lta/2022/1247

BEK Æ#LOKDOK05 B B20220124705 DE000297 232719 Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. 2022 2022-09-05 2022-09-05 2023-12-16 Historic 1247 Lovtidende A 2022-09-05 2023-12-15 Nej Sigmund Lubanski Annette Klint Kofod Bolig- og Planstyrelsen Indenrigs- og Boligmin., \n Bolig- og Planstyrelsen, j.nr. 2022-7058 Social- og Boligministeriet Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. § 1 I bekendtgørelse nr. 70 af 26. januar 2018 om drift af almene boliger m.v., som ændret ved bekendtgørelse nr. 1368 af 28. november 2018 og bekendtgørelse nr. 1089 af 28. juni 2022, foretages følgende ændring: 1. Bilag 2 affattes som bilag 1 i denne bekendtgørelse. § 2 Stk. 1. Bekendtgørelsen træder i kraft den 15. september 2022. Stk. 2. § 1 finder anvendelse på regnskaber med et afslutningstidspunkt senere end den 15. september 2022. Bilag 1 »Bilag 2 Almene boligorganisationer Regnskab for afdeling Regnskabsår Regnskabsperiode fra Regnskabsperiode til Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Boligorganisationsnr. LBF’s afdelingsnr. Kommunenr. Navn Navn Navn Adresse Beliggenhed Adresse Telefon/Fax Telefon/Fax Telefon/Fax E-postadresse E-postadresse E-postadresse Hjemmeside Hjemmeside CVR-nr. (SE-nr.) CVR-nr. Lejemål Bruttoetageareal i alt m 2 Antal lejemål á lejemålsenhed Antal lejemålsenheder Almene familieboliger 1 Almene ungdomsboliger 1 Almene ældreboliger 1 Boligoplysninger i alt - Boliger fordelt på antal rum Antal rum 1 2 3 4 5 -Heraf plejeboliger (ældreboliger med tilknyttet serviceareal) -Heraf enkeltværelser (uden selvstændigt køkken) -Heraf bofællesskaber (Individuel/kollektiv) Erhvervslejemål 1 pr. påbeg. 60 m 2 Institutioner 1 pr. påbeg. 60 m 2 Garager/carporte 1/5 Lejemålsoplysninger i alt Matrikel nr. Matrikel tekst: BBR-ejendomsnummer Støtteart: Antal lejemål Bruttoetageareal i alt m 2 Tilsagnsdato for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskab/drift. eller overtagelsesdato eksisterende ejendom Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven Opført/overtaget med støtte efter byfornyelsesloven Opført/overtaget uden støtte Byggeart: Antal lejemål Bruttoetageareal i alt m 2 Boliger i etagebyggeri Boliger i tæt/lavt byggeri Beboerfaciliteter og installationer Skriv ja/nej Beboerhus Særskilte selskabs- mødelokaler Vaskeri: Vaskeinstallation, fælles Vaskemask. i de enkelte boliger Vandinstallation: Tostrenget vandsys. (rent/gråt) Regnvand, nedsivningsanlæg Regnvand, genanvendelse Spildevand, rodzoneanlæg Spildevand, bioværk Affald: Kildesort. af affald, inde i boligen Kildesort. af affald, uden for boligen Forbrugsmåling: Vandmåling, individuel Vandmåling, kollektiv Varmemåling, individuel Varmemåling, kollektiv El-måling, individuel El-måling, kollektiv Varmeforsyning: Fjernvarme Cent.varm. eget anl. Fst.br/olie Cent.varm. eget anl. Naturgas Ovne Elpaneler Solvarmeanlæg Varmepumpeanlæg Biogasanlæg Lejeoplysninger for boligen Leje pr. m 2 bruttoareal på balancetidspunktet: Lejeforhøjelse: Dato for lejeforhøjelse Forhøjelse pr. m 2 i kr. Forhøjelse pr. m 2 i % Forhøjelse i alt på årsbasis Resultatopgørelse Regnskabsperiode: Kontonr. Note Specifikation Resultatopg. indeværende år Budget indeværende år (1.000 kr.) Budget kommende år (1.000 kr.) Udgifter Ordinære udgifter 105.9 * Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter 107 * Vandafgift 108 Kloakbidrag, vejafgift m.v. 109 * Renovation 110 Forsikringer 111 Afdelingens energiforbrug: 1. El og varme til fællesarealer 2. El og varme til ungdomsboliger 3. Målerpasning m.v. 112 Bidrag til boligorganisationen: * 1. Administrationsbidrag 2. Dispositionsfond 3. Arbejdskapital 113 Afdelingernes pligtmæssige bidrag til dispositionsfonden: 1. A-Indskud 2. G-Indskud 113.9 Offentlige og andre faste udgifter i alt Variable udgifter 114 * Renholdelse 115 * Almindelig vedligeholdelse 116 * Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser: 1. Afholdte udgifter 2. Heraf dækkes af tidligere henlæggelser 117 Istandsættelse ved fraflytning m.v.: (A/B-ordning) 1. Afholdte udgifter 2. Heraf dækkes af henlæggelser 118 * Særlige aktiviteter: 1. Drift af fællesvaskeri (udgifter, specifikation vedlagt) 2. Andel i fællesfaciliteters drift (udgifter, specifikation vedlagt) 3. Drift af møde- og selskabslokaler (udgifter, spe-cifikation vedlagt) 119 * Diverse udgifter 119.9 Variable udgifter i alt Henlæggelser 120 * Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser (konto 401) 121 * Istandsættelse ved fraflytning. A-ordning (konto 402) 122 * Istandsættelse ved fraflytning. B-ordning: 1. Fælleskonto (konto 403 2. Indvendig vedligeholdelse (konto 404) 123 Tab ved fraflytninger m.v. (konto 405) 124 * Andre henlæggelser (konto 406) 124.8 Henlæggelser i alt 124.9 Samlede ordinære udgifter Ekstraordinære udgifter 125 Ydelse vedr. lån til forbedringsarbejder m.v.: 1. Afdrag (konto 303.1) 2. Renter m.v. 3. Administrationsbidrag ÷ 4. Heraf dækket ved løbende offentlige tilskud ÷ 5. Ydelsesstøtte fra dispositionsfonden 126 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1. (konto 303.1) 2. Fraflyttede lejeres godtgjorte forbedringsarbejder (konto 303.4) 127 Ydelse vedr. lån til bygningsrenovering m.v.: 1. Afdrag (konto 303.2) 2. Renter m.v. 3. Administrationsbidrag 4. Overskydende beboerbetaling til LBF ÷ 5. Ydelsesstøtte fra LBF ÷ 6. Ydelsesstøtte fra dispositionsfonden 129 1. Tab ved lejeledighed m.v. ÷ 2. Dækket af dispositionsfonden m.v. 130 1. Tab ved fraflytninger ÷ 2. Dækket af tidligere henlæggelser ÷ 3. Dækket af dispositionsfonden 131 Andre renter: 1. Renter af gæld til boligorganisationen 2. Morarenter vedr. prioritetsydelser 3. Diverse renter 132 Ydelser vedr. driftsstøtte: * 1. Driftstabslån * 2. Midlertidige driftslån * 3. Beboerindskudslån * 4. Særstøttelån * 5. Andre driftsstøttelån 133 Afvikling af: 1. Underskud fra tidligere år (konto 407.1) 2. Underfinansiering (konto 411/412) 134 * Korrektion vedr. tidligere år 135 Godtgørelse til fraflyttede lejere 1. Udbetalt godtgørelse 2. Heraf overført til afvikling ved huslejeforhøjelse (konto 303.4) 136 Beboerrådgivere, sociale viceværter m.v. 137 Ekstraordinære udgifter i alt 139 Udgifter i alt 140 Årets overskud, der anvendes til: 1. Afvikling af underfinansiering 2. Overført til opsamlet resultat 150 Udgifter og evt. overskud i alt Indtægter Ordinære indtægter 201 Boligafgifter og leje: 1. Almene familieboliger 2. Almene ungdomsboliger 3. Almene ældreboliger 