2-05-24760/1

2-05-24760 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Ele Liiv Määruse tegemise aeg ja koht

1. jaanuar 2007.a Tallinn Tsiviilasja number 2-05-24760 Tsiviilasi JP ja SP hagi FT´i ja SL´i vastu üürilepingu erakorralise ülesütlemise tühisuse ja üürilepingu kehtivuse tunnustamiseks ning FT´i ja SL´i vastuhagi JP ja SP vastu väljatõstmiseks korterist ilma teist eluruumi vastu andmata ja üürivõla 22´680 krooni väljamõistmiseks Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja – JP Hageja – SP Kostja – SL Kostja – FT Resolutsioon
2. Kinnitada JP ja SP hagis FT´i ja SL´i vastu üürilepingu erakorralise ülesütlemise tühisuse ja üürilepingu kehtivuse tunnustamiseks ning FT´i ja SL´i vastuhagis JP ja SP vastu väljatõstmiseks korterist ilma teist eluruumi vastu andmata ja üürivõla 22´680 krooni väljamõistmiseks poolte vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel. 1.
3. JPja SP kasutavad suulise üürilepingu alusel senise üürihinnaga SL´ile ja FT´ile kuuluvat eluruumi ja samas asuvat kõrvalhoonet. Pooled loevad pooltevahelise üürilepingu lõppenuks. 1.
4. JPja SP vabastavad SL´ile ja FT´ile kuuluva eluruumi ja kõrvalhoone edaspidi mingeid selle ruumiga seotud nõudeid omanike vastu. ega esita 1.
5. JPja SP teatavad korteri ja kõrvalhoone vabastamise päeva SL´ile ja FT´ile vähemalt nädal aega ette tähitud kirjaga ning annavad seejärel nende kasutuses olnud ruumid üle päevasel ajal kirjaliku akti alusel elamiskõlblikena ja tavalises korras olevaina. JPja SP hoiduvad korteri vabastamisel ruumide (sealhulgas korteri elektrisüsteemi) igasugusest kahjustamisest ning muudest SL´i ja FT´i huve rikkuvatest tegudest. 1.
6. JPja SP viivad rahvastikuregistris oma elukoha osas sisse paranduse .
7. Lõpetada menetlus asjas.
8. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Asjaolud esitasid JPja SPhagi FT´i ja SL´i vastu üürilepingu erakorralise ülesütlemise tühisuse ja üürilepingu kehtivuse tunnustamiseks esitasid FT ja SL vastuhagi JPja SPvastu väljatõstmiseks korterist ilma teist eluruumi vastu andmata ja üürivõla 22´680 krooni väljamõistmiseks. esitasid pooled kohtule kompromisslepingu, mille kohaselt JPja SPloobuvad hagist FT´i ja SL´i vastu üürilepingu erakorralise ülesütlemise tühisuse ja üürilepingu kehtivuse tunnustamiseks ning FT ja SL loobuvad vastuhagist JPja SPvastu väljatõstmiseks korterist ilma teist eluruumi vastu andmata ja üürivõla 22´680 krooni väljamõistmiseks. Poolte vahel on sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.
9. JPja SPkasutavad suulise üürilepingu alusel senise üürihinnaga SL´ile ja FT´ile kuuluvat eluruumi ja samas asuvat kõrvalhoonet. Pooled loevad pooltevahelise üürilepingu lõppenuks. 1.
10. JPja SPvabastavad SL´ile ja FT´ile kuuluva eluruumi ja kõrvalhoone ega esita edaspidi mingeid selle ruumiga seotud nõudeid omanike vastu. 1.
11. JPja SPteatavad korteri ja kõrvalhoone vabastamise päeva SL´ile ja FT´ile vähemalt nädal aega ette tähitud kirjaga ning annavad seejärel nende kasutuses olnud ruumid üle päevasel ajal kirjaliku akti alusel elamiskõlblikena ja tavalises korras olevaina. JPja SPhoiduvad korteri vabastamisel ruumide (sealhulgas korteri elektrisüsteemi) igasugusest kahjustamisest ning muudest SL´i ja FT´i huve rikkuvatest tegudest. 1.
12. JPja SPviivad rahvastikuregistris oma elukoha osas sisse paranduse . Kompromissis märgitu kohaselt on pooled kompromissi sõlmimise tagajärgedest teadlikud. Pooled taotlevad kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist asjas. Kohtumääruse põhjendused Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4 tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Kooskõlas TsMS § 28 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Juhindudes TsMS § 430 lg 1 kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Puuduvad TsMS § 430 lõikes 3 sätestatud kompromissi kinnitamist välistavad asjaolud. Juhindudes TsMS § 168 lg 3 sätestatust jäävad poolte menetluskulud nende endi kanda. Kohtunik: 2