2-07-6186/5

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtu koosseis Kohtunik Merike Varusk Määruse tegemise aeg ja koht

1. aprill 2008, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-07-6186 Tsiviilasi xxx hagi aktsiaseltsi xxx vastu eluruumi üürilepingu ülesütlemise ebaseaduslikuks tunnistamiseks ja üürilepingu pikendamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende Hageja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx); kostja aktsiaselts xxx (registrikood xxx, asukoht xxx); kostja lepinguline esindaja Meelis Virgebau. esindajad RESOLUTSIOON I. Kinnitada xxx ja aktsiaselts xxx vaheline kompromiss järgmiselt:
2. xxx loobub Harju Maakohtusse esitatud hagist aktsiaselts xxx vastu ning jätkab kostjale kuuluva eluruumi aadressil xxx kasutamist kuni 31.10.2009;
3. alates juulist 2007 kuni käesoleva kohtumääruse punktis 1 nimetatud tähtajani kostja eluruumi kasutamise eest üüri ei nõua ja üüriarveid ei esita;
4. hageja kannab kõik kõnealuses eluruumis nimetatud ajal eluruumiga seotud maksud, sh kommunaalmaksud, eluruumiga seotud muud kulud ning riiklikud ja kohalikud lõivud, maksud ja koormised;
5. hageja loobub mistahes nimetatud eluruumiga seotud kulude kandmise nõudmisest kostjalt sh 12.03.2008 esitatud kompromissettepanekus mainitud kulude hüvitamise nõudest;
6. hiljemalt käesoleva kohtumääruse punktis 1 nimetatud tähtajaks on hageja kohustatud kõnealusest eluruumist välja kolima ning andma kostjale üle eluruumi võtmed ja tema valduses olevad eluruumiga seotud dokumentatsiooni. Hageja teatab kostjale oma faktilise väljakolimise ajast ja võtmete üleandmise soovist kostjale telefonil 6 158 517;
7. hagejal on eluruumist väljakolimisel õigus kaasa võtta kõik eluruumile tehtud parendused; 2-07-6186
8. väljakolimisest keeldumise korral hiljemalt käesoleva kohtumääruse punktis 1 näidatud tähtajaks on hageja kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele täitemenetluse seadustikus ettenähtud korras (eluruumist väljatõstmine).
9. Pooled kannavad ise enda kohtukulud. II Lõpetada menetlus xxx hagis aktsiaselts xxx vastu eluruumi üürilepingu ülesütlemise ebaseaduslikuks tunnistamiseks ja üürilepingu pikendamiseks. Menetluskulude jaotus
10. Rahuldada hageja esindaja taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks.
11. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada xxx pool riigilõivust, s.o 500 (viissada) krooni, arvelduskontole nr 221006446971 aktsiaseltsis Hansapank, selgitusega: „AS xxx, tsiviilasja nr 2-07-6186“. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul määruse kättesaamisest. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on xxx hagi aktsiaseltsi xxx vastu eluruumi üürilepingu ülesütlemise ebaseaduslikuks tunnistamiseks ja üürilepingu pikendamiseks. 08.04.2008 on kohtusse laekunud poolte sõlmitud kompromiss, mille paluvad kinnitada ning menetluse tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest, mis on sätestatud tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s 430 ja
12. Kohtumääruse põhjendused Õigusnormid, millest kohus juhindub, on järgmised: tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. xxx on esitanud hagi aktsiaseltsi xxx vastu eluruumi üürilepingu ülesütlemise ebaseaduslikuks tunnistamiseks ja üürilepingu pikendamiseks. 08.04.2008 on kohtusse laekunud poolte sõlmitud kompromiss, mille pooled paluvad kinnitada ning menetluse tsiviilasjas lõpetada. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Seega kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada. 2