2-07-14439/1

2-07-14439 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Ele Liiv Määruse tegemise aeg ja koht

1. mai 2007.a Tallinn Tsiviilasja number 2-07-14439 Tsiviilasi AS-i hagi AS-i vastu lepingust taganemise ja lepingu alusel üleantu tagastamise nõudes Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja – AS (registrikood XXX, asukoht XXX), Hageja esindaja – adv KK Kostja – AS (registrikood XXX, asukoht XXX) Resolutsioon
2. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel. 1.
3. AS tunnustab AS-i õigust taganeda poolte vahel XXX sõlmitud ehitiste müügilepingust, milline on tõestatud T notar MV poolt, notari ametitoimingute raamatu registri number XXX all. 1.
4. AS tagastab AS-ile, poolte vahel XXX sõlmitud ehitiste müügilepingu alusel saadud ehitise, asukohaga XXX (ehitisregistri kood XXX) ja ehitise, asukohaga XXX (ehitisregistri kood XXX) ja ehitise asukohaga XXXX (ehitisregistri kood XXX) otsese valduse 10 päeva jooksul arvates käesoleva kompromissi kinnitamisest. 1.3 AS ja AS esitavad 10 päeva jooksul arvates käesoleva kompromissi kinnitamisest Riiklikusse Ehitisregistrisse avalduse omaniku kande muutmiseks, et registreerida XXX asuv ehitis (ehitisregistri kood XXX) ja XXX asuv ehitis (ehitisregistri kood XXX) AS-i nimele. 1.
5. AS ja AS kinnitavad, et maatüki suurus, millele ehitusloa alusel on püstitatud ehitise vundamendid ja tehnovõrgud, on kogusuuruses ligikaudu 60 ha. AS-il ja AS-il ei ole teineteise suhtes käesoleva kompromissi kinnitamise järgselt ühtegi pretensiooni seoses tehnovõrkude ja muude rajatistega osundatud maa-alal. Pooled kinnitavad, et osundatud ehitusluba on seaduslik ja kehtiv ning selle kohta on õigusliku arvamuse andnud XXX ning XXX.
6. Lõpetada menetlus asjas.
7. Jätta poolte kohtukulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Asjaolud XXX esitas AS-i Harju Maakohtule hagi AS-i vastu lepingust taganemise ja lepingu alusel üleantu tagastamise nõudes. XXX esitasid pooled kohtule kompromisslepingu, mille kohaselt AS tunnustab AS-i õigust taganeda poolte vahel XXX sõlmitud ehitiste müügilepingust, milline on tõestatud T notar MV poolt, notari ametitoimingute raamatu registri number XXX all. AS tagastab AS-ile, poolte vahel XXX sõlmitud ehitiste müügilepingu alusel saadud ehitise, asukohaga XXX (ehitisregistri kood XXX) ja ehitise, asukohaga XXX (ehitisregistri kood XXX) ja ehitise asukohaga XXX X (ehitisregistri kood XXX) otsese valduse 10 päeva jooksul arvates käesoleva kompromissi kinnitamisest. AS ja AS esitavad 10 päeva jooksul arvates käesoleva kompromissi kinnitamisest RE avalduse omaniku kande muutmiseks, et registreerida XXX asuv ehitis (ehitisregistri kood XXX) ja XXX asuv ehitis (ehitisregistri kood XXX) AS-i nimele. AS ja AS kinnitavad, et maatüki suurus, millele ehitusloa alusel on püstitatud ehitise vundamendid ja tehnovõrgud, on kogusuuruses ligikaudu 60 ha. AS-il ja AS-il ei ole teineteise suhtes käesoleva kompromissi kinnitamise järgselt ühtegi pretensiooni seoses tehnovõrkude ja muude rajatistega osundatud maa-alal. Pooled kinnitavad, et osundatud ehitusluba on seaduslik ja kehtiv ning selle kohta on õigusliku arvamuse andnud AB ning AB. Kompromissis märgitu kohaselt on pooled kompromissi sõlmimise tagajärgedest teadlikud. Pooled taotlevad kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist asjas. Kohtumääruse põhjendused Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4 tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Kooskõlas TsMS § 28 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Juhindudes TsMS § 430 lg 1 kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Puuduvad TsMS § 430 lõikes 3 sätestatud kompromissi kinnitamist välistavad asjaolud. Ele Liiv kohtunik 2