2-07-21598/1

2-07-21598 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Meeli Kaur Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuni
2. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-07-21598 Tsiviilasi Kohtutäitur Mati Kadak’u avaldus võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks Menetlustoiming Avalduse läbivaatamine Menetlusosalised ja nende Avaldaja kohtutäitur Mati Kadak (büroo asukoha aadress esindajad Kaupmehe 14-40; 10114 Tallinn, telefon 660 4604) Puudutatud isikud: Sissenõudja xxx (xxx, elukoht xxx) Võlgnik xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) Asja läbivaatamine kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
3. Võtta Mati Kadak’u avaldus menetlusse.
4. Avaldus rahuldada.
5. Anda kohtutäitur Mati Kadak’ule luba siseneda võlgniku xxx nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse aadressil xxx alates 26.06.2007 kell 10:
7. Kohtumäärus jõustub selle menetlusosalistele kättetoimetamisest ja kuulub viivitamatule täitmisele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kohtu poolt tuvastatud asjaolud 07.06.2007 esitas kohtutäitur Mati Kadak Harju Maakohtule avalduse võlgniku xxx nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks aadressil xxx. Avalduse kohaselt on Harjumaa piirkonna kohtutäitur Mati Kadak 13.04.2007 algatanud täitemenetluse Harju Maakohtu 18.09.2006 otsuse nr 2-05-16576 ja xxxi avalduse alusel xxx suhtes tema väljatõstmiseks aadressilt Liikuri 10-87 Tallinn. 06.05.2007 kell 15.20 xxx lasi kohtutäitur Mati Kadaku korterisse sisse, kuid nähes akti ettepaneku ruumi vabatahtlikuks vabastamiseks keeldus sellele alla kirjastamast. Vabatahtliku otsuse täitmine on 25.06.
8. Sundkorras väljastõstmine on määratud 26.06.2007 kell 10.
9. Võlgnik teatas, et ta vabatahtlikult eluruumi ei vabasta ja ust ei ava. Avaldaja palub kohtul teha määrus võlgniku nõusolekuta sisenemiseks ruumidesse aadressil xxx xxx välja tõstmiseks. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud esitatud avaldusega leidis, et see vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) nõuetele ja ei esine menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. Riigilõivuseaduse (RLS) § 22 lg 2 on kohtutäitur kohtule täitemenetluse seadustiku alusel täitemenetluse läbiviimisega seotud avalduse esitamisel riigilõivu tasumisest vabastatud. Käesolev avaldus kuulub vastavalt TsMS § 477 lg 2 läbivaatamisele kirjalikus menetluses. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Vastava määruse teeb kohus vastavalt TMS § 28 lg 6 hiljemalt kohtutäiturilt avalduse saamisele järgneval tööpäeval. Täitedokumendiks on Harju Maakohtu 18.09.2006 otsus, mis on jõustunud 27.03.
10. Otsusega on tuvastatud sissenõudja omandiõigus eluruumile xxx ning võlgniku valdusest nimetatud eluruum välja nõutud sissenõudja valdusesse, kohustades võlgnikul vabastada eluruum 10 päeva jooksul kohtuotsuse jõustumisest. Eluruumi vabastamise kohustuse täitmata jätmisel tõsta võlgnik eluruumist välja teist eluruumi vastu andmata. Täitmisteatele on võlgnik keeldunud alla kirjutamast. Tulenevalt TsMS § 325 loetakse dokument kätte toimetatuks alates selle vastuvõtmisest keeldumisest, s.o 06.05.2007 ning täitemenetlus täiteasjas nr 008/2007/4570 saab lugeda alanuks. 06.05.2007 on võlgnik keeldunud alla kirjutamast kinnisasja väljaandmise täitmisteatele, millega võlgnikule tehti ettepanek täitedokumendi vabatahtlikuks täitmiseks tähtajaga 25.06.
11. Kohtutäitur on põhistanud oma taotlust asjaoludega, et võlgnik on teatanud, et vabatahtlikult eluruumi ei vabasta ja ust rohkem ei ava. Võlgnik on käitunud kohtutäituri suhtes agressiivselt ning keeldunud dokumentide alla kirjutamisest. Seega esineb kohtu hinnangul alus arvata, et võlgnik ei anna nõusolekut tema valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks. Võlgniku väljatõstmise nõude täitmiseks on vajalik vabastamise esemeks olevasse eluruumi sisenemine. Eeltoodud põhjustel tuleb lubada kohtutäiturit täitedokumendi täitmiseks siseneda võlgniku eluruumi võlgniku nõusolekuta pärast eluruumi vabatahtlikult vabastamiseks antud tähtaja möödumist. TMS § 478 lg 2 kohaselt jõustub hagita asjas tehtav määrus päeval, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule tehti, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 478 lg 3 tulenevalt kuulub määrus viivitamatule täitmisele, kui seadusest ei tulene teisiti. Meeli Kaur Kohtunik 2