) § 2 lg 1 kohaselt on korteriühistu on korteriomandiseaduses sätestatud korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.
lg 1 sätestab, et korteriühistu liikmeks on kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Kinnistusraamatu väljavõttega on tõendatud, et kostja oli võlgnevuse tekkimise ajal korteriomandi omanik aadressil Õismäe tee 54-53, Tallinn. Korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 kohaselt korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega.
lg 1 kohaselt on majandamiskulud käesoleva seaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sealhulgas energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.
lg 2 esimene lause sätestab, et eluruumi hoolduseks käesoleva seaduse tähenduses loetakse töid, millega hoitakse elamu kasutuskõlblikus seisukorras ja tagatakse elamu ümbruse korrashoid. Lähtudes eeltoodust leiab kohus, et kuna korteriühistu on kostjale osutanud teenuseid ja kostja ei ole korteriühistule osutatud teenuste eest tasunud, siis kuulub kostjalt väljamõistmisele põhivõlgnevus summas 15 067,05 krooni hageja kasuks.
lg 4 kohaselt majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Hageja palub kostjalt välja mõista viivised summas 7548,98 krooni. Kostja ei nõustu viivistega. 19.02.2007.a. kohtumäärusega on Tallinna linna avalduse aluse ÕP’ile määratud eestkostjaks AL. Kohtumääruse kohaselt ei suuda ÕP kestvalt oma tegude tähendusest aru saada ning neid juhtida ja on suuteline tegema ainult pisitehinguid. Kohus asub seisukohale, et kuna kostjale on määratud eestkostja ning kostja ei suuda oma tegude tähendusest aru saada, siis tuleb viivistenõue summas 7548,98 krooni jätta rahuldamata. Lähtudes eeltoodust ning hinnates tõendeid kogumeis leiab kohus, et hagi tuleb rahuldada osaliselt ning kostjalt tuleb välja mõista hageja kasuks 15 067,05 krooni. 3
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.