Obsah (5)

§ 432§ 661§ 430§ 150§ 386

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Meeli Kaur Määruse tegemise aeg ja koht 25. juuni 2007.a, Tartu mnt kohtumaja, Tallinn, Tsiviilasja number 2-06-20060 Tsiviilasi xxx hagi OSAÜHINGU xxx vastu

§ 432

ei saa menetluse lõpetamise korral hageja uuesti pöörduda kohtusse samas asjas sama nõudega. 1.8 Käesolev kokkulepe jõustub Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja poolt tehtud kokkulepet kinnitava kohtumääruse jõustumisel. Pooled paluvad Harju Maakohtul kokkulepet mitte kinnitada enne, kui OSAÜHINGUxxx poolt on Harju Maakohtu deposiitarvele laekunud kokkuleppe punktis 1.3 nimetatud summa. 1.9 Juhindudes

§ 661

lg 4 lepivad kokkuleppe osalised kokku, et tsiviilasjas nr 2-06-20060 menetluse lõpetamise määrusele määruskaebuste esitamise tähtaeg on 3 (kolm) tööpäeva.

1. Lõpetada menetlus xxx hagis OSAÜHINGU xxx vastu üürilepingu ja ostueesõiguse kohta kinnistusraamatusse märke tegemiseks tsiviilasjas nr 2-
3. Tühistada Harju Maakohtu 2.augusti 2006 hagi tagamise määrus, millega seati Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 1502001 (vana nr 15020) kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale OSAÜHING xxx (registrikood xxx) kuuluvale ja xxx asuvale kinnistule üürnik xxx üürileping tähtajaga 10.04.2010 ja xxx ostueesõiguse eelmärge xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) kasuks.
4. Teha Kohtute Raamatupidamiskeskusel ülesandeks tagatiste arveldusarvele 15.06.2007 OÜ xxx poolt kantud 130 000 (ükssada kolmkümmend tuhat) krooni „selgitusega xxx hagi kokkulepe OÜ xxx“ kanda üle xxx (isikukood xxx) arveldusarvele nr 10010386192010 SEB Eesti Ühispangas hiljemalt 10 (kümne) tööpäeva jooksul arvates kokkulepet kinnitava kohtumääruse jõustumisest.
5. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada Advokaadibüroo Entsik & Partnerid OÜ poolt haginõudelt tasutud riigilõivust summa 1 000 (üks tuhat viissada) krooni Advokaadibüroo Entsik & Partnerid OÜ (registrikood 11034261) arveldusarvele nr
6. Edasikaebamise kord Määruse peale menetluse lõpetamise osas võib esitada määruskaebuse Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 tööpäeva jooksul alates kättetoimetamisest. Tallinna määruse Menetluse käik 31.07.2006 esitas xxx Harju Maakohtule hagi OSAÜHINGU xxx vastu Tallinnas xxx asuva eluruumi üürilepingu ning üürniku seadusest tuleneva ostueesõiguse suhtes kinnistusraamatusse märke tegemise nõudes. 02.08.2006 määrusega seadis kohus hagi tagamiseks kinnistusraamatusse üürilepingu ja ostueesõiguse kohta eelmärke. 05.04.2007 määrusega kaasas kohus menetlusse kostjana Aktsiaseltsi xxx. Hageja esitas Aktsiaseltsi xxx vastu nõude 03.09.1998 sõlmitud üürilepingu tühisuse tuvastamiseks. 14.06.2007 esitasid xxx ja OSAÜHINGU xxx lepingulised esindajad kohtule kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. Kokkuleppe sõlmimise eesmärgiks on lõpetada kohtuvaidlus Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja menetluses olevas tsiviilasjas nr 2-0620060, milles on arutamisel xxx hagiavaldus OSAÜHINGU xxx vastu taotluses kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 1502001 (vana registriosa number 15020), katastritunnusega 78408:803:2340, sihtotstarbega elamumaa, asukohaga xxx, pindalaga 887 m2, kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale eelmärge xxx kasuks eluruumi üürilepingu kehtivusega kuni 10.04.2010 ja ostueesõiguse olemasolu suhtes. Kokkuleppe osalised on huvitatud tsiviilasja nr 2-06-20060 menetluse lõpetamisest ilma edasise kohtuliku arutamiseta ja kohtuotsuseta ning sõlmivad selleks Kokkulepe, mille nad esitavad kinnitamiseks Harju Maakohtule. Kokkuleppe sõlmimise ajaks ei ole kohus tsiviilasjas nr 2-06-20060 otsust teinud. Kokkuleppe osalised kinnitavad, et kokkuleppe sõlmimine ja sellest tulenevate toimingute teostamine toimub heas usus kõiki osalisi rahuldava mõistliku lahenduse leidmise eesmärgil. Kokkulepe ei ole mitte mingisugusel viisil käsitletav kokkuleppe osaliste õiguslike seisukohtadena selles kohtuvaidluses. Kohtu põhjendused Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

§ 430

lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

§ 430

lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kompromissi p 1.3 kohaselt on OSAÜHINGU xxx eest OÜ xxx tasunus 15.06.2007 Harju Maakohtu tagatiste kontole 130 000 krooni selgitusega „xxx hagi kokkulepe OÜ xxx“. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole xxx ja OSAÜHINGU xxx vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita ning tulenevalt

§ 430

lg 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

§ 661

lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. xxx ja OSAÜHING xxx on kompromissiga lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele

§ 150

lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja eest on Advokaadibüroo Entsik & Partnerid OÜ tasunud riigilõivu: 28.07.2006 – 1 000 krooni, 02.08.2006 – 1 000 krooni (Hansapangas). Hagejale kuulub tagastamisele 1 000 krooni. Jõustunud kohtumäärus kuulub täitmisele täitemenetluse seadustikus sätestatud korras (TMS § 2 lg 1 p 1). Hagi tagamine kuulub tühistamisele vastavalt

§ 386lg 4.

Meeli Kaur kohtunik