2-05-16445/2

HARJU MAAKOHUS KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number Määruse kuupäev 2-05-16445 (uus number alates 01.01.2006.a., vana number 2/22023546/05)

1. juuni 2006.a., Kentmanni Kohtumaja Kohtunik Tiia Mõtsnik Kohtuasi MC hagi OÜ ja OÜ vastu laenulepingu tühisuse tuvastamiseks ja OÜ (registrikood XXX, asukoht XXX) vastuhagi OÜ MC(registrikood XXX asukoht XXX) vastu 835599.10 krooni väljamõistmiseks Menetlustoiming Hagi tagamise taotluse lahendamine Resolutsioon
2. Hagi tagamiseks seada kohtulik hüpoteek Harju Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 3107301, OÜ-le MC(registrikood CCC) kuuluvale kinnistule asukohaga XXX, hüpoteegisummaga 185 599.10 (ükssada kaheksakümmend viis tuhat viissada üheksakümmend üheksa krooni ja 10 senti) krooni OÜ (registrikood XXX) kasuks.
3. Käesoleva kohtumääruse jõustumisel tagastada Kohtute Raamatupidamiskeskusel OÜ-le (registrikood XXX, konto nr XXX SEB Eesti Ühispank) hagi tagamise kautsjon summas 41 779.95 (nelikümmend üks tuhat seitsesada seitsekümmend üheksa krooni ja 95 senti) krooni. Määruse peale võib esitada 10 päeva jooksul määruskaebuse arvates määruse kättetoimetamisest Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu Tallinna Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda 200 krooni riigilõivu. Määruskaebuse esitamine ei peata hagi tagamise määruse täitmist. Edasikaebamise kord Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on OÜ ,MC hagi OÜ ja OÜ vastu laenulepingu tühisuse tuvastamiseks. Kostja OÜ esitas XXX kohtule vastuhagi OÜ ,MC vastu 650 000 krooni väljamõistmiseks. XXX. esitas vastuhageja kohtule taotluse nõude suurendamiseks summani 835 599.10 krooni ja samuti ka taotluse hagi tagamiseks. Vastuhageja palub seada kohtulik hüpoteek vastukostjale OÜ, MC kuuluvale kinnistule asukohaga XXX vastuhageja kasuks summas 835 599.10 krooni. Taotluse kohaselt on OÜ ,MC majandustegevus lõppenud. Nimetatud asjaolu nähtub muuhulgas ka asjaolust, et ettevõte ei ole esitanud registripidajale 2004.a majandusaasta aruannet. Juhtkond ja omanikud on vastu võtnud otsuse ettevõtte vara võõrandamiseks. OÜ, MC ei ole suutnud oma vara siiani võõrandada vaid põhjusel, et XXX kinnistule on kohtutäituri poolt seatud võõrandamiskeeld ettevõtte endise töötaja RS kasuks, kellel on tööõiguslik vaidlus OÜ-ga . Nimetatud asjas jõudsid pooled kompromissile ja Harju Maakohtu määrusega XXX lõpetati asjas menetlus ja kohus kinnitas kompromissi. Kompromissi sisuks oli muuhulgas asjaolu, et RS andis tagasivõtmatu nõusoleku ülalmainitud keelumärke kustutamiseks. Vastuhageja on seisukohal, et kui hagi jääb antud asjas tagamata, siis muutub kohtuotsuse täitmine võimatuks. Nimetatud kinnistule on seatud hüpoteek SEB Eesti Ühispanga kasuks summas 3,9 miljonit krooni ning kinnistu võõrandamisel ei ole võimalik kohtuotsust enam vastuhageja kasuks täita. Kuivõrd hagi tagamise taotluselt oli tagamata kautsjon andis kohus vastuhagejale tähtaja kautsjoni tasumiseks. OÜ tasus hagi tagamise kautsjoni Rahandusministeeriumi tagatiste kontole XXX. Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 377 lg 1 järgi võib kohus hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. Muuhulgas on hagi tagamise abinõuks TsMS § 378 lg 1 p 1 järgi kostjale kuuluvale kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi seadmine. Kohus võib ja saab rakendada sellist hagi tagamise meedet, mis on faktilist olukorda arvestades asjakohane ja otstarbekas. Kooskõlas TsMS § 378 lg 4 tuleb hagi tagava abinõu valikul arvestada, et kohaldatav abinõu koormaks kostjat üksnes niivõrd, kuivõrd seda võib pidada hageja õigustatud huvisid ja asjaolusid arvestades põhjendatuks. Kohtu hinnangul ei ole taotletav hagi tagamise abinõu kostjale liigselt koormav. Kohus leiab, et vastuhageja on veenvalt põhistanud hagi tagamise vajadust ning seega tuleb taotlus rahuldada ning seada täiendav hüpoteek OÜ-le ,MC kuuluvale kinnistule asukohaga XXX. TsMS § 378 lg 4 teise lause kohaselt rahalise nõudega hagi tagamisel tuleb arvestada hagi hinda. Kuivõrd kohus on käesolevas tsiviilasjas XXX määrusega seadnud vastukostja kinnisasjale asukohaga XXX kohtuliku hüpoteegi summas 650 000.00 krooni, peab kohus vajalikuks rahuldada käesolev hagi tagamise taotlus summas 185 599.10 krooni. OÜ tasus XXX maksekorraldusega nr 329 Rahandusministeeriumi tagatiste kontole (konto nr XXX SEB Eesti Ühispangas, viitenumber XXX) 41779.95 krooni. TsMS § 149 lg 5 kohaselt hagi tagamise avalduse osalise või täieliku rahuldamise korral tagastatakse kautsjon kohtumääruse alusel. Kuivõrd kohus hagi tagamise taotluse rahuldas, tuleb kautsjon kohtumääruse jõustumisel vastuhagejale tagastada. Tiia Mõtsnik Kohtunik