ÄRAKIRI 2-04-890 KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik IRMA KÜLAVEE Määruse tegemise aeg ja koht 13.juulil 2007, Rakvere Kohtumaja Tsiviilasja number 2-04-890 (endine nr.2-709/04) Tsiviilasi N D hagis OÜ Wiru Kinnisvara vastu omandiõiguse tunnustamiseks, E L ja E K ning OÜ Wiru Kinnisvara sõlmitud kinnistu müügilepingu ja asjaõiguslepingu lõpetamise kokkuleppe kohustuse tuvastamiseks, E L ja E K kohustuse tuvastamiseks sõlmida asjaõigusleping N D , OÜ Wiru Kinnisvara vastu kinnistusraamatu kande parandamise nõudes kohustades OÜ Wiru Kinnisvara andma nõusolekut kinnistusraamatu kande muutmiseks ning kinnisasja valduse üleandmise kohustamise nõudes. Kohtu deposiitkontole kantud summa tagastamine hagejale Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esin- Hageja: N D (isikukood xxxx), elukoht: xxxx volitatud esindaja v.-adv. K N , Advokaadibüroo Küllike Namm dajad OÜ- Laada 27, Rakvere Kostjad:
- OÜ Wiru Kinnisvara (reg.kood xxxx), (alates Kirjalikus menetluses 08.03.2006 ärinimega OÜ R.L.Investeering): Laada 12, 44310 Rakvere, juhatuse liige R L volitatud esindajad: R A ja v.-adv. I L - Advokaadibüroo Ehasoo ja Benevolenskaja, Kaupmehe 10, 10114 Tallinn.
- E K (isikukood xxxx), xxxx
- E L (isikukood xxxx, surn.xxxx) RESOLUTSIOON: tagastada ts.asjas nr.2-04-890 hageja N D (isikukood xxxx) poolt tagatisena Viru Maakohtu (Lääne-Viru Maakohtu) deposiitkontole makstud summa 700 000 /seitsesada tuhat / krooni N D arveldusarvele xxxx, xxxx. Tagatise tagastamise määruse peale võib kaebuse esitada pool, kelle kasuks tagatis anti. Määrus jõustub 10 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määrus saata täitmiseks kohtute raamatupidamiskeskusele ja teadmiseks pooltele. Määruse aluseks olevad asjaolud ja põhjendid. 22.06.2007 on Viru Maakohtu Rakvere kohtumajale laekunud N D TsM S § 195 lg 1 alusel avaldus ts.asjas nr.2-04-890 tema poolt kohtu deposiitkontole sissemakstud tagatisraha summas 700 000 krooni tagastamiseks, kuna käesolevaks ajaks on nimetatud tsiviilasjas jõustunud kohtulahend ning tagatise andmise põhjus on ära langenud. Kohus leiab, et taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. 19.07.2004 esitas N D Lääne-Viru Maakohtule hagi OÜ Wiru Kinnisvara, E L ja E K vastu omandiõiguse tunnustamise nõudes. Hageja leidis, et tulenevalt ORAS § 12`lg 10 esines temal kui sundüürnikul ostueesõigus xxxx asuva kinnistu suhtes. 17.12.2004 esitas N D kohtule maksekorralduse ostueesõiguse realiseerimiseks kostjate vahel sõlmitud lepingujärgse ostuhinna summas 700 000 krooni tasumisest Lääne-Viru Maakohtu deposiitkontole
- 12.04.2006 Viru Maakohtu otsusega hagi osaliselt rahuldati ning tunnustati N D omandiõigust xxxx asuvale kinnistule, tuvastati ka kostjate kohustus sõlmida kinnistu müügilepingu ja asjaõiguslepingu lõpetamise kokkulepe ning kostjate E L ja E K kohustus hagejaga asjaõiguslepingu sõlmimiseks kinnistu üleandmiseks hagejale; rahuldamata jäi üksnes nõue OÜ Wiru Kinnisvara (OÜ R.L.Investeering) vastu valduse üleandmiseks. 29.01.2007 Viru Ringkonnakohtu otsusega Viru Maakohtu otsus tühistati ning hageja nõuded omandiõiguse tunnustamiseks ja asjaõüiguslepingute sõlmimise kohustamise tunnustamiseks jäeti rahuldamata. Hageja poolt esitatud kassatsioonkaebus Riigikohtus menetlusluba ei saanud. TsMS § 195 lg 1 kohaselt, kuim tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Kuna käesolevaks ajaks on antud tsiviilasjas olemas jõustunud kohtulahend, millega hageja nõuded jäid rahuldamata, siis kuulub ka hageja poolt ostueesõiguse teostamise tagamiseks tagatisena kohtu deposiitkontole makstud summa hagejale tagastamisele. TsMS § 195 lg 2 tulenevalt peab kohus saatma tagatise tagastamise avalduse seisukoha võtmiseks poolele, kelle kasuks on tagatis antud. Kohus väljastas N.D avalduse tutvumiseks ja seisukoha esitamiseks kostjatele. Kohtu antud tähtaja jooksul vastust ei ole laekunud. Kohtunik /allkiri/ Ärakiri õige: Nooremreferent Kohtumäärus jõustus: 30.juulil 2007.a. Nooremreferent Irma Külavee Ingrid Opmann Ingrid Opmann