2-05-24116/10

(5)tööpäeva jooksul arvates kompromissi kinnitava Harju Maakohtu kohtumääruse jõustumisest. Nimetatud summa tasumisega viivitamise korral on OÜ kohustatud tasuma AL’ile viivist määraga 0,1 protsenti viivitatud summalt päevas iga viivitatud päeva eest. 1.2 Pooled avaldavad ja kinnitavad, et kompromissisumma tasumine ei ole käsitletav AL’i hagi esemeks olevate nõuete osalise ega täieliku tunnustamisena OÜ poolt, vaid on tingitud soovist lahendada tekkinud erimeelsused kokkuleppel ja rahumeelselt. 1.3 Kompromissisumma tasumisel loetakse AL’i mistahes müügilepingust tulenevad varalised või mittevaralised nõuded OÜ vastu, sealhulgas nõuded, mis tulenevad kinnistul paikneva ehitise ehitamisel OÜ poolt teostatud ehitustööde ja ehitustööde teostamisel kasutatud materjalide mittevastavusest müügilepingule ja/või ehitusnormidele (ehitise ehituslikud puudused), täies ulatuses ja tingimusteta rahuldatuks ja sellest tulenevalt lõppenuks. AL loobub kompromissisummat ületavas osas hagiavalduses kirjeldatud kahju hüvitamise nõudest OÜ vastu või mis tahes kolmanda isiku vastu, kes võiks mis tahes õiguslikul alusel nõuda hagiavalduses nimetatud kahju hüvitamist OÜ-lt. 1.4 Kahtluste vältimiseks avaldab ja kinnitab AL, et nõuetest loobumine vastavalt kompromissi punktile 1.3 hõlmab muuhulgas ehitise ehituslikest puudustest tulenevaid nõudeid, mis AL’il võiksid olla OÜ vastu, olenemata sellest, kas (

1. i)nõue tugineb käesoleva kompromissi sõlmimise ajal kehtivale õigusele või võimalikule õigusele, mis hakkab kehtima hiljem või (
2. ii)nõue tõusetub faktilistest asjaoludest, mis olid teada enne käesoleva kompromissi sõlmimist või mis ilmnevad pärast seda. 1.5 AL avaldab ja kinnitab, et ta ei ole kompromissi punktides 1.3 ja 1.4 nimetatud olemasolevaid või võimalikke tulevikus tekkivad nõudeid OÜ vastu ei osaliselt ega tervikuna käsutanud, ning ühelgi kolmandal isikul ei ole tekkinud vastavate nõuete või nendega seonduvate võimalike nõuete suhtes mistahes õigusi. 2. Lõpetada menetlus asjas. 3. Jätta kummagi poole menetluskulud, sealhulgas kulud õigusabile ja tasutud riigilõiv, vastavad kulud kandnud poole enda kanda. Pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku mingeid nõudeid. 4. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada hageja AL’ile (isikukood XXX) tsiviilasjas nr 2-05-24116 riigituludesse XXX tasutud pool riigilõivust s.o 14´000.- (neliteist tuhat) krooni AL arveldusarvele nr XXX Hansapangas. Edasikaebamise kord Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Asjaolud 30.12.2005.a esitas AL Harju Maakohtule hagi OÜ vastu müügilepingul ilmnenud puuduste kõrvaldamiseks, müügilepingu rikkumisega tekitatud kahju väljamõistmiseks. 09.11.2007.a esitasid pooled kohtule kompromisslepingu, mille kohaselt pooled on kokku leppinud, et Harju Maakohtu tsiviilasjas nr 2-06-24116 vaidluse esemeks olevate erimeelsuste lahendamiseks tasub kostja hagejale ühekordse hüvitisena 490´000.- krooni kandes vastava summa hageja arvelduskontole nr XXX Hansapangas hiljemalt viie tööpäeva jooksul arvates kompromissi kinnitava Harju Maakohtu kohtumääruse jõustumisest. Nimetatud summa tasumisega viivitamise korral on kostja kohustatud tasuma hagejale viivist määraga 0,1 protsenti viivitatud summalt päevas iga viivitatud päeva eest. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et kompromissisumma tasumine ei ole käsitletav hageja hagi esemeks olevate nõuete osalise ega täieliku tunnustamisena kostja poolt, vaid on tingitud soovist lahendada tekkinud erimeelsused kokkuleppel ja rahumeelselt. Kompromissisumma tasumisel loetakse hageja mistahes müügilepingust tulenevad varalised või mittevaralised nõuded kostja vastu, sealhulgas nõuded, mis tulenevad kinnistul paikneva ehitise ehitamisel kostja poolt teostatud ehitustööde ja ehitustööde teostamisel kasutatud materjalide mittevastavusest müügilepingule ja/või ehitusnormidele (ehitise ehituslikud puudused), täies ulatuses ja tingimusteta rahuldatuks ja sellest tulenevalt lõppenuks. Hageja loobub kompromissisummat ületavas osas hagiavalduses kirjeldatud kahju hüvitamise nõudest kostja vastu või mis tahes kolmanda isiku vastu, kes võiks mis tahes õiguslikul alusel nõuda hagiavalduses nimetatud kahju hüvitamist kostjalt. Kahtluste vältimiseks avaldab ja kinnitab hageja, et nõuetest loobumine hõlmab muuhulgas ehitise ehituslikest puudustest tulenevaid nõudeid, mis hagejal võiksid olla kostja vastu, olenemata sellest, kas (
3. i)nõue tugineb käesoleva kompromissi sõlmimise ajal kehtivale õigusele või võimalikule õigusele, mis hakkab kehtima hiljem või (
4. ii)nõue tõusetub faktilistest asjaoludest, mis olid teada enne käesoleva kompromissi sõlmimist või mis ilmnevad pärast seda. Hageja avaldab ja kinnitab, et ta ei ole olemasolevaid või võimalikke tulevikus tekkivad nõudeid kostja vastu ei osaliselt ega tervikuna käsutanud, ning ühelgi kolmandal isikul ei ole tekkinud vastavate nõuete või nendega seonduvate võimalike nõuete suhtes mistahes õigusi. Pooled paluvad jätta kummagi poole menetluskulud, sealhulgas kulud õigusabile ja tasutud riigilõiv, vastavad kulud 2 kandnud poole enda kanda. Pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku mingeid nõudeid. Kompromissis märgitu kohaselt on pooled kompromissi sõlmimise tagajärgedest teadlikud. Pooled taotlevad kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist asjas. Hageja palub tagastada ka pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust s.o 14´000.- krooni. Kohtumääruse põhjendused Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4 tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Kooskõlas TsMS § 28 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Juhindudes TsMS § 430 lg 1 kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Puuduvad TsMS § 430 lõikes 3 sätestatud kompromissi kinnitamist välistavad asjaolud. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Pooled on leppinud kokku menetlust lõpetava ja kompromissi kinnitava kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kolmele päevale. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte kohtukulud jäävad nende endi kanda. Hageja esindaja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu 28´000.- krooni, mistõttu hagejale tagastamisele riigilõiv summas 14´000.- krooni. kuulub Ele Liiv kohtunik 3