B B20130153905 BV000148 160910 Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger 2013 2013-12-16 2013-12-20 2023-04-29 Historic 1539 Lovtidende A 2013-12-20 2015-01-07 A201001

stk. 2 nævnte erklæring skal udleveres til den andelshaver, der ønsker at sælge sin bolig, sammen med "Nøgleoplysningsskema om andelsboligforeningen". Kapitel 4 Ikrafttræden § 10. Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. januar 2014. Stk. 2.

§ 1, stk.

1, nævnte pligt til at udlevere dokumenter og nøgleoplysninger finder anvendelse på aftaler om overdragelse af en andel i en andelsboligforening, der indgås på et tidspunkt, hvor der foreligger et godkendt regnskab vedrørende det regnskabsår, der begynder den

1. januar 2013 eller senere. Den hidtil gældende regel om oplysningspligt i andelsboliglovens § 6, stk. 1, jf. lovbekendtgørelse nr. 1716 af
2. december 2010, finder anvendelse for aftaler om overdragelse, der indgås inden det i 1 pkt. nævnte tidspunkt. Stk. 3.

§ 4

nævnte pligt for penge- og realkreditinstitutterne til at indberette finansielle nøgleoplysninger indtræder uanset bestemmelsen i § 5, stk. 2, første gang i marts 2014, jf. dog stk.

1. Stk.
2. De finansielle nøgle‍oplysninger, der ligger til grund for udarbejdelse af de i bilag 1, pkt. 4, nævnte nøg‍le‍oplysninger S, T og U skal indberettes første gang pr.
3. december
4. Stk. 5.

§ 6, stk.

1, nævnte pligt for andelsboligforeningerne til at indberette nøgleoplysninger, og

§ 7

nævnte pligt til at udlevere "Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen" finder anvendelse fra det tidspunkt, hvor der foreligger et godkendt regnskab vedrørende det regnskabsår, der begynder den

