← Eesti

2-05-18236/3

2-05-18236 KOHTUMÄÄRUS (Parandatud Harju Maakohtu 5. veebruari 2008. a. määrusega) Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Hannes Olev Määruse tegemise aeg ja koht 20. detsember 2007. a Tallinn, T

§ 430

lg 1 kohaselt võivad Pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt

§ 430

lg 6 kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. on L.A., A.K., T.H. ja Jevgeni Holdobajev sõlminud kompromissi alljärgnevalt:

  1. Pooled on kokku leppinud, et teeservituut T.H. omandis olevale Teenivale Kinnistule seatakse tähtajatult ja tasu eest vastavalt kokkuleppe lahutamatuks lisaks olevale plaanile 1 tagamaks juurde- ja väljapääs Valitsevale Kinnistule I ja Valitsevale Kinnistule II. Teeservituut muudetakse käesoleva kokkuleppe punktis
  2. märgitud tingimuse saabumisel. Tee paiknemine (teeservituudi ala pindalaga 378 m2) on kokkuleppe lisaks olevatel plaanidel (Lisa 1) tähistatud kollase joonega.
  3. Teeservituut Teenivale Kinnistule annab Valitseva Kinnistu I igakordsele omanikule ja temaga seotud isikutele ja Valitseva Kinnistu II igakordsele omanikule ja temaga seotud isikutele õiguse tähtajatult kasutada teeservituudi alale rajatud teed (jalg- ja sõiduteed), kusjuures teed võib läbida jalgsi ja sõidukiga kogumassiga kuni kolm ja pool (3,5) tonni ööpäevaringselt piiramatu arv kordi. Tee kasutamine suurema koormusega sõidukite poolt kui käesolevas punktis nimetatu on lubatud ainult erandjuhtudel (nt. küttematerjali vedu vms.), teatades sellest eelnevalt Teeniva Kinnistu omanikule.
  4. Tee hooldust teostavad Pooled vastavalt vajadusele ja kokkuleppele.
  5. Valitseva Kinnistu I igakordne omanik ja Valitseva Kinnistu II igakordne omanik kohustub kasutama teed heanaaberlikult, vähendamata teekasutusega Teeniva Kinnistu kasulikke ning esteetilisi omadusi. Kahju tekitamisel kasutatavale maa-alale kohustub kahju tekitaja taastama endise olukorra või hüvitama selle taastamiskulud vastavalt kokkuleppele. Valitseva Kinnistu I igakordne omanik ja Valitseva Kinnistu II igakordne omanik kohustuvad Teeniva Kinnistu igakordsel läbimisel lukustama enda järel Teenivat Kinnistut läbiva tee mõlemasse otsa 2

