2-06-35542/5

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Sirje Lahesoo Määruse tegemise aeg ja koht 16.aprill 2007.a Paide Tsiviilasja number 2-06-35542 Tsiviilasi Jüri Ilves’e hagi Abaja Farm OÜ vastu põllumajandusliku rendilepingu pikendamiseks ja kinnistusraamatusse märke tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Jüri Ilves, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx Hageja esindaja: Tõnu Tuulas, vandeadvokaat Mille kohta määrus tehakse Kostja: Abaja Farm OÜ, registrikood 10508030, asukoht abaja küla Koeru vald Järvamaa Kostja seaduslik esindaja: Kalle Adler juhatuse liige Kostja lepingulised esindajad: Kristi Reinson vandeadvokaat ja Anne Haller vandeadvokaadi vanemabi Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Jüri Ilves’e ja Abaja Farm OÜ vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt: 1.
2. Jüri Ilves’el on õigus kasutada Soone maaüksust (katastritunnus 31403:001:0158) 02.märtsil 2004.a sõlmitud põllumajanduslikus rendilepingus (edaspidi Leping) kokkulepitud tingimustel käesolevas kompromissis toodud erisustega kuni 01.oktoobrini 2007.a. Poolte kokkuleppel lõpeb Leping 01.oktoobril 2007.a. Lepingu lõppemise osas ei kohaldata Lepingu punktis 5.
3. sätestatut ega võlaõigusseaduse §-s 357 sätestatut. 1.
4. Jüri Ilves kohustub koristama hiljemalt 01.oktoobriks 2007.a tema kasutuses olnud Soone maaüksuselt vilja. Põhk Soone maaüksusel peab 01.oktoobriks 2007.a olema purustatud, kuid mitte koristatud. Põhu vaale ei tohi olla. 1.
5. Jüri Ilves kinnitab, et Soone maaüksuse piirimärgid on käesoleva kompromissi sõlmimise hetkel looduses olemas ning et ta säilitab need ka 01.oktoobriks 2007.a. 1.
6. Jüri Ilves kohustub vastavalt põllumajandusministri 20.aprilli 2004.a määrusele nr 51 „Põllumajandusliku keskkonnatoetuse saamise täpsemad nõuded ning toetuse taotlemise, taotluse menetlemise ja toetuse maksmise täpsem kord“ ning Euroopa Komisjoni määrusele nr 817/2004/EÜ andma Abaja Farm OÜ-le alates 01.jaanuarist 2008.a üle keskkonnasõbraliku tootmise kohustuse Soone maaüksusel selles osas, millele on keskkonnasõbraliku tootmise kohustus võetud, vormistades selle kohta PRIA kodulehelt kättesaadava kohustuse üleandmise-vastuvõtmise akti. 1.
7. Jüri Ilves kohustub tasuma Abaja Farm OÜ-le 2007.a eest renti vastavalt Lepingu punktile 3.1.
8. Abaja Farm OÜ esitab Jüri Ilves’ele rendi arve hiljemalt 01.oktoobril 2007.a ja Jüri Ilves kohustub selle arve tasuma hiljemalt 31.detsembril 2007.a. 1.
9. Jüri Ilves kohustub hüvitama Abaja Farm OÜ-le tema poolt kantud menetluskuludest 10 000.00 (kümme tuhat) krooni 5 (viie) päeva jooksul alates poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Ülejäänud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.
10. Jüri Ilves kohustub teostama kõik käesolevas kompromissis kokkulepitud maksed Abaja Farm OÜ arveldusarvele nr 221035240834 Hansapangas. Käesolevas kompromissis kokkulepitud maksetega viivitamise eest kohustub Jüri Ilves tasuma Abaja Farm OÜ-le viivist 0,5% (null koma viis protsenti) tasumata summast päevas. 1.
11. Peale kompromissist endast tulenevate nõuete puuduvad pooltel teineteise suhtes mistahes nõuded seoses kohtuvaidluse esemeks oleva Lepinguga ja tsiviilasjaga nr 206-
12. 1.
13. Jüri Ilves ja Abaja Farm OÜ on tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 64 lg 2 kohaselt kokku leppinud, et lühendavad käesoleva kompromissi kinnitamise kohta tehtava kohTsiviilasi nr 2-06-35542 tumääruse kaebetähtaega. Pooltel on õigus esitada määruskaebus kompromissi kinnitamise kohta tehtud kohtumäärusele 3 (kolme) päeva jooksul nimetatud kohtumääruse kättetoimetamisest. 1.
14. Poolte vahel sõlmitud kompromiss jõustub seda kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Kui kohus poolte vahel sõlmitud kompromissi ei kinnita ega lõpeta tsiviilasja nr 2-06-35542 menetlust või kui vastav kohtumäärus tühistatakse, on poolte vahel sõlmitud kompromiss kehtetu.
15. Lõpetada tsiviilasja nr 2-06-35542 menetlus. EDASIKAEBAMISE KORD Määrusega puudutatud menetlusosaline võib määruse peale esitada määruskaebuse Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale. Määruskaebuse esitamise lühendatud tähtaeg vastavalt poolte kokkuleppele on 3 päeva alates kohtumääruse kättetoimetamisest. MENETLUSE KÄIK 27.11.2006.a esitas Jüri Ilves Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale hagiavalduse Abaja Põllumajandusühistu vastu põllumajandusliku rendilepingu pikendamiseks ja kinnistusraamatusse märke tegemiseks. 26.03.2007.a määrusega lubas kohus astuda tsiviilasjas nr 2-06-35542 kostjana menetlusse kostja Abaja Põllumajandusühistu õigusjärglasel Abaja Farm OÜ-l. 28.03.2007.a esitasid pooled kohtule kompromisslepingu, palusid kohtul poolte vahel sõlmitud kompromiss kohtuistungit pidamata kinnitada ja tsiviilasja nr 2-06-35542 menetlus lõpetada. Pooled kinnitasid, et on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. KOHTU SEISUKOHT Kohus leiab, et vaidluse lõpetamine kompromissi sõlmimisega on poolte seadusest tulenev õigus (Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 206 lg 2). Kohtulik kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku avalikku huvi. Poolte sõlmitud kompromissi on võimalik täita. Kohus kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. TsMS § 432 mõtte kohaselt kui kohus lõpetab menetluse kompromissiga, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses sama hagieseme üle. Sirje Lahesoo Kohtunik 2