2-06-8171/7

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Piret Rõuk

1. novembril 2007.a Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kantseleis (Kentmanni tn 13, Tallinn) 2-06-8171 12.11.2007.a RD, AD ja A-LD hagi JJ ja TJ vastu eluruumi üürilepingu ülesütlemise vaidlustamise nõudes menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Kohtuistungi toimumise aeg Tsiviilasi Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja I: RD (isikukood: XXX, elukohtXXX) Hageja II: AD(isikukood: XXX elukoht: XXX) Hageja III: A-LD(isikukood: XXX elukoht: XXX) Hagejate lepinguline esindaja: Marina Leis ( Advokaadibüroo, XXXX) Kostja I: JJ(isikukood: XXX, elukoht: XXX) Kostja II: TJ(isikukood: XXX, elukoht: XXX) Kostjate lepinguline esindaja: Tiina Mare Hiob (Advokaadibüroo XXX) Resolutsioon
2. Lõpetada menetlus ja kinnitada poolte kompromiss järgmiselt: 1.
3. Pooled lepivad kokku, et RD, AD ja A-LD kasutavad JJ ja TJ kuuluvat eluruumi Tallinnas XXX kuni 01.05.2008.a. 1.
4. RD, AD ja A-LD tasuvad JJ eluruumi XXX kasutamise eest üüri arvestusega 50.00 (viiskümmend) krooni/m2 alates 01.07.2005.a kuni 01.05.2008.a iga kalendrikuu
5. kuupäevaks JJ arvele SEB Eesti Ühispangas nr XXX Kohtuotsuse alusel väljamõistetud võlgnevuse summat 35 517.40 vähendavad pooled kokkuleppel ja loevad võlgnevuseks 25 517.40 (kakskümmend viis tuhat viissada seitseteist krooni ja 40 senti). Võlgnevuse tasumine algab pärast 01.05.2008.a korteri XXX vabastamist 12 kuu jooksul igakuiste osamaksetena iga kalendrikuu
6. kuupäevaks tähtajaks 01.09.2009.a. 1.
7. RD, AD ja A-LD kohustuvad vabastama eluruumi XXX ja andma JJ eluruumi valduse (tühja korteri) ja võtmed 01.05.2008.a kell 12.
8. Kui nimetatud isikud 01.05.2008.a kell 12.00 JJ eluruumi valdust ja võtmeid üle ei anna, alluvad kõik isikud koheselt kohustuse sundtäitmisele (eluruumist väljatõstmisele) kohtutäituri kaasabil. 1.
9. Käesoleva kokkuleppega leovad pooled kuni 01.05.2008.a RD, AD ja A-LD kasutusõiguse eluruumile XXX seaduspäraseks ja alates 01.05.2008.a mistahes üürisuhte ja/või kasutusõiguse XXX eluruumile lõppenuks ja/või ebaseaduslikuks ning loevad alates 01.05.2008.a JJ valduse eluruumile XXX õiguspäraseks. 1.
10. RD, AD ja A-LD kohustuvad end kõnealusest eluruumist välja registreerima hiljemalt 01.05.2008.a. Kui nimetatud kuupäevaks ei ole RD, AD ja A-LD end välja registreerinud, annavad nimetatud isikud kõik õiguse enda rahvastikuregistrist XXX Tallinnas kustutamiseks JJ. 1.
11. Pooled kannavad endi kohtukulud ise. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Kohtumäärus jõustub menetlusosalistele kättetoimetamisest. Menetluse käik ja määruse põhjendused 05.04.2006.a esitasid RD, AD ja A-LD Harju Maakohtule hagi JJ ja TJ vastu eluruumi üürilepingu ülesütlemise vaidlustamise nõudes. 12.11.2007.a esitasid pooled kohtule kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Kohtunik: /allkiri/