(5)2-05-18236 paigaldatud väravad.
  1. Pooled on kokku leppinud, et juhul, kui mistahes käesoleva kokkuleppe Pool võõrandab kinnistu, kohustub ta kinnistu võõrandamise lepingusse võtma punkti, mille kohaselt kinnistu omandaja võtab üle kõik käesolevast kokkuleppest tulenevad lepinguosaliste õigused ja kohustused.
  2. Pooled on kokku leppinud, et juhul, kui seaduses ettenähtud korras rajatakse ja võetakse kasutusse alternatiivne kergkattega (killustikukattega) juurdepääsutee avalikult kasutatavale teele, mida mööda Valitseva Kinnistu I omanikul ja Valitseva Kinnistu II omanikul on võimalik pääseda sõidukiga tema omandis olevale kinnistule ilma Teenivat Kinnistut läbimata, lõpetavad Pooled ja kustutavad kinnistusregistrist käesoleva lepingu alusel kantud teeservituudi Teeniva Kinnistu osas hiljemalt 6 kuu jooksul alternatiivse juurdepääsutee valmimisest. Pooled kinnitavad, et juurdepääs on tagatud naaberkinnistu kaudu vastavalt lisatud kinnitusele (Lisa 2).
  3. Lepinguosalised on kokku leppinud, et teeservituut Teenivale Kinnistule Valitseva Kinnistu I ja Valitseva Kinnistu II igakordse omaniku kasuks seatakse tasu eest, milleks on esimesel, so
  4. aastal kaks tuhat (2000.-) krooni aastas kummagi Valitseva Kinnistu igakordselt omanikult. Teeservituudi aastatasu arvestatakse alates
  5. jaanuarist 2008.a. Igal järgneval aastal suureneb teeservituudi aastatasu Statistikaameti poolt avaldatava eelneva aasta tarbijahinnaindeksi võrra.
  6. Teeservituudi aastatasu kohustuvad Valitseva Kinnistu I ja Valitseva Kinnistu II igakordne omanik tasuma Teeniva Kinnistu omaniku arvele nr 335036920007 Sampo pangas [Teeniva kinnistu igakordse omaniku poolt näidatud arvele] iga-aastaselt jooksva aasta eest hiljemalt
  7. aprilliks.
  8. Asjaõigusleping ja kinnistamisavaldus 9.
  9. Pooled on Teeniva Kinnistu koormamises reaalservituutidega Valitseva Kinnistu I ja Valitseva Kinnistu II kasuks kokku leppinud. 9.1.
  10. Teeniva Kinnistu omanik T.H. (isikukood xxx) lubab, Teeniva Kinnistu omaniku abikaasa Jevgeni Holdobajev (isikukood xxx) annab nõusoleku ja Valitseva Kinnistu I omanik L.A. (isikukood xxx) avaldab soovi kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 2363102 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale teeservituut Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa number 1681402 kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks vastavalt käesoleva lepingu punktidele 1 kuni
  11. 9.1.
  12. Ühtlasi palub L.A. vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 9 lg-le 3 kanda punktis 9.1.
  13. nimetatud teeservituut märkena Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1681402 esimesse jakku. 9.2.
  14. Teeniva Kinnistu omanik T.H. (isikukood xxx) lubab, Teeniva Kinnistu omaniku abikaasa Jevgeni Holdobajev (isikukood xxx) annab nõusoleku ja Valitseva Kinnistu II omanik A.K. (isikukood xxxx) avaldab soovi kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 2363102 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale teeservituut Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa number 702702 kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks vastavalt käesoleva lepingu punktidele 1 kuni
  15. 9.2.
  16. Ühtlasi palub A.K. vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 9 lg-le 3 kanda punktis 9.2.
  17. nimetatud teeservituut märkena Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju 3
(5)2-05-18236 kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 702702 esimesse jakku.
  1. Teeservituudi seadmisega seotud kulud tasuvad Pooled järgmiselt: 10.
  2. Pooled lepivad kokku, et teeservituudi seadmisel on tehinguväärtus 2000 krooni vastavalt riigilõivuseaduse § 314 lg-le
  3. 10.
  4. Riigilõivu käesoleva kokkuleppe punktis 9.1.
  5. nimetatud teeservituudi kinnistusregistrisse kandmise eest tasub Valitseva Kinnistu I omanik L.A.. 10.
  6. Riigilõivu käesoleva kokkuleppe punktis 9.2.
  7. nimetatud teeservituudi kinnistusregistrisse kandmise eest tasub Valitseva Kinnistu II omanik A.K.. 10.
  8. Käesoleva kokkuleppe punktides 9.1.
  9. ja 9.2.
  10. nimetatud kannete eest riigilõivu ei võeta (RLS § 25 lg 1 p. 10).
  11. Seoses käesoleva kompromisslepingu sõlmimisega loobuvad L.A. ja A.K. hagiavaldustes esitatud nõuetest T.H. vastu. Pooled paluvad kompromissi määrusega kinnitada, millega ühtlasi lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-05-18236 ja vastavalt

§ 168lg-le 3 jätta poolte menetluskulud nende endi kanda.

  1. L.A., A.K. ja T.H. kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud tagajärgedest asja kompromissiga lõpetamise korral.
  2. L.A., A.K. ja T.H. on kokku leppinud, et loobuvad käesolevat kompromissi kinnitava ja tsiviilasja nr 2-05-18236 menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisest ja lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele

(3)päevale kohtumääruse kättetoimetamisest alates. II. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-05-18236 A.K.i ja L.A.i hagis T.H. vastu kinnistutele juurdepääsu võimaldamise ja kinnistusraamatusse märkuse kandmiseks. Määruse lisaks nr 1 on juurdepääsu plaanid ja lisaks nr 2 kinnitus tee kasutamise kohta. Menetluskulud Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib vastavalt kompromissis kokkulepitule esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja kaudu kolme
(3)päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD 14.10.2005 esitasid L.A. ja A.K. hagi T.H. vastu kinnistutele juurdepääsu võimaldamise ja kinnistusraamatusse märkuse kandmiseks. 17.12.2007 on pooled esitanud kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks, paludes tsiviilasjas menetluse lõpetada ja jätta menetluskulud poolte endi kanda. Pooled on kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega lühendanud kolmele päevale. Pooled on menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärgedest teadlikud. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 4
(5)2-05-18236 Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

§ 430

lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

§ 430

lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita.

§ 168

lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

§ 661

lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Käesoleval juhul on pooled lühendanud kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevani. Määruse lisaks nr 1 on juurdepääsu plaanid ja lisaks nr 2 kinnitus tee kasutamise kohta. Hannes Olev Kohtunik 5

(5)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.