4. Erhverv 5. Institutioner 6. Kældre m.v. 7. Garager/Carporte 8. Særlig forhøjelse i forbedrede lejemål ÷ 9. Merleje Lejeindtægter i alt 202 * Renter 203 Andre ordinære indtægter: 1. Tilskud fra boligorganisationen 2. Drift af fællesvaskeri (indtægter, specifikation vedlagt) 3. Andel af fællesfaciliteters drift (indtægter, specifikation vedlagt) 4. Drift af møde- og selskabslokaler (indtægter, specifikation vedlagt) 5. Indeksoverskud 6. Overført fra opsamlet resultat 203.9 Ordinære indtægter Ekstraordinære indtægter 204 * Driftssikring, huslejesikring og andre tilskud m.v. 205 Ydelse vedr. beboerindskudslån 206 * Korrektion vedr. tidligere år 207 Kontant indbetalte godtgørelser i forbindelse med genudlejning af lejerforbedret lejemål 208 Ekstraordinære indtægter 209 Indtægter i alt 210 Årets underskud overført (konto 407.1) 220 Indtægter og evt. underskud i alt Balance Balance pr.. Kontonr. Note Specifikation Indeværende år Sidste år (1.000

1. kr)Aktiver Anlægsaktiver 301 * Ejendommens anskaffelsessum 1. kontantværdi pr. 2. heraf grundværdi 302 Indeksregulering vedr. prioritetsgæld 302.9 Anskaffelsessum inkl. evt. indeksregulering 303 Forbedringsarbejder * 1. Forbedringsarbejder m.v. * 2. Bygningsrenovering m.v. * 3. Godtgjorte forbedringer af enkelte lejemål 304 * Andre anlægsaktiver: 1. Driftstabslån 2. Midlertidige driftslån (Landsbyggefonden) 3. Beboerindskudslån (Landsbyggefonden) 4. Særstøttelån 5. Andre driftsstøttelån 304.9 Anlægsaktiver i alt Omsætningsaktiver 305 Tilgodehavender: * 1. Leje inkl. varme 2. Beboerindskud * 3. Uafsluttede forbrugsregnskaber * 4. Fraflytninger, heraf til inkasso * 5. Afsluttede forbrugsregnskaber 6. Andre debitorer 7. Forudbetalte udgifter 8. Prioritetsydelser 306 * Værdipapirer (omsættelige)/obligationsbeholdning 307 Likvide beholdninger 1. Kassebeholdning 2. Bank- og depotbeholdning 3. Tilgodehavende hos boligorganisationen 309.9 Omsætningsaktiver i alt 310 Aktiver i alt Passiver Henlæggelser (afdelingens opsparing) 401 * Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 402 Istandsættelse ved fraflytning (A-ordning) 403 Fælleskonto (B-ordning) 404 Indvendig vedligeholdelse (B-ordning) 405 * Tab ved fraflytninger m.v. 406 * Andre henlæggelser 406.9 Henlæggelser i alt 407 * Opsamlet resultat +/- 407.9 Henlæggelser +/- opsamlet resultat +/- Langfristet gæld Finansiering af anskaffelsessum 408 Oprindelig prioritetsgæld: 1. Panthaver 2. » 3. » 4. » 5. » 409 Beboerindskud 410 Kapitaltilskud til lejligheder for mindstbemidlede 411 Afskrivningskonto for ejendommen 412.9 Finansiering af anskaffelsessum 413 Andre lån: 1. Forbedringsarbejder m.v. 2. Bygningsrenovering m.v. 414 Andre beboerindskud 1. Forhøjet indskud ved ombygning 2. Forhøjet indskud ved genudlejning 3. Ekstra indskud for lejligheder med kapitaltilskud 4. Forhøjet indskud for boligtagers retableringspligt 415 Driftsstøttelån 1. Driftstabslån 2. Midlertidige driftslån (Landsbyggefonden) 3. Beboerindskudslån (Landsbyggefonden) 4. Særstøttelån 5. Andre driftsstøttelån 416 * Anden langfristet gæld 417 Langfristet gæld i alt Kortfristet gæld 418 Gæld til boligorganisationen 419 * Uafsluttede forbrugerregnskaber 420 Forfaldne, ikke betalte prioritetsydelser 421 * Skyldige omkostninger: 422 Mellemregning med fraflyttere 423 * Deposita og forudbetalt leje m.v. 424 Banklån 425 Anden kortfristet gæld: 1. Merleje (Landsbyggefonden) 2. Reguleringskonto * 3. Afsluttede forbrugsregnskaber 4. Kursreguleringskonto 426 Kortfristet gæld i alt 430 Passiver i alt Eventualforpligtelser: Faste noter Noter til resultatopgørelsen Regnskabsperiode: Kontonr. Specifikation Resultatopg. Indeværende år Budget indeværende år (1.000
