2-07-20673/4

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus) Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiiu Hiiuväin Otsuse tegemise aeg ja koht 29.november 2007.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-07-20673 Tsiviilasi KÜ hagi AS vastu korteriühistu üldkoosoleku otsuse täitmise tagamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: KÜ (reg kood XXX; XXX) Hageja esindaja: Anne Hindpere-Raudsik (Õigusbüroo XXX) Kostja: AS(isikukood XXX; elukoht XXX) Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses 02.06.2006 Resolutsioon

1. Rahuldada KÜ hagi AS vastu korteriühistu 02.06.2006 üldkoosoleku otsuse täitmise tagamiseks.
2. Kohustada AS täitma KÜ 02.06.2006 üldkoosoleku otsust - lubama oma korteris vahetada aknad.
3. Menetluskulu jätta kostja kanda.
4. Kostjal on õigus esitada kohtuotsuse peale kaja 14 päeva jooksul otsuse kättesaamisest TsMS § 415 ja § 416 sätestatu alusel ning korras. Kajalt tuleb tasuda kautsjonit 550 krooni (Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr XXX SEB Eesti Ühispangas või nr XXX Hansapangas, mõlemal viitenumber XXX).
5. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Menetluse käik Hageja taotleb Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajja esitatud hagiavalduses kostja kohustamist täitma KÜ 02.06.2006 üldkoosoleku otsust – lubama oma korteris vahetada aknad. Kohus saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega vastavalt TsMS §-le 394 ja andis tähtaja kirjaliku vastuse esitamiseks. Hagi koos lisadega on kostjale kätte toimetatud, milline asjaolu on tõendatud toimikus oleva allkirjaga. Kostja kohtule kirjalikku vastust ei esitanud. Kohtuotsuse põhjendus Kohus leiab, et asjas on põhjendatud tagaseljaotsuse tegemine, kuna kostja vaatamata kohtu nõudmisele hagiavaldusele tähtaegselt ei vastanud. Kostjat on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks mitteesitamise korral, on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Vastavalt TsMS § 407 lg 1 võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Puuduvad TsMS § 407 lõikes 5 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavad asjaolud. TsMS § 444 lg 1 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja esitab põhjendavas osas vaid õigusliku põhjenduse. Vastavalt KÜS §-ile 2 lg 1 korteriühistu eesmärgiks on korteriomandite esemeks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine. § 5 lg 1 kohaselt korteriühistu liikmeks on kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. § 13 lg 4 järgi korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta on kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav kooskõlas TsMS § 468 lg 1 p
6. Juhindudes TsMS § 162 lg-st 1 tuleb hagimenetluse kulud: riigilõiv, esindaja kulu ja asja läbivaatamise kulu jätta kostja kanda. KÜ-l on õigus esitada hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus koos nimekirja ja kulusid tõendavate dokumentidega kohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest. Kohtunik 2