lta/2015/281

BEK H#LOKDOK04 B B20150028105 BV000243 169093 Bekendtgørelse om totaløkonomisk rentable energiforbedringer 2015 2015-03-23 2015-03-27 2022-06-01 Historic 281 Lovtidende A 2015-03-27 2022-05-31 A20180121829 2018-10-11 Bekendtgørelse af lov om leje af erhvervslokaler m.v. (erhvervslejelov) A20220034130 2022-03-22 Lov om leje B20200177705 2020-11-30 Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om totaløkonomisk rentable energiforbedringer Nej Carsten Hansen Frank Bundgaard Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, j.nr. 2015-43 Erhvervsministeriet Bekendtgørelse om totaløkonomisk rentable energiforbedringer I medfør af § 58, stk. 3, i lov om leje, jf. lovbekendtgørelse nr. 963 af

1. august 2010, som ændret ved lov nr. 439 af
2. maj 2014 og § 31, stk. 8, i lov om leje af erhvervslokaler m.v., jf. lovbekendtgørelse nr. 1714 af
3. december 2010, som ændret ved lov nr. 269 af
4. marts 2015, fastsættes følgende: Kapitel 1 Anvendelsesområde §
5. Bekendtgørelsen gælder for gennemførelse af totaløkonomisk rentable energiforbedringer, som udlejeren påtænker at iværksætte i ejendomme med private beboelseslejemål efter reglerne i § 58, stk. 3, i lov om leje og i ejendomme, der udelukkende er udlejet til andet end beboelse efter reglerne i § 31, stk. 3, i lov om leje af erhvervslokaler m.v. Totaløkonomisk rentable energiforbedringer er energiforbedringer, som medfører energibesparelser, der tilsammen mindst svarer til lejeforhøjelsen for energiforbedringerne. §
6. Følgende energibesparende arbejder, jf. stk.1, er omfattet af bekendtgørelsens bestemmelser: 1) Energibesparende arbejder, som er foreslået i en energimærkning, jf. kapitel 3 i lov om fremme af energibesparelser i bygninger. 2) Andre typer arbejder, som udløser en energibesparelse. 3) Nødvendige følgearbejder til arbejder under nr. 1 og
7. Stk.
8. Energibesparende arbejder, jf. stk. 1, omfatter arbejder relateret til besparelser i energiforbruget til opvarmning, herunder til rumvarme, ventilation og køling, varmt brugsvand samt fælles elforbrug. Kapitel 2 Beregning af energibesparelsen §
9. Udlejeren skal udarbejde et samlet projekt med en beskrivelse af de energiforbedringer, som påtænkes iværksat. §
10. Udlejeren skal indhente en erklæring fra et certificeret energimærkningsfirma om de energimæssige konsekvenser af projektet, jf. § 5, i form af en beregning af de samlede energibesparelser til henholdsvis opvarmning og det fælles elforbrug for de påtænkte arbejder. Stk.
11. Udlejeren skal over for det certificerede energimærkningsfirma for hver bygning forelægge dokumentation for energiforbruget til opvarmning, herunder til rumvarme, ventilation og køling, varmt brugsvand samt fælles elforbrug for det sidst afsluttede kalenderår. §
12. Beregningen af energibesparelsen, jf. § 4, skal ske efter reglerne i bekendtgørelse nr. 203 af
13. marts 2014 om Håndbog for Energikonsulenter 2014 idet den beregnede besparelse i energiforbruget til opvarmning, jf. § 4 stk. 2, korrigeres efter det faktiske, dokumenterede energiforbrug til opvarmning. Kapitel 3 Beregning og fordeling af lejeforhøjelse §
14. Samtlige udgifter for de arbejder, som har medført den opgjorte energibesparelse, jf. § 4, herunder sædvanlige og nødvendige følgearbejder, kan indgå i beregningen af lejeforhøjelsen uden fradrag for vedligeholdelse, herunder sparet vedligeholdelse, såfremt den samlede lejeforhøjelse for hele ejendommen ikke overstiger energibesparelserne beregnet i kroner for hele ejendommen. Stk.
15. Lejeforhøjelsen, jf. stk. 1, der ikke kan overstige den beregnede energibesparelse, jf. § 5, fordeles efter reglerne i § 58 i lov om leje i ejendomme med private beboelseslejemål og efter reglerne i § 31 i lov om leje af erhvervslokaler m.v. i ejendomme, der udelukkende er udlejet til andet end beboelse. Kapitel 4 Energimærkningsfirma §
16. Inden udlejeren indgår aftale med et certificeret energimærkningsfirma om beregning af energibesparelserne, skal udlejeren skriftligt overfor lejerne foreslå to mulige firmaer. Et flertal af lejerne eller beboerrepræsentanterne i ejendomme med beboerrepræsentation kan inden 10 dage vælge, hvilket af de to firmaer udlejeren skal indgå aftale med. Stk.
17. Hvis et flertal af lejerne eller beboerrepræsentanterne i ejendomme med beboerrepræsentation ikke inden udløbet af fristen i stk. 1 har meddelt udlejeren, hvilket energimærkningsfirma der skal indgås aftale med, kan udlejeren frit vælge ét af de to foreslåede. Stk.
18. Ingen af de i stk. 1 nævnte certificerede energimærkningsfirmaer må have været involveret i udarbejdelsen af projektet. §
19. Rimelige og nødvendige udgifter til erklæring fra det certificerede energimærkningsfirma, jf. § 4, stk. 1, kan indgå som en del af udgiften til projektet, såfremt projektet gennemføres. Kapitel 5 Ikrafttræden §
20. Bekendtgørelsen træder i kraft den
21. april
22. Stk.
23. Bekendtgørelse nr. 1024 af
24. september 2014 om totaløkonomisk rentable energiforbedringer ophæves samtidig.