TARTU MAAKOHUS KOHTUMÄÄRUS Määruse tegemise aeg ja koht 18. juuni 2007 Tartu Maakohtu Viljandi kohtumajas Tsiviilasi nr 2-06-1350 Artur Merits hagi Elamuühistu Eha MTÜ ja Eesti Vabariik Viljandi Maava

§ 423

lg 2 p-le 2 kohus võib jätta hagi läbi vaatamata ka juhul, kui ilmneb, et hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset või kui hagiga ei ole seda eesmärki võimalik saavutada. Pooled ei vaidle asjaolu üle, et hagi esemeks on hoonete omandiõiguse tunnustamise nõue. Nimetatud hooned on õigusvastaselt võõrandatud. See tuleneb Tartu Halduskohtu

1. aprilli 2006 ja Tartu Ringkonnakohtu
2. septembri 2006 lahenditest (tl 84-90). Pooled ei vaidle asjaolu üle, et hagi esemes nimetud hooned on muutunud kinnisasja oluliseks osaks pärast hoonete aluse maa kinnistamist. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 2 lg 2 kohaselt omandireformi käigus vara tagastamine, kompenseerimine, erastamine, vara riigi omandisse jätmine, munitsipaliseerimine ja taasriigistamine toimub omandireformi aluste seaduses ning sellest tulenevates õigusaktides sätestatud alustel ja korras. Omandireformi käigus vara tagastamise otsustamist ei reguleeri tsiviilõigus. Kuivõrd hagi esemeks on õigusvastaselt võõrandatud hoonete omandiõiguse tunnustamise nõue, siis ei ole võimalik esitatud hagiga saavutada omandiõiguse tunnustamist. Kuivõrd hagi esemes nimetud hooned on muutunud kinnisasja oluliseks osaks pärast hoonete aluse maa kinnistamist, siis ei ole võimalik hoonete omandiõigust vallasasjadena (kinnistusraamatu teise jao kannetest erinevalt) hagiavalduses nimetatud asjaoludel tunnustada. Hageja on tasunud hagi esitamisel riigilõivu 1000 krooni.

§ 423

lg 1 p-le jätab kohus hagi läbi vaatamata, kui kohtu määratud ajaks ei ole tasutud riigilõivu esitatud nõude eest. Hageja ei ole nimetanud hagi hinda, esitanud hagi hinna määramiseks tõendeid ega tasunud täiendavalt riigilõivu käesoleva ajani.

§ 168lg-le 2 hageja kannab menetluskulud, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui menetlus lõpetatakse määrusega ja Ts

MS § 168 lõigetest 3–5 ei tulene teisiti. Maakohtu määruse peale, millega hagi jäetakse läbi vaatamata, võib esitada määruskaebuse (TsMS § 427). Kalev Kuningas Kohtunik