1. januar 2013 eller senere. Bilag 1 NØGLEOPLYSNINGSSKEMA FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN DETTE SKAL DU VÆRE OPMÆRKSOM PÅ, NÅR DU BRUGER SKEMAET Oplysningerne i skemaet er opgjort pr. [Generel vejledning om brug af nøgleoplysningsskemaet indgår i skema på Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikters hjemmeside].
2. GRUNDLÆGGENDE OPLYSNINGER OM ANDELSBOLIGFORENINGEN Oplysningerne i afsnit 1-3 samt P og R i afsnit 4 er opgjort pr. Låneoplysninger i afsnit 4 (undtagen P og R) er opgjort pr. Seneste regnskabsperiode – A1 Navn A2 Adresse A3 CVR-nr. Antal BBR Areal, m² B1 Andelsboliger B2 Erhvervsandele B3 Boliglejemål B4 Erhvervslejemål B5 Øvrige lejemål, kældre, garager m.v. B6 I alt Sæt kryds Boligernes‍‍ areal (BBR) Boligernes‍ areal (anden kilde) Det‍ oprindelige indskud Andet C1 Hvilket fordelingstal benyttes ved opgørelse af andelsværdien? C2 Hvilket fordelingstal benyttes ved opgørelse af boligafgiften? C3 Hvis andet, beskrives fordelingsnøglen her: D1 Foreningens stiftelsesår D2 Ejendommens opførelsesår Ja Nej E1 Hæfter den enkelte andelshaver for mere, end det der er betalt for andelen? E2 Hvis ja, beskriv hvilken hæftelse der er i foreningen: Sæt kryds Anskaffelses-prisen Valuar‍vurdering Offentlig vurdering F1 Anvendt vurderingsprincip til beregning af andelsværdien Kr. Gns. kr. pr. m² F2 Ejendommens værdi ved det anvendte vurderingsprincip F3 Generalforsamlingsbestemte reserver % F4 Reserver i procent af ejendomsværdi Ja Nej G1 Har foreningen modtaget offentligt tilskud, som skal tilbagebetales ved foreningens opløsning? G2 Er foreningens ejendom pålagt tilskudsbestemmelser, jf. lov om frigørelse for visse tilskudsbestemmelser m.v. (lovbekendtgørelse nr. 978 af
3. oktober 2009)? G3 Er der tinglyst en tilbagekøbsklausul (hjemfaldspligt) på foreningens ejendom?
4. ANDELSBOLIGFORENINGENS DRIFT, HERUNDER UDLEJNINGSVIRKSOMHED Gns. kr. pr. andels-m² pr. år H1 Boligafgift H2 Erhvervslejeindtægter H3 Boliglejeindtægter Ja Nej I Er der erhvervslejemål, der er opsagt eller står tomme (hvor der ikke er indgået ny kontrakt)? Forrige år Sidste år I år J Årets overskud (før afdrag), gns. kr. pr. andels-m² (sidste 3 år) Gns. kr. pr. andels-m² K1 Andelsværdi K2 Gæld ÷ omsætningsaktiver K3 Teknisk andelsværdi
5. BYGGETEKNIK OG VEDLIGEHOLDELSE Ja Nej L1 Er der udarbejdet en plan for vedligeholdelse/renovering? L2 Er der udarbejdet en rapport, der beskriver ejendommens tilstand? L3 Er der på generalforsamling besluttet større vedligeholdelsesarbejder? L4 . . . hvis ja, er der en plan for det, herunder for finansieringen? L5 . . . og er der hensat midler til disse arbejder? Forrige år Sidste år I år M1 Vedligeholdelse, løbende (gns. kr. pr. m²) M2 Vedligeholdelse, genopretning og renovering (gns. kr. pr. m²) M3 Vedligehold, i alt (kr. pr. m²) N Ejendommens energimærke, A (højest), B, C, D, E, F eller G (lavest)
6. FINANSIELLE FORHOLD O Lån og fi­nansielle aftaler Type Restgæld (værdi ved ind­frielse) Afdrages pt. på gælden Påbegyn­delse af afdrag Næste rentetil­pasning Restlø­betid, år Risikoklassificering I alt % P Friværdi (gældsforpligtelser sammenholdt med ejendommens regnskabsmæssige værdi) 4.1 Afdrag % Q Andel af foreningens gæld der pt. afdrages på: Forrige år Sidste år I år R Årets afdrag pr. andels-m² (sidste 3 år) S Figur
7. Ydelsesprofil 4.2 Renteusikkerhed T Figur
8. Ydelsesprofil 4.3 Formueusikkerhed U Figur
9. Udvikling i restgæld
10. FORENINGENS BEMÆRKNINGER TIL SKEMAET Her kan andelsboligforeningen komme med sine bemærkninger til skemaet: Bilag 2 NØGLEOPLYSNINGSSKEMA OM ANDELSBOLIG TIL SALG Z1 Foreningens navn Z2 Andelens adresse Oplysningerne i skemaet er opgjort pr. [Vejledningstekst indgår i skema på Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikters hjemmeside]. Kr. Z3 Boligens andelsværdi Z4 Forbedringer af andelen Z5 Tillæg/fradrag for god/dårlig vedligeholdelsesstand Z6 Tillæg for inventar tilpasset boligen Z7 Maksimalpris i alt Z8 Andelen er sat til salg til Kr. pr. år Kr. pr. md. Z9 Boligafgift Z10 Tillæg for tv, internet m.v. Z11 Acontobeløb vedr. vand og varme Z12 Vedtagne ændringer i boligafgiften det kommende år m² Z13 Andelsboligens størrelse (fra Bygning- og Boligregistret - BBR) Din andel / Foreningen i alt · 100 = Procent andel Z14 Fordelingstal for andelsværdien / · 100 = % Z15 Fordelingstal for boligafgiften / · 100 = % Z16 Hvis der anvendes et fordelingstal, der ikke kan sættes på brøk, beskrives fordelingstallet her: Bilag 3 ERKLÆRING OM VÆSENTLIGE ÆNDRINGER I ”NØGLEOPLYSNINGSSKEMA FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN” NB: Erklæring udfyldes kun, hvis der er sket væsentlige ændringer Angiv nummer på nøgleoplysning: Angiv hvornår ændringen er sket: Beskriv kort hvilken ændring, der er sket: