2-07-10182/4

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Gerty Pau Otsuse tegemise aeg ja koht 25.09.2007.a., Tallinn Tsiviilasja number 2-07-10182 Tsiviilasi xxx hagi xxx vastu 4 425.80 krooni väljamõistmiseks ja eluruumi vabastamiseks Hageja xxx (registrikood xxx; asukoht xxx) Hagejate lepinguline esindaja Ard Hellamaa Kostja xxx (isikukood xxx; elukoht xxx) Menetlusosalised ja nende esindajad Asja läbivaatamine 11.09.2007.a. RESOLUTSIOON

4. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega. Välja mõista xxx 4 425.80 (neli tuhat nelisada kakskümmend viis krooni ja 80 senti) xxx. Nõuda välja xxx ebaseaduslikust valdusest eluruum asukohag axxx Harju maakond xxx. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamatule täitmisele. Kohtukulude jaotus Menetluskulud jätta xxx kanda. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja 14 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest juhul, kui kostjal oli hagile vastamata jätmiseks mõjuv põhjus. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni. Kautsjon tuleb kanda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034799018 SEB Eesti Ühispanka või arvelduskontole nr 221013921094 Hansapanka, viitenumber
5. Otsus on avalikult teatavaks tehtud 25.09.2007.a. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK xxx on esitanud hagi xxx vastu 4 425.80 krooni väljamõistmiseks ja eluruumi vabastamiseks. Hageja palub kostjalt välja mõista osutatud kommunaalteenuste eest ajavahemikul november 2006.a. kuni märts 2007.a. 4 425.80 krooni. Hageja palub kohustada kostjat vabastama eluruum asukohaga xxx, xxx. Hageja ja kostja vaheline üürileping on lõpetatud hagejapoolse erakorralise ülesütlemise teatega VÕS § 316 lg 1 p 1 ja 3 alusel. Kostja on teate kätte saanud 20.05.2006.a. ning ei ole seda teadet vaidlustanud. Kostjat kohustati vabastama eluruum hiljemalt 30.08.2006.a. Kostja ei ole oma kohustust täitnud. 11.09.2007.a toimunud kohtuistungil jäi hageja oma hagiavalduse juurde ja palus hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Kostja kohtuistungile ei ilmunud, kuigi istungi toimumise ajast ja kohast oli teadlik. Kostjat on hoiatatud, et istungile ilmumata jätmise korral võib kohus rahuldada hagi tagaseljaotsusega või lahendada asja sisuliselt tema osavõtuta. KOHTU PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 413 lg 1 sätestab, et kui hageja taotleb kohtuistungile ilmumata jäänud kostja vastu tagaseljaotsuse tegemist, teeb kohus hageja kasuks tagaseljaotsuse tingimusel, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus hindamata tõendeid ja esitades vastavalt TsMS § 444 lg 1 järgi otsuse põhjendused lihtsustatud vormis leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Kostjalt tuleb välja mõista 4 425.80 krooni võlaõigusseaduse (VÕS) § 292 lg 1 alusel ning kostja ebaseaduslikust valdusest tuleb välja nõuda eluruum asukohaga xxx maakond VÕS § 334 alusel. TsMS § 162 lg 1 järgi kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi kuulub rahuldamisele, tuleb menetluskulud jätta täies ulatuses kostja kanda. TsMS § 174 lg 1 kohaselt on menetlusosalisel õigus nõuda asja lahendanud Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajalt menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Gerty Pau Kohtunik