2. kr)Budget kommende år (1.000
3. kr)Nettokapitaludgifter Prioritering ved nominallån: 101.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411) 101.2 Prioritetsrenter (inkl. eventuel periodiseringsudgift o.lign. , men ekskl. morarenter) 101.3 Administrationsbidrag 102.1 ÷ Rentesikring fra staten 102.2 ÷ Ydelsessikring fra staten 102.3 ÷ Ydelsesstøtte fra staten 102.4 ÷ Ungdomsboligbidrag 103 ÷ Kreditforeningsoverskud anvendt til nedskrivning af prioritetsgæld (er indeholdt i konto 101) 105.1-3 Ydelser og beboerbetaling vedr. afviklede prioriteter samt negativ ydelsesstøtte 105.1 Andel til boligorganisationens dispositionsfond 105.2 Andel til Landsbyggefonden 105.3 Andel til Nybyggerifonden 105.9 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) Prioritering ved indekslån: 101.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411) 101.2 Prioritetsrenter (ekskl. morarenter) 101.3 Administrationsbidrag 104.1 ÷ Afdragsbidrag 104.2 ÷ Rentebidrag 104.3 ÷ Ydelsesstøtte 104.4 ÷ Ungdomsboligbidrag 105.1-2 Ydelser vedr. afviklede prioriteter m.v. eller omprioritering 105.1 Andel til boligorganisationens dispositionsfond 105.2 Andel til Landsbyggefonden 105.9 Nettokapitaludg. (Beboerbetaling) Nettokapitaludgifter i alt 112.1 Administrationsbidrag 1.1 Bidrag pr. lejemålsenhed, i alt 1.2 Grundbidrag pr. lejemålsenhed, i alt 1.3 Grundbidrag pr. afdeling, i alt 1.4 Tillægsydelser, i alt Administrationsbidrag i alt Noter til balancen Balance pr.: Kon- tonr. Specifikation Indeværende år Sidste år (1.000
4. kr)401 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Saldo primo - Forbrugt (konto 116.2) + Årets henlæggelser (konto 120) +/- Kursregulering (vedr. konto 306 & 307) Saldo ultimo konto 401 407 Resultatkonto 1. Saldo primo Årets underskud (konto 210) Årets overskud (konto 140) Budgetmæssig afvikling af underskud (konto 133.1) Overført til drift (konto 203.6) 2. Ultimo saldo 2.a Samlet andel af underskud inddækket ved driftstabslån (andelen er nedskrevet på konto 407.1 og posteret på konto 304) b. Driftstabslån (konto 415) ydet af: 1. Kommunen 2. Kreditinstitut 3. Landsbyggefonden 3. Bogført saldo Den udskilte del af underskuddet, der er inddækket ved driftstabslån, afvikles i takt med afdrag på de respektive driftstabslån (jf. konto 132.1. ). Forretningsførers påtegning: By Dato Revisors påtegning: By Dato Afdelingsmødets/afdelingsbestyrelsens påtegning: Afdelingsbestyrelsens underskrifter: Foranstående årsregnskab har været forelagt på afdelingsmøde til godkendelse. By Dato Bestyrelsens påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede bestyrelse til godkendelse. By Dato Øverste myndigheds påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede øverste myndighed til godkendelse. By Dato «