BEK H#LOKDOK04 B B20250033605 DH002474 248837 Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger mv. samt om bestyrelsens pligt til at fremlægge skema over centrale nøgleoplysninger 2025 2025

§ 8

I LOV OM ANDELSBOLIGFORENINGER OG ANDRE BOLIGFÆLLESSKABER Oplysningerne i skemaet er udfyldt pr.

1. GRUNDLÆGGENDE OPLYSNINGER OM ANDELSBOLIGFORENINGEN Oplysningerne i afsnit 1-3 samt R i afsnit 4 er udfyldt pr. Låneoplysninger i afsnit 4 (undtagen R) er opgjort pr. Seneste regnskabsperiode – A1 Navn A2 Adresse A3 CVR-nr. Antal BBR Areal, m 2 B1 Andelsboliger B2 Erhvervsandele B3 Boliglejemål B4 Erhvervslejemål B5 Øvrige lejemål (kældre, garager m.v.) B6 I alt Sæt kryds Boligernes areal (BBR) Boligernes areal (anden kilde) Det oprindelige indskud Andet C1 Hvilket fordelingstal benyttes ved opgørelse af andelsværdien? C2 Hvilket fordelingstal benyttes ved opgørelse af boligafgiften? C3 Hvis andet eller flere fordelinsnøgler/fordelingsprincipper, beskrives det her: D1 Foreningens stiftelsesår D2 Ejendommens opførelsesår Ja Nej E1 Hæfter andelshaverne for mere end deres indskud? E2 Hvis ja, beskriv hvilken hæftelse der er i foreningen: Sæt kryds Anskaffelsesprisen Valuarvurdering Offentlig vurdering Indekseret offentlig vurdering F1 Anvendt værdiansættelsesprincip til beregning af andelsværdien F1b Tidspunkt for værdiansættelse Sæt kryds Ja Nej F1a Er vurderingen fastholdt fra før
2. juli 2020? Kr. Gns. kr. pr. m 2 F2 Ejendommens værdi baseret på det anvendte værdiansættelsesprincip F2b - Heraf forbedringer, jf. andelsboliglovens § 5, stk. 4 F2c Hvis det ikke er muligt at oplyse værdien af eventuelle forbedringer, anføres årsagen her: F3 Generalforsamlingsbestemte reserver % F4 Reserver i procent af ejendomsværdi Ja Nej G1 Har foreningen modtaget offentligt tilskud, som skal tilbagebetales ved foreningens opløsning? G2 Er foreningens ejendom pålagt tilskudsbestemmelser, jf. lov om frigørelse for visse tilskudsbestemmelser m.v. (lovbekendtgørelse nr. 978 af
3. oktober 2009)? G3 Er der tinglyst en tilbagekøbsklausul (hjemfaldspligt) på foreningens ejendom?
4. ANDELSBOLIGFORENINGENS DRIFT, HERUNDER UDLEJNINGSVIRKSOMHED Gns. kr. pr. andels-m 2 pr. år H1 Boligafgift H2 Erhvervslejeindtægter H3 Boliglejeindtægter Ja Nej I Er der erhvervslejemål, der er opsagt eller står tomme (hvor der ikke er indgået ny kontrakt)? Forrige år Sidste år I år J Årets overskud (før afdrag), gns. kr. pr. andelsm² (sidste 3 år) Gns. kr. pr. andels-m 2 K1 Andelsværdi K2 Gæld ÷ omsætningsaktiver K3 Teknisk andelsværdi
5. BYGGETEKNIK OG VEDLIGEHOLDELSE Ja Nej L1 Er der udarbejdet en plan for vedligeholdelse/renovering? L2 Er der udarbejdet en rapport, der beskriver ejendommens tilstand? L3 Er der på generalforsamling besluttet større vedligeholdelsesarbejder? L4 hvis ja, er der en plan for det, herunder for finansieringen? L5 Er der opsparet midler til vedligeholdelsesarbejder, der kan anvendes uden påvirkning af boligafgiften? Forrige år Sidste år I år M1 Vedligeholdelse, løbende (gns. kr. pr. m²) M2 Vedligeholdelse, genopretning og renovering (gns. kr. pr. m²) M3 Vedligehold, i alt (kr. pr. m²) N Ejendommens energimærke, A (højest), B, C, D, E, F eller G (lavest)
6. FINANSIELLE FORHOLD O Lån og finansielle aftaler Type Restgæld (værdi ved indfrielse) Afdrages pt. på gælden Påbegyndelse af afdrag Næste rentetilpasning Restløbetid, år I alt 4.1 Afdrag Q Andel af foreningens gæld der pt. afdrages på: Forrige år Sidste år I år R Årets afdrag pr. andels-m² (sidste 3 år) S Figur
7. Ydelsesprofil 4.2 Renteusikkerhed T Figur
8. Ydelsesprofil ved renteændringer 4.3 Formueusikkerhed U Figur
9. Udvikling i restgæld
10. FORENINGENS BEMÆRKNINGER TIL SKEMAET Her kan andelsboligforeningen komme med sine bemærkninger til skemaet: Bilag 2 NØGLEOPLYSNINGSSKEMA FOR ANDELSBOLIGSALG OG FOR SALG AF BOLIG I BOLIGAKTIESELSKABER OG

§ 8

I LOV OM ANDELSBOLIGFORENINGER OG ANDRE BOLIGFÆLLESSKABER Z1 Foreningens navn A3 Foreningens CVR-nr. Z2 Andelens adresse Oplysningerne i skemaet er udfyldt pr. Z3 Boligens andelsværdi Z4 Værdien af individuelle forbedringer i boligen Z5 Tillæg/fradrag for god/dårlig vedligeholdelsesstand Z6 Værdien af tilpasset inventar som kan kræves overtaget af køber Z7 Maksimalpris i alt Z8 Andelen er sat til salg til Kr. pr. år Kr. pr. md. Z9 Boligafgift Z9a - Heraf moderniseringstillæg for boligen Z10 Tillæg for tv, internet m.v. Z11 Acontobeløb vedr. vand og varme Z12 Vedtagne ændringer i boligafgiften det kommende år Z13 Andelsboligens størrelse fra Bygning- og Boligregistret – ( BBR) Din andel / Foreningen i alt 100 = Procent andel Z14 Fordelingstal for andelsværdien / 100 = % Z15 Fordelingstal for boligafgiften / 100 = % Z16 Hvis der anvendes et fordelingstal, der ikke kan sættes på brøk, beskrives fordelingstallet her: Foreningens bemærkninger til skemaet Z17 Her kan andelsboligforeningen komme med sine bemærkninger til skemaet: Z18 Salgspris (fratrukket eventuelt aftalt pris for løsøre) Z19 Dato for bestyrelsens godkendelse af salget Bilag 3 ERKLÆRING OM VÆSENTLIGE ÆNDRINGER I »NØGLEOPLYSNINGSSKEMA FOR ANDELSBOLIGFORENINGER OG FOR BOLIGAKTIESELSKABER OG

§ 8

I LOV OM ANDELSBOLIGFORENINGER OG ANDRE BOLIGFÆLLESSKABER « NB: Erklæring udfyldes kun, hvis der er sket væsentlige ændringer Oplysningerne i skemaet er udfyldt pr. OPLYSNINGER OM ANDELSBOLIGFORENINGEN Navn Adresse CVR-nr. OPLYSNING OM ÆNDREDE NØGLEOPLYSNINGER Angiv nummer på nøgleoplysning: Angiv hvornår ændringen er sket: Beskriv kort hvilken ændring, der er sket: