2-05-18830/2

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Harju Maakohus Kohtunik Sirje Õunpuu Otsuse avalikult

1. aprill 2007, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja teatavakstegemise aeg ja koht Tsiviilasja number 2-05-18830 Tsiviilasi xxx hagi xxx vastu korteriomandi lahusvaraks tunnistamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja xxx (isikukood xxx; elukoht xxx); hageja lepinguline esindaja Janika (kontaktaadress Virbi 4B-28, 13629 Tallinn); kostja xxx (isikukood xxx; elukoht xxx). Menetluse liik Kirjalik menetlus Vorobjova RESOLUTSIOON
2. Hagi rahuldada.
3. Tunnistada korteriomand asukohaga xxx (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna kinnistusregistri registriosa nr 7880102) xxx lahusvaraks ja jätta korteriomand xxx omandisse. Menetluskulude jaotus Välja mõista xxx kohtukuluna riigilõiv summas 60 (kuuskümmend) krooni xxx kasuks. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonikaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättesaamisest. Apellatsioonikaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Hageja nõue ja põhjendused Hageja sõlmis 21.01.1999 AS-iga Maardu Elamu korteri ostu-müügilepingu, mille alusel omandas xxx asuva korteri vallasasjana. 03.03.1999 hageja ja kostja abiellusid. Korter asukohaga xx kanti 28.11.2002 kinnistusraamatusse. Harju Maakohtu 22.06.2004 kohtuotsusega on poolte abielu lahutatud, otsus on 11.11.2004 jõustunud. Hageja palub tunnistada korteriomandi asukohaga xxx enda lahusvaraks, kuna korter on omandatud enne abielu sõlmimist. Kostja vastuväited Kostja hagi ei tunnista ja palub jätta selle rahuldamata, kuna korter on kinnistusraamatusse kantud abielu ajal. Kohtu põhjendused ja järeldus Pooled on andnud nõusoleku lahendada asi kirjalikus menetluses. Kohus on 21.02.2007 määranud menetleda xxx hagi xxx vastu korteriomandi lahusvaraks tunnistamise nõudes kirjalikus menetluses ning andnud menetlusosalistele tähtaja, mille jooksul on neil võimalik esitada kohtule kõik asjas tähtsust omavad seniesitamata dokumendid, avaldused ja taotlused. Pooled on määruse kätte saanud, kuid avaldusi ja dokumente kohtule esitanud ei ole. Seetõttu lahendab kohus asja kirjalikus menetluses. Vastavalt perekonnaseaduse (edaspidi PKS) § 15 lg-le 1 on abikaasa lahusvara tema omandis enne abiellumist olnud vara, samuti tema poolt abielu kestel kinke või pärimise teel omandatud vara ning vara, mille see abikaasa on omandanud pärast abielusuhete lõppemist. PKS § 14 lg 2 sätestab, et kohus võib abikaasade ühisvaraks osaliselt või täielikult tunnistada abikaasa lahusvara, mille väärtus on abielu kestel abikaasade töö või rahaliste kulutuste tulemusel oluliselt suurenenud. Pooled abiellusid 03.03.
4. Hageja omandas korteri 21.01.1999, s.t. enne abiellumist. Korter kinnistati abielu ajal 28.11.
5. Harju Maakohtu 22.06.2004 otsusega on poolte abielu lahutatud. Analüüsides hageja ja kostja poolt menetluses esitatud seisukohti ning tõendid, leiab kohus, et korteriomand tuleb tunnistada hageja lahusvaraks, kuna korter on omandatud enne abiellumist ning kostja poolt on tõendamata, et korteri väärtus oleks abielu kestel tema töö või rahaliste kulutuste tulemusel suurenenud. Kohus on seisukohal, et kui vallasasjaks oleva korteri baasil tekib korteriomand abielusuhete ajal, ei muutu korteriomand abikaasade ühisvaraks (Riigikohtu 11.04.2006 otsus nr 3-2-1-164-05). Seetõttu tulebki korteriomand asukohaga Langu 7-12, Maardu jätta hageja omandisse. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse §-le 3 kohaldatakse enne tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud TsMS-is sätestatut. Kuni 31.12.2005 kehtinud TsMS-i § 60 lg 1 alusel tuleb kohtukuludena kostjalt välja mõista 60 krooni riigilõiv hageja kasuks. Sirje Õunpuu Kohtunik 2