2-06-32407/21

2-06-32407 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Tartu Maakohtu kohtunik Margit Jõgeva Määruse tegemise aeg ja koht

1. märts 2008.a Tartu Kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-32407 Tsiviilasi R. OÜ hagi J.N. ’i ja H.L. vastu kinnistule juurdepääsutee määramise nõudes. Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine. Menetlusosalised ja nende Hageja R. OÜ seaduslik esindaja R.M. Kostja J.N. Kostja J.N. ’i lepinguline esindaja advokaat Aivar Kello (Advokaadibüroo In Jure, Riia 15B, Tartu); Kostja H.L. Kostja H.L. lepinguline esindaja Cardo Soosaar (Advokaadibüroo Bachmann&Partnerid OÜ, Raatuse 20, 51009 Tartu).
2. märts 2008.a. Kohtuistungisekretär Astrid Sägi esindajad Kohtuistungi toimumise aeg Protokollija RESOLUTSIOON Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-06-32407 R. OÜ hagis J.N. ’i ja H.L. vastu kinnistule juurdepääsutee määramise nõudes. Kinnitada R. OÜ ja H.L. vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt:
3. H.L. lubab R OÜ-le kuuluvale Tartumaal, Puhja vallas, M. külas asuvale K. kinnistule (registriosa nr 548404) tähtajatu juurdepääsu jalgsi ja kinnistu teenindamiseks vajalike mootorsõidukitega avalikult kasutatavalt Oru-M. teelt üle H.L. kuuluva Tartumaal, Puhja vallas, M. külas asuva T. kinnistu (registriosa nr X katastriüksuse nr 60501:003:0240 vastavalt lisatud plaanile rajatava tee kaudu.
4. R OÜ kohustub: 2.1 rajama juurdepääsutee kasutamiseks koos tee äärse kraaviga kuni 6 (kuue) meetri laiuse kruusatee ning seda teed korras hoidma, kandes kõik tee rajamise ja korrashoiu kulud; 2.1 kuni tee rajamiseni hoidma korras ja hooldama (sh niitma muru kasvu perioodil vähemalt kord kahe nädala jooksul muru) juurdepääsutee maa-ala ning mitte kasutama seda mootorsõidukitega; 2.2 hüvitama H.L. käesoleva kompromissi punktis 2.
5. nimetatud kohustuse rikkumise korral juurdepääsutee maa-ala korrashoiu, hooldamise ja endise seisukorra taastamise kulud; 2.3 tasuma H.L. juurdepääsutee kasutamise õiguse eest tasu summas 500 krooni aastas, kandes nimetatud summa H.L. arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX SEB Pangas hiljemalt iga kalendriaasta
6. detsembril. Tasu suureneb alates
7. aastast perioodiliselt üks kord aastas vastavalt eelneva aasta tarbijahinnaindeksi suurenemisele; 2.4 tasuma juurdepääsutee kasutamise tasu maksmisega viivitamisel H.L. viivist 0,05% (null koma null viis protsenti) tähtaegselt tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. 3 Tartumaal, Puhja vallas, M. külas asuva K. kinnistu (registriosa nr X võõrandamise korral lähevad käesoleva kompromissi punktis
8. nimetatud kohustused üle kinnistu uuele omanikule. R OÜ kohustub kinnistu uut omanikku kohustuste üleminekust teavitama. 4 H.L. ja R OÜ avaldavad (kinnistamisavaldused): soovi teha kinnistusraamatusse järgmised kanded 4.1 kanda kinnistusraamatusse Tartumaal, Puhja vallas, M. külas asuva T. kinnistu registriosa nr 4137704 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale Tartumaal, Puhja vallas, M. külas asuva K. kinnistu (registriosa nr X) igakordse omaniku kasuks reaalservituut, mille sisuks on Tartumaal, Puhja vallas, M. külas asuva K. kinnistu (registriosa nr X) igakordse omaniku tähtajatu õigus kasutada avalikult kasutatavalt Oru-M. teelt enda kinnistule juurdepääsuna jalgsi ja kinnistu teenindamiseks vajalike mootorsõidukitega Tartumaal, Puhja vallas asuvale T. kinnistu (registriosa nr X) katastriüksusele nr 60501:003:0240 vastavalt tsiviilasjas nr 2-06-32407 tehtud kohtumäärusega kinnitatud kompromissi tingimustele rajatavat teed. Valitseva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud reaalservituudi teostamiseks vajaliku tee rajama ning seda korras hoidma, kandes kõik tee rajamise ja korrashoiu kulud. Valitseva kinnisasja omanik on kohustatud kuni tee rajamiseni hoidma korras ja hooldama (sh niitma muru kasvu perioodil vähemalt kord kahe nädala jooksul muru) juurdepääsutee maa-ala ning mitte kasutama seda mootorsõidukitega. 4.2 kanda kinnistusraamatusse Tartumaal, Puhja vallas, M. külas asuva K. kinnistu registriosa nr X kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale reaalkoormatis reaalservituudi tasu maksmise kohustuse täitmise tagamiseks Tartumaal, Puhja vallas, M. külas asuva T. kinnistu (registriosa nr X) igakordse omaniku kasuks summas 500 krooni aastas hiljemalt iga kalendriaasta
9. detsembriks. Tasu suureneb alates
10. aastast perioodiliselt üks kord aastas vastavalt eelneva aasta tarbijahinnaindeksi suurenemisele. Juurdepääsutee kasutamise tasu maksmisega viivitamisel on kohustatud isik kohustatud maksma õigustatud isikule viivist 0,05% (null koma null viis protsenti) tähtaegselt tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. 5 Kõik kinnistusraamatu kannete tegemisega seonduvad kulud kannab R OÜ. 2 6 Poolte kohtukulud jäävad nende enda kanda. Tagastada R.M. arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Hansapanka 02.11.2006.a Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606 Hansapanka viitenumbriga 2900072699 tasutud 1000,00 kroonisest riigilõivust pool st. 500,00 (viissada) krooni. Määrus saata täitmiseks Eesti Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Edasikaebamise kord Tulenevalt TsMS § 630 lg 2 on pooled loobunud määruskaebuse esitamise õigusest. ASJAOLUD Pooled sõlmisid Tartu Maakohtu kohtuistungil kompromissi tsiviilasjas nr 2-06-
11. Pooled paluvad kohtul kinnitada kompromiss ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Hageja esindaja R.M. palub seoses kompromissi sõlmimisega tagastada hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool tema arveldusarvele. KOHTU SEISUKOHT Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus on seisukohal, et kohtule esitatud poolte kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus antud asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 150 lg 2 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohus leiab, et hageja esindaja taotlus poole riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kohus on teinud kindlaks, et hageja on tasunud hagiavalduselt riigilõivu 1000,00 krooni Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606 Hansapanka viitenumbriga
12. Kuna kohus on kinnitanud poolte poolt esitatud kompromissi, siis on põhjendatud TsMS § 150 lg 2 alusel tagastada hageja esindaja, R.M. arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX Hansapangas, pool tasutud riigilõivust st. 500,00 krooni. Kohtunik 3