KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Indrek Soots Määruse avalikult teatavaks-
- tegemise aeg ja koht kohtumaja kohtukantselei Tsiviilasja number 2-07-12375 Tsiviilasi JT´i hagi MP(P ) vastu eluruumi tagastamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja esindajad veebruar 2008.a, Harju Maakohtu Kentmanni nende hageja JT (isikukood XXX elukoht XXX) hageja esindaja MJ kostja MP(isikukood XXX, elukoht XXX) kostja esindaja vandeadvokaat Raul Talts Istungi toimumise aeg
- veebruar 2008.a avalik eelistung Istungil osalenud isikud hageja esindaja MJ, istungit protokollis sekretär Carmen Vahem RESOLUTSIOON Kinnitada JT´i ja MP(P) vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss:
- MP kohustub vabastama tema kasutuses oleva eluruumi asukohaga XXX hiljemalt
- maiks 2008.a.
- Eluruumi valduse üleandmisest hiljemalt
- mail 2008.a. keeldumisel kuulub MP väljatõstmisele eluruumist Tallinnas XXX täitemenetluse korras.
- MPkohustub tasuma kuni eluruumi asukohaga Tallinn XXX tagastamiseni üüri arvestusega 1784,50 krooni kuu eest ja kõrvalkulud eluruumi kasutamise eest. Üüri kohustub MP tasuma ettemaksuna kogusummas 8922,50 krooni (s.o. periood jaanuar-mai 2008.a) hiljemalt 28.02.2008.a ja kõrvalkulude tasumise tähtaeg on hiljemalt iga kuu
- päev eelneva kuu kulude eest. Tasumisega viivitamisel tasub MP JT´ile viivist 0,05% tasumata summalt iga viivitatud päeva eest.
- Tähtaegselt eluruumi vabastamisega ja eluruumi kasutamise aja eest tasumisega loetakse kõik MP(P ) kohustused JT´i ees täidetuks nõuetekohaselt ja tähtaegselt ning JT´il puudub õigus esitada mistahes nõudeid MP(P ) vastu tulenevalt XXX asuva eluruumi kasutamisest.
- Juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 168 lg-st 3 jäävad poolte menetluskulud nende endi kanda.
- Kompromissis toodud mitterahaliste kohustuste täitmata jätmisel on selles süüdioleval poolel kohustus tasuda teisele poolele leppetrahvi 50 (viiskümmend) krooni päevas kuni oma vastava kohustuse nõuetekohase täitmiseni.
- Kompromissi sõlmimine ja selle sisu on konfidentsiaalne. Menetlusosalised kohustuvad mitte avaldama kolmandatele isikutele informatsiooni kompromissi sõlmimise ja selle sisu kohta ning hoidma nimetatud informatsiooni selliselt, et kolmandatel isikutel puuduks võimalus sellest teada saada.
- Kompromissi sõlmimise ja selle kohase täitmisega loevad menetlusosalised käesoleva vaidluse (tsiviilasi nr 2-07-12375) menetlusosaliste vahel lõplikult lahendatuks. Menetlusosalised kinnitavad, et ei oma vastastikku enam mingeid nõudeid ega pretensioone.
- Menetlusosalised teevad kompromissi täitmiseks kõik endast sõltuva ja kannavad täielikku varalist vastutust kompromissis sätestatud kohustuste mittetäitmise, mittenõuetekohase täitmise või täitmisega viivitamisega tekitatud kahjude hüvitamise eest.
- Menetlusosalised on kokku leppinud, et soovivad kompromissi kinnitamist üksnes tervikuna. Kompromissi tervikuna või osaliselt kinnitamata jätmisel on menetlusosalistel õigus 5 (viie) tööpäeva jooksul kompromissist taganeda arvates päevast, mil menetlusosaline sai kompromissi tervikuna või osaliselt kohtu poolt kinnitamata jätmisest teada.
- Lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 661 lg 4 on menetlusosalised kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaja 5 (viiele) päevale. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-07-12375 JT´i hagis MP(P) vastu eluruumi tagastamiseks. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada MP(P) riigilõiv osaliselt, summas 500 krooni. Riigilõiv tagastada MP(P) arveldusarvele nr. XXXXXXXXXX Aktsiaseltsis Hansapank. 2 Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 5 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest. Asjaolud JT esitas 07.12.2006.a Tallinna Üürikomisjonile MP vastu avalduse, milles palus kohustada M Pa tagastama eluruum aadressil Tallinn XXX. Selle vabatahtlikust täitmisest keeldumise korral palus avaldaja määrata otsuse täitmise viisiks MP eluruumist väljatõstmise. MPvaidles avaldusele vastu. Tallinna Üürikomisjoni 09.03.2007.a otsusega üürivaidlusasjas nr ÜK-2/160/06 avaldus rahuldati. Üürikomisjon kohustas M Pa tagastama JTile eluruum aadressil Tallinn, XXX. Eluruumi vabatahtlikult tagastamisest keeldumise korraks määrati otsuse täitmise viisiks MP väljatõstmine Tallinnas XXX asuvast eluruumist koos talle kuuluva varaga. 28.03.2007.a esitas MP taotluse üürikomisjonile esitatud avalduse läbivaatamiseks hagimenetluse korras hagina. 25.01.2008.a esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kompromissi kohaselt on pooled teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada. Pooled on leppinud kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises viiele päevale. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Seega tuleb määruskaebuse esitamise tähtaega vastavalt poolte kokkuleppele lühendada 5 päevani alates kohtumääruse kättetoimetamisest. Kostja palus tagastada pool riigilõivust. Aktsiaselts advokaadibüroo on MP eest 28.03.2007.a tasunud riigilõivu 1000 krooni. Riigilõiv on tasutud Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr XXXXXXXXX Aktsiaseltsis Hansapank, viitenumber XXXXXXXXXX. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega tuleb riigilõiv tagastada summas 500 krooni. Indrek Soots kohtunik 3