1 Hageja nõuded Hagiavalduse kohaselt on 13.06.2001 Lääne- Viru Maakohtu otsusega välja kuulutatud hageja pankrot. Hageja omandas 24.01.2001 TsK § 216, 217, 221 kohaselt nõude loovutamise teel nõudeõiguse kostja vastu. Nõue seisnes loovutaja OÜ Loviisor ja L P `i vahelises korteri ostu-müügi 18.01.2001 eellepingust tulenevas leppetrahvis, mis omakorda oli tingitud lepingu tingimuste rikkumisest OÜ Loviisor poolt.
K § 448 lg.1 alusel peale jõustunud kohtulahendiga hagi tagamise tühistamist hüvitamisele KÜ Kärberi 23 poolt. TsK kohaselt saab nõude enne kohtusse pöördumist edasi võõrandada. Võlanõude väärtus moodustub hagi tagamisega tekitatud kahjust: OÜ Loviisor/ OÜ Veksmar poolt TsK § 222 lg.2 kohaselt tehtud kulutustest, sealhulgas tasutud leppetrahv ostjale L. P 290 000 krooni pluss OÜ Loviisor poolt soodsa ostu-müügi tehingu luhtumisest saamata jäänud tulu 220 000 krooni, mis tuleneb OÜ Loviisor poolt korteri omandamishinna 345 000 krooni ja 18.01.2000 lepingu alusel kokkulepitud müügihinna 565 000 krooni vahest. Kostja hagi alusel pandi Lääne-Viru Maakohtu poolt tsiviilasjas 2-916/99 20.01.2000 OÜ-le Loviisor omandiõiguse alusel kuulunud korterile xxxx käsutamise keelumärge. See on 2 päeva hiljem kui OÜ Loviisor sõlmis L. P sama korteri ostu-müügi eellepingu korteri müügiks 565 000 krooni eest. Hagi tagamine nurjas tehingu ning OÜ Loviisor oli sunnitud tasuma ostjale tehingu ärajäämise eest 290 000 krooni leppetrahvi. 28.01.2000 OÜ Loviisor poolt esitatud erikaebust keelumärke tühistamiseks II astme kohus ei rahuldanud. Kuivõrd ostjaga oli kokku lepitud sooritada notariaalne tehing hiljemalt 18.02.2000, siis jäi tehing hagi tagamise tõttu ära. Hagi esitades ei suvatsenud käesoleva asja kostja Tallinna Hooneregistrist välja uurida, kes on korteri omanik ning esitas hagi AS H s A vastu, kuigi tegelik korteri omanik oli OÜ Loviisor. Hagi tagamise määruse alusel tegi kohus korterile käsutamise keelumärke, kuigi OÜ Loviisor ei olnud protsessiosaline. Hagi tagamine tühistati alles 27.04.2000 II astme kohtumäärusega. 03.05.2001 jäeti ringkonnakohtu otsusega KÜ Kärberi 23 hagi rahuldamata ja tühistati I astme 15.11.2000 otsus. Hageja soovib kostjalt välja mõista hageja kasuks hagi tagamisega tekitatud kahju katteks 510 000 krooni ja välja mõista hageja kohtukulud. Menetluse käigus täpsustas hageja esitatud hagi materiaalõiguslikke aluseid ning kinnitas nõude esitamist TsK § 448 lg.3 ja kuni 31.12.2005 kehtinud
redaktsiooni § 162 lg.1 alusel. TsÜS § 149 kohaselt leiab hageja, et seadusest tuleneva nõudena ei ole see ka aegunud, kuivõrd neil nõuetel on aegumistähtajaks 10 aastat ja seda tähtaega ületatud ei ole. Kostja vastuväited 2 Kostja oma kirjalikus vastuses ja suuliselt istungil hagi ei tunnista. Hagi õigusliku alusena on nimetatud varem kehtinud
lg.1, analoogiline säte on kehtiva
§-s 391 lg.1, ja varem kehtinud TsK § 448 lg.
