2-07-6833/1

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Ele Liiv Määruse tegemise aeg ja koht 05.märtsil 2007.a Tallinn Tsiviilasja number 2-07-6833 Tsiviilasi OÜ (pankrotis) hagi V-JAvastu 12’286’394.- krooni nõudes Hagi tagamise taotluse lahendamine Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja – OÜ (pankrotis) Kostja – V-JA Resolutsioon

1. Seada hagi tagamiseks kohtulik hüpoteek summas 12’286’394.- (kaksteist miljonit kakssada kaheksakümmend kuus tuhat kolmsada üheksakümmend neli) krooni esimesele võimalikule järjekohale Harju Maakohtu Tallinna Kinnistusjaoskonna registriossa nr VJA kuuluvale ja asuvale kinnistule OÜ (pankrotis) kasuks.
2. Määrus saata viivitamatult täitmiseks Harju Maakohtu Harju kinnistusjaoskonnale. Määrus edastada hagejale ja toimetada kätte kostjale. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Harju Maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule 10 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Asjaolud esitas OÜ (pankrotis) hagi V-JA vastu 12’286’394.- krooni nõudes Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajja. Samal kuupäeval esitas hageja hagi tagamise taotluse, milles taotleb hagi tagamiseks kohtuliku hüpoteegi summas 12’286’394.- krooni seadmist teisele järjekohale Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriossa , IV jakku teisele järjekohale V-JA kuuluvale ja Tallinna linnas asuvale kinnistule hageja kasuks. Taotluse põhjenduste kohaselt on hageja nõue kostja kui OÜ (pankrotis) endise juhatuse liikme vastu tekkinud asjaolust, et kostja on võtnud hageja arveldusarvetelt sularaha ja kasutanud seda hageja huvide vastaselt, rikkudes sellega tahtlikult seaduses sätestatud juhtorgani kohustusi. Hageja maksejõuetuse on põhjustanud rakse juhtimisviga. Hagi tagamise vajadust põhjendab hageja asjaoluga, et kostja ainuke vara on kinnistu, millele hüpoteegi seadmist taotletakse. Hagejal ei ole andmeid kostja sissetulekute kohta. Kinnistu võõrandamisel heausksele omandajale puuduks kostjal vara, millele võiks pöörata sissenõuet kohtuotsuse täitmiseks ning käesoleva hagi tagamata jätmine võib muuta kohtuotsuse täitmise võimatuks. Taotletava hagi tagamise abinõu kohaldamine ei koorma kostjat põhjendamatult, kuna kostja saab kinnisasja vallata, kasutada ja käsutada. Kohtumääruse põhjendused TsMS § 377 lg 1 alusel võib kohus hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. TsMS § 378 lg 1 p 1 alusel on üheks hagi tagamise abinõuks kostjale kuuluvale kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi seadmine. Sama paragrahvi lõige 4 alusel tuleb hagi tagava abinõu valikul arvestada, et kohaldatav abinõu koormaks kostjat üksnes niivõrd, kuivõrd seda võib pidada hageja õigustatud huvisid ja asjaolusid arvestades põhjendatuks. Kohus, tutvunud esitatud taotluse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et hageja taotlus hagi tagamisena kohtuliku hüpoteegi seadmisega kostja kinnisvarale on põhistatud ja kuulub rahuldamisele. Hageja on hagis veenvalt põhistanud hagi tagamise vajalikkust. Hageja on toonud välja asjaolud, mille kohaselt kostjale ei kuulu muud vara peale hagi tagamise taotluses märgitud kinnistu. Arvestades hagi hinda, samuti asjaolu, et kinnistu on koormatud juba hüpoteekidega, võib olla tõenäoline, et kostja poolt kinnistu võõrandamisel ei ole võimaliku hagi rahuldava kohtuotsuse täimine enam võimalik või see on oluliselt raskendatud. Kohtunik: