2-07-5360/4

KOHTUMÄÄRUS Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtuniku nimi Ene Tsefels Määruse tegemise aeg ja koht 25.09.2007.a. Tallinn, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-07-5360 Tsiviilasi LE hagi OÜ vastu võla nõudes. Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja LE(isikukood XXX, elukoht XXX Tallinn); hageja esindaja vandeadvokaat MM (Advokaadibüroo HETA, XXX); kostja OÜ (registrikood XXX, asukoht XXX Tallinn); kostja lepinguline esindaja advokaat Janek Väli (Advokaadibüroo XXX Tallinn). 24.09.2007.a. Istungi toimumise aeg Istungil osalesid Hageja LE Hageja esindaja vandeadvokaat Mati Maksing Kostja esindaja vandeadvokaat Janek Väli Resolutsioon

1. Kinnitada poolte, LE ja OÜ vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.
2. Kostja OÜ tagastab hagejale LE’ile 130 800 krooni broneerimistasu. 1.
3. Kostja OÜ maksab punktis 1.1 nimetatud summalt intressi seaduses ette nähtud määras kokku summas 29 450,89 krooni järgmise arvestuse alusel: Perioodid Algus 1 2 3 4 5 KOKKU Lõpp Päevi 199 181 184 181 86 Intr % p.a. 9,00% 9,25% 9,75% 10,50% 11,00% Intr % pv-s Intr summa 6 507,30 6 083,11 6 518,20 6 905,15 3 437,13 29 450,89 1.
4. Kostja OÜ hüvitab hagejale LE’ile 50% riigilõivu summast, st summa 3 625 krooni ja osaliselt menetluskulud summas 11 800 krooni koos käibemaksuga. Muus osas jäävad poolte menetluskulud nende endi kanda. 1.
5. Hageja LE loobub ülejäänud osas oma haginõuetest kostja OÜ vastu. 1.
6. Kostja OÜ tasub käesoleva kompromissi alusel hagejale LE’ile kokku 175 675,89 krooni 30 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest; nimetatud summa tuleb tasuda hageja arveldusarvele XXX Sampo pangas. 1.
7. Pooled lühendavad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega viiele päevale.
8. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-07-5360 LE hagis OÜ vastu võla nõudes, seoses kompromissi kinnitamisega. 1 Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 5 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Poolte seisukoht Pooled esitasid 24.09.2007.a. toimunud kohtuistungil kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kirjaliku kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ja menetluse antud vaidluses lõpetada. Kompromissi kohaselt pooled on kokku leppinud alljärgnevas:
9. Kostja OÜ tagastab hagejale LE’ile 130 800 krooni broneerimistasu.
10. Kostja OÜ maksab punktis 1 nimetatud summalt intressi seaduses ette nähtud määras kokku summas 29 450,89 krooni järgmise arvestuse alusel: Perioodid Algus 1 2 3 4 5 KOKKU Lõpp Päevi 199 181 184 181 86 Intr % p.a. 9,00% 9,25% 9,75% 10,50% 11,00% Intr % pv-s Intr summa 6 507,30 6 083,11 6 518,20 6 905,15 3 437,13 29 450,89
11. Kostja OÜ hüvitab hagejale LE’ile 50% riigilõivu summast, st summa 3 625 krooni ja osaliselt menetluskulud summas 11 800 krooni koos käibemaksuga. Muus osas jäävad poolte menetluskulud nende endi kanda.
12. Hageja LE loobub ülejäänud osas oma haginõuetest kostja OÜ vastu.
13. Kostja OÜ tasub käesoleva kompromissi alusel hagejale LE’ile kokku 175 675,89 krooni 30 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest; nimetatud summa tuleb tasuda hageja arveldusarvele XXX Sampo pangas.
14. Pooled lühendavad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega viiele päevale.
15. Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitada ja menetluse käesolevas asjas lõpetada. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest, sh TsMS §-des 430 ja 432 sätestatust. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused LE esitas 13.02.2007.a. hagi OÜ vastu võla nõudes. Pooled sõlmisid 17.05.2005.a. uue eluruumi väljaehitamise ja tulevase moodustatava korteriomandi omandamise broneerimislepingu, millega kostja kohustus rajama ja võimaldama hagejal omandada korteri. Hageja tasus lepingu alusel kostjale osamaksu ostuhinnast ehk broneerimistasu summas 130 800 krooni. Kostja ei ole nimetatud summat tagastanud. Pooled on esitanud 24.09.2007.a. kohtule nende poolt allkirjastatuna kompromissilepingu, millise paluvad kohtul kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Osundatud kompromissi kohaselt pooled on kokku leppinud, et kostja tagastab hagejale 130 800 krooni broneerimistasu ja nimetatud summalt intressi seaduses ette nähtud määras kokku summas 29 450,89 krooni. Kostja tasub kompromissi alusel hagejale kokku 175 675,89 krooni 30 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Ene Tsefels Kohtunik 2