kuni 31.12.2005 kehtinud redaktsiooni § 162 lg.1 kohaselt (mis on hageja väitel TsK §-st 448 lg.3 tulenevaks seaduseks) pärast hagi rahuldamata jätmise otsuse jõustumist on kostjal õigus nõuda, et hageja hüvitaks kahju, mis temale tekitati hageja taotlusel määratud hagi tagamisega. Esitatud ja tuvastatud asjaolude kohaselt oli Lääne- Viru Maakohtu menetluses KÜ Kärberi 23 hagi AS H `s A vastu Tallinnas Kärberi 23-33 asuva korteri ülalpidamiskuludest tuleneva võla nõudes. Nimetatud asja menetluse käigus kohaldati hageja taotlusel 20.01.2000 määrusega sama korteri suhtes võõrandamise keelumärget. 18.01.2000 oli nimetatud korteri suhtes sõlminud ostu-müügi eellepingu OÜ Loviisor ja L. P . Kuna hagi tagati vara suhtes, mis ei olnud tolles menetluses kostjaks olnud AS H `s A omandis juba alates 13.11.1998, mil AS H `s A oli selle müünud OÜ-le Loviisor ja seega ei 3 olnud ta kostja omandis enam hagi tagamise määruse tegemise ajal, siis tühistati hagi tagamise määrus 27.04.2000 Viru Ringkonnakohtu määrusega.. KÜ Kärberi 23 hagi AS H `s A vastu jäeti rahuldamata Viru Ringkonnakohtu 03.05.2001.a. otsusega. Hageja sisustab talle tekitatud kahju kahe osisega:
kuni 31.12.2005 kehtinud redaktsiooni § 162 lg.1 kohaselt pärast hagi rahuldamata jätmise otsuse jõustumist on kostjal õigus nõuda, et hageja hüvitaks kahjui, mis temale tekitati hageja taotlusel määratud hagi tagamisega. Vaidlust ei ole selles osas, et KÜ Kärberi 23 esitatud hagi alusel maakohtus 15.11.2000 tehtud otsus hagi rahuldamise kohta on Viru Ringkonnakohtu 03.05.2001otsusega tühistatud ja hagi on jäetud rahuldamata. Ehkki käesolevas toimikus puudub see otsus koos jõustumismärkega, ei ole ka vaidlust selle üle, et see ringkonnakohtu lahend on jõustunud. Kostjaks nimetatud hagis (esialgu nr. 2-916/99 all, pärast esimese otsuse tühistamist nr. 2-555/00 all) oli AS Harry`s Agency. AS -lt Harry`s Agency nõude omandamist ei ole hageja väitnud ega ka tõendanud. Hagejal oleks kohtu hinnangul nõudeõigus
lg.1 alusel eriõigusjärglasena üksnes siis, kui kehtiv nõue oleks kehtivalt omandatud hagi tagamisega seotud menetluses olnud kostjalt ehk AS-lt Harry`s Agency. IV Aegumine VÕS, TsÜS ja RahvEÕS RakS § 9 lg.1 kohaselt TsÜS-s ja VÕS-s aegumise kohta sätestatut kohaldatakse ka enne 01.07.2002 tekkinud aegumata nõuetele. Sama seaduse § 9 lg.2 kohaselt, kui TsÜS ja/või VÕS-i kohaselt on aegumistähtaeg lühem, kui enne 01.07.2002 kehtinud seaduse kohaselt, arvestatakse aegumistähtaega alates 01.07.2002. Tehingu tegemise ajal kehtinud TsÜS § 113 lg.1 kohaselt oli hagi korras õiguste kaitse üldine aegumistähtaeg 10 aastat. TsÜs kehtiva redaktsiooni § 146 kohaselt on tehingust tuleneva nõude aegumistähtaeg kolm aastat. Eeltoodu kohaselt, olles leidnud, et 290 000 krooni nõudmise puhul on tegemist lepingulisest suhtest tuleneva nõudeõigusega, aegus nõue 30.06.2005.a. TsÜS § 148 kohaselt kohaldatakse TsÜS §§ 146 ja 147 sätestatut ka lepingueelsetest läbirääkimistest tuleneva kohustuse rikkumisest tuleneva nõude aegumisele. Antud asja kontekstis saab sõlmitud eellepingut käsitleda lepingueelsete läbirääkimiste kirjaliku vormistamisena. TsÜS § 149 kohaselt seadusest tuleneva nõude aegumistähtaeg on kümme aastat selle nõude sissenõutavaks muutumisest. 6 Hageja on väitnud, et tema nõue tuleneb seadusest ja selleks on
