2-07-39009/2

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus) Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Indrek Saar Otsuse tegemise aeg ja koht

1. november 2007 Rapla Tsiviilasja number 2-07-39009 Tsiviilasi MTÜ Elukoht hagi Hallar Vendti vastu 7429,35 krooni ja viivise väljamõistmiseks. Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja MTÜ Elukoht (reg kood 80161131, asukoht Mahlamäe 510 79511 Rapla), esindaja Kai Naurits (asukoht sama). Kostja Hallar Vendt (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx x-xx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx). RESOLUTSIOON Välja mõista Hallar Vendtilt MTÜ Elukoht kasuks 14 082,35 krooni võlga koos viivisega ja 1000 krooni menetluskulude katteks. Välja mõista Hallar Vendtilt MTÜ Elukoht kasuks alates
2. septembrist 2007 lepingujärgne viivis 0,15 % põhinõudelt 7429,35 krooni kuni selle täieliku tasumiseni. Tunnistada kohtuotsus viivitamatult täidetavaks. Kohtukulude jaotus Hageja poolt kantud menetluskulud jätta Hallar Vendti kanda. Hageja võib 30 päeva jooksul, arvates kohtuotsuse jõustumisest, esitada kohtule avalduse täiendavate menetluskulude rahaliseks kindlaksmääramiseks. Edasikaebamise kord TsMS § 415 lg 2 kohaselt on kostjal õigus 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, esitada maakohtule avaldus menetluse taastamiseks, s.o kaja. Asjaolud ja avaldaja nõue Hagist nähtub, et
3. jaanuaril 2005 sõlmisid pooled üürilepingu, mille alusel hageja andis kostjale üürile 2-toalise korteri aadressil xxxxx x-xx xxxxx ja kostja maksis tagatisraha 4500 krooni, millele lisandus perioodi jooksul keskmine hoiuseintress 2 % aastas ehk 70 krooni. Üürilepingu punkt 2 sätestab, et eluruumi haldab hageja, kellele kostja tasub igakuiselt esitatud arvete alusel. Kuna kostjal tekkis üürivõlg 9766,40 krooni, siis lõpetasid pooled
4. oktoobril 2005 üürilepingu kokkuleppel. Võlale lisandus oktoobrikuu eest 2232,95 krooni, millest kuulub mahaarvamisele tagatisraha 4570 krooni, seega kujunes kostja kohustuseks tasuda hagejale 7429,35 krooni hiljemalt
5. jaanuariks
6. Hageja meeldetuletustele
7. juulil 2006 ja
8. veebruaril 2007 võla tasumiseks kostja ei reageerinud ja
9. augustil 2007 saadetud meeldetuletusele ei läinud kostja enam postkontorisse järgi ning see tagastati hagejale. Üürilepingu punkt 9 sätestab viivise summaks 0,15 % päevas iga maksmisega viivitatud päeva eest. Eeltoodust tulenevalt palub hageja kostjalt võlaõigusseaduse § 76 lg 1, § 101 lg 1 p-de 1 ja 6 ning § 113 lg 1 alusel välja mõista võla 7429,35 krooni ja viivise 6653 krooni ning alates hagi esitamsest kuni kohase täitmiseni põhinõudelt viivise 0,15 % iga päeva kohta. Kohtu seisukoht 05.oktoobril 2007 saadeti kostjale TsMS § 393 lg 2 p 1 ja 394 lg 1 ning 2 kohaselt hagiavaldus koos lisadega ning kohustati hagile kirjalikult vastama 14 päeva jooksul hagi kättesaamisest alates. Samas selgitati, et vastamata jätmise korral võib kohus teha hageja kasuks tagaseljaotsuse. Kostja on hagiavalduse koos lisadega
10. oktoobril 2007 kätte saanud, kuid ei ole hagile vastanud. Kohus peab antud juhul otstarbekaks rahuldada hagi tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg
11. Hageja nõue on tõendatud hagiavaldusele lisatud lepingutega ja võla arvestusega. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele, VÕS § 101 lg 1 p-de 1, 4 ja 6 kohaselt on hagejal õigus nõuda kohustuse täitmist ja nõuda viivist. TsMS § 367 annab hagejale aluse nõuda veel sissenõutavaks mittemuutunud viivist protsendina põhinõudelt kuni viimase täieliku tasumiseni. Kuna hagi rahuldatakse täies ulatuses, siis kannab kostja TsMS § 162 lg 1 kohaselt kõik hageja poolt kantud menetluskulud. TsMS § 405 lg 1 kohaselt peab kohus võimalikuks ja otstarbekaks kostjalt koheselt välja mõista need hageja menetluskulud, millised on juba teada - hagi esitamisel tasutud riigilõiv 1000 krooni. Indrek Saar Kohtunik