KOHTUMÄÄRUS Tsiviilasja number 2-07-4703 Kohus Tallinna Ringkonnakohus Määruse tegemise aeg ja koht 11. aprill 2007. a, Tallinn Kohtukoosseis Ülle Jänes, Gaida Kivinurm, Margo Klaar Tsiviilasi R.V ava

§ 46

lg 3¹).

§ 8¹ lg 3 alusel ei takista esitatud kaebus registriosa avamist.

Määruskaebuse sisu ning menetluse edasine käik R.V palub määruskaebuses tühistada kohtunikuabi kandemäärus. Kaebuse kohaselt ei ole tal mingil juhul võimalik esitada määratud tähtajaks jõustunud kohtulahendit haldusasjas nr 3-06-2024. Vastavalt AÕS § 56 lg-le 1 kinnistusraamatusse kantud andmete õigsust eeldatakse. Juhul kui x vallas x külas asuv X maaüksus kantakse kinnistusraamatusse, ei saa R.V teostada Põhiseaduse § 15 kohast õigust pöörduda oma õiguste ja vabaduste rikkumise korral kohtusse. Haldusasjas tehtav kohtulahend ei anna enam võimalust muuta X maaüksuse piire. Pärnu Maakohus võttis määruskaebuse menetlusse, jättis selle rahuldamata ning saatis lahendamiseks Tallinna Ringkonnakohtule. Ringkonnakohtu seisukoht Tsiviilkolleegium, tutvunud asja materjaliga, leidis, et määruskaebuse väited ei anna alust registriosakonna kohtunikuabi kandemääruse tühistamiseks.

§ 46

lg 1 kohaselt selgitab kinnistamiseks pädev isik kinnistamisavalduse läbivaatamisel välja, kas on esitatud nõutavad dokumendid (§ 35), mis vastavad nõutavale vormile ning kas kinnistusraamatusse kantud või märkega tagatud õigustest või seadustest tulenevalt ei ole kinnistamine välistatud. Erastatud maa kinnistamisel juhindub registriosakond ka AÕS RakS §-st 11 ning teeb kinnistamiseks vajalike dokumentide alusel vastava otsuse. Maakohtu registriosakonnal ei olnud alust kinnistamistoiminguid peatada. X maaüksuse kinnistamiseks olid vajalikud dokumendid esitatud. Asjaolu, et R.V on halduskohtule esitatud kaebuses soovinud muuhulgas Torgu Vallavalitsuse kohustamist tegema X katastriüksuse moodustamise dokumentidesse muudatused ja lisama teeservituudi, ei võimalda nimetatud maaüksuse kinnistamistoiminguid peatada. Asja materjalist nähtuvalt on X maaküksuse kinnistamise aluseks olevad dokumendid, s.h müügilepingus sisalduv asjaõiguslik kokkulepe, senini kehtivad (ega ole neid ka vaidlustatud). Ka

§ 8¹ lg 3 kohaselt ei takista esitatud kaebus registriosa avamist.

Pealegi ei takista maatüki kinnistamine selle omaniku vastu nõuete esitamist, kui selgub, et tegemist on ebaõigete alusdokumentidega või on need hiljem tühistatud. Samuti on huvitatud isikul õigus esitada kinnistu omaniku vastu piiratud asjaõigusega seotud nõudeid. Ü.Jänes G.Kivinurm M.Klaar 2