2-07-9215/4

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Piret Rõuk Otsuse tegemise aeg ja koht

1. detsembril 2007.a Tallinnas Tsiviilasja number 2-07-9215 Tsiviilasi JK ja OK hagi ELj a AL vastu lepingujärgsete kohustuste täitmise ja viiviste summas 61 439.65 krooni nõuetes Menetlusosalised ja nende Hageja I: JK(isikukood: XXX; elukoht: XXX; Hageja I lepinguline esindaja: IS (asukohtXXX) esindajad Hageja II: OK(isikukood: XXX; elukoht: XXX) Kostja I: EL(isikukood: XXX; elukoht: XXX) Kostja II: AL(isikukood: XXX; elukoht: XXX) Resolutsioon Edasikaebamise kord
2. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
3. Kohustada EL ja AL täitma poolte vahel 22.08.2006.a sõlmitud lepingu “Hüpoteegi kustutamise, kinnistu müügilepingu, hüpoteegiga tagatavate nõuete muutmise lepingu ja asjaõiguslepingu“, mis on tõestatud Tallinna notar Annika Kuimeti poolt notari ametitoimingute raamatu registri numbri 4712 all, punktist 5.1 tulenevaid lepingujärgseid kohustusi.
4. Kohustada EL ja AL teostama lepingu punktis 5.
5. nimetatud ehitustööd kooskõlas elamu ehitusprojekti ja Eesti Vabariigis kehtivate ehitusnormidega.
6. Välja mõista EL ja AL võrdsetes osades viivis summas 61 439.65 krooni (kuuskümmend üks tuhat nelisada kolmkümmend üheksa krooni ja 65 senti) JK ja OK kasuks.
7. Tunnistada tagaseljaotsus viivitamata täidetavaks.
8. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul või avalikult teatavaks tegemise korral 28 päeva jooksul. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi või kohtukutse ei ole kättetoimetatud isiklikult allkirja vastu üleandmisega.
9. Kajalt tuleb tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni. Kautsjon tuleb Menetluskulude jaotus tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele SEB Eesti Ühispangas (arve nr XXXXXXXXXXXX) või Hansapangas (arve nr XXXXXXX) märkides viitenumbriks XXXXXXXXXXX Hagimenetluse kulud: riigilõivu ja hageja esindaja kulu kannavad kostjad EL ja AL. Kohtuotsuse õiguslik põhjendus Kohus loeb kostjatele hagimaterjalid kättetoimetatuks TsMS § 327 alusel, mis on tõendatud toimikus oleva hoiustamisteatega. Kostjad kohtu poolt määratud tähtajaks kirjalikku vastust ei esitanud, hagile vastu ei vaielnud. Kohus leiab, et asjas on õiguslikult põhjendatud tagaseljaotsuse tegemine, kuna kostja vaatamata kohtu nõudmistele hagiavaldusele tähtaegselt ei vastanud. Kostjat on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks mitteesitamise korral, on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg-le 1 võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Puuduvad TsMS § 407 lõikes 5 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavad asjaolud. Materiaalõiguslikuks aluseks hagi rahuldamisel on Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1, mis sätestab kohustuse täitmise vastavalt lepingule või seadusele ja sama seaduse § 108 lg 1, mis sätestab võlausaldaja õiguse nõuda võlgnikult raha maksmise kohustuse täitmist kui võlgnik seda rikub. VÕS § 218 järgi vastutab müüja asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, kui mittevastavus on olemas juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko ülemineku ajal ostjale, isegi kui mittevastavus ilmneb hiljem. VÕS § 222 lg-te 1 ja 4 kohaselt võib ostja nõuda müüjalt asja parandamist või asendamist, kui see on võimalik ja sellega ei põhjustata müüjale võrreldes teiste õiguskaitsevahendite kasutamisega ebamõistlikke kulusid või põhjendamatuid ebamugavusi ning nimetatud kulud kannab müüja. Juhindudes TsMS § 162 lg-st 1 tuleb hagimenetluse kulud: riigilõiv ja hageja esindaja kulu jätta kostjate kanda. Kohtunik: 2