. Kohus leiab, et laia tõlgenduse korral saaks seadusest tulenevaks nõudeks pidada saamata jäänud tuluna esitatud 220 000 krooni nõuet. Selleks, et kohaldada kostja taotlusel hagi aegumist, peab kohus Riigikohtu otsuse nr. 3-2-1-12-99 kohaselt tuvastama hageja õiguste rikkumise. Kohus on käesoleva otsuse III osas tuvastanud ja leidnud, et OÜ Veksmar(pankrotis) kui hageja õiguste rikkumine on välistatud ja sellest tulenevalt ei kuulu kohaldamisele ka kostja taotlus aegumise kohaldamiseks. V Tõendid Kohus on hagi lahendamisel uurinud ja hinnanud kirjalikke tõendeid: 1) ”nõude ilma soovitud makseta loovutamise ja võla ülekandmise” leping 24.01.2001 OÜ Loviisor ja OÜ Veksmar vahel, mille kohaselt on loovutatud/omandatud nõudeõigus leppetrahvile tulenevalt 18.01.2000 sõlmitud eellepingust; 2) ostu-müügi eelleping 18.01.2000, mille kohaselt OÜ Loviisor müüjana ja L P ostjana kohustunud ostma xxxx ausva korteri hinnaga 565 000 krooni, tasudes ostusumma enne notariaalse ostu-müügi lepingu sõlmimist, mis peab olema sõlmitud enne 18.02.2000; 3) ostu-müügi ja pandileping 13.11.1998, mille kohaselt AS H `s A on OÜ-le Loviisor müünud xxxx asuva korteri hinnaga 345 000 krooni; 4) Lääne- Viru Maakohtu 15.11.2000 otsus, millega KÜ Kärberi 23 hagi AS H `s A vastu hooldustasu nõudes rahuldati; 5) Viru Ringkonnakohtu 03.05.2001 otsus, millega maakohtu eelviidatud otsus tühistati ja hagi jäeti rahuldamata; 6) sama tsiviilasja raames 20.10.2000 tehtud hagi tagamise määrus ja selle tühistamise määrus Viru Ringkonnakohtu poolt 27.04.2000; 7) Tallinna Hooneregistri tõend, mis kostja seletuse kohaselt tõendab, et hagi esitamisel AS H `s A vastu oli viimane korteri omanikuks tõendi väljaandmise seisuga 18.08.1998 ja seega ei vasta tõele hagis toodud väited, et KÜ on kohut eksitanud, soovides tagada kostjaks mitteoleva isiku vara Kohus ei pea vajalikuks lahendi tegemisel arvestada hagi tagamise määruse peale esitatud erikaebustega, kuna need oma sisu poolest ei mõjuta käesoleva asja lahendamist. VI Menetluskulud
kohaselt hagimenetluse kannab kulud pool, kelle kahjuks on otsus tehtud.
lg.1 kohaselt menetlusabi andmine ei välista ega piira menetlusabi saaja kohustust hüvitada kohtulahendi alusel vastaspoolele tekkinud kulutused.
lg.3 kohaselt, kui hageja sai menetlusabi kohtukulude kandmisel, mõistetakse temalt hagi rahuldamata jätmise korral kohtukulud määrusega riigi kasuks täies ulatuses välja.
lg.1 kohaselt asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. 7
lg.3 kohaselt menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma.
lg.1 kohaselt menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetlukulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.
lg.2 kohaselt hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus esitatakse asja menetlenud esimese astme kohtule. Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri ning kulusid tõendavad dokumendid.
kohaselt kohus teeb otsuse, kui asja on kohtu arvates arutatud ammendavalt ja asi on lõpliku lahendi tegemiseks valmis.
Kohtunik Ärakiri õige Nooremreferent /allkiri/ Kohtuotsus jõustus Viru Ringkonnakohtu määrusega 17. oktoobril 2007.a Nooremreferent M. Leimann I.Golubev I.Golubev 8
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.