2-07-2457 KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Pavel Gontšarov Määruse tegemise aeg ja koht
- veebruaril 2008.a, Narva, Narva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi, hageja nõue 2-07-2457 E. P. (endine perekonnanimi S.) hagi Ž. S., M. S., J. S., T. S., J. S.V. Z. ja L. S. vastu kinnisasja vabastamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: E. P. /isikukood: xxxxxxxxxxx; elukoht: xxxxxxx xxx, xxxxx/ Hageja volitatud esindaja: H. V. /aadress: OÜ Bxxx Õxxxxx, Sxxx x, xxxxxx/ Kostjad: - Ž. S. /isikukood: xxxxxxxxxxxx; volitatud esindaja: Aleksandr Kazikov/, - M. S. /isikukood: xxxxxxxxxxx/, - J. S. /isikukood: xxxxxxxxxxxxx; seadusjärgne esindaja: Ž. S. /, - T. S. /isikukood: xxxxxxxxxxxxx; seadusjärgne esindaja: Ž. S./, - J. S. /isikukood: xxxxxxxxxxxx; seadusjärgne esindaja: Ž. S. /, - V. Z. /isikukood: xxxxxxxxxxxx/, - L. S. /isikukood: xxxxxxxxxxxx/. Kostjate ühine elukoht: xxxxxxxxxxxxxxxx. Menetlustoiming Resolutsioon Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Kinnitada hageja E. P. esindaja H. V. ja kostjate vahel sõlmitud ja kohtule 20.02.2008.a esitatud kompromiss alljärgnevas: Menetluse käik
- Hageja on esitanud Viru Maakohtule hagiavalduse kostjate vastu Narva linnas Männiku tn. 2 asuva kinnisasja (kantud Viru Maakohtu Kinnistusosakonna Narva kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse uue registriosa numbriga 3267009, katastritunnusega 51105:003:0088, majandusliku otstarbega elamumaa, pindalaga 656 m2) (edaspidi tekstis nimetatud ka Kinnisasi) omandiõiguse tunnustamise, kinnisasja vabastamise ja kinnisasja valduse üleandmise nõudes.
- 19.11.2007.a. toimunud kohtuistungil tegi kostjate Ž. S. ja M. S. esindaja ettepaneku kompromissi sõlmimiseks ja taotles Kinnistu vabastamise ja selle valduse üleandmiseks 1
(3)2-07-2457 kolme kuulist tähtaega.
- Kohtuväliste läbirääkimiste tulemusel on pooled jõudnud kokkuleppele lõpetada menetlus antud tsiviilasjas kompromissiga. Kompromissi õiguslik alus, menetluskulude jaotus ja riigilõivu osalise tagastamise taotlus
- Vastavalt TsMS §-dele 206 lg. 2 ja 430 võivad pooled lõpetada menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.
- Erinevalt TsMS § 168 lg. 3 sätestatust on Pooled kokku leppinud, et kostjate kanda jäävad kõik menetluskulud. Kostjate kanda jääb sealhulgas ka hageja poolt kantud õigusteenuse kulud summas 6 962,00 krooni (s.h. käibemaks 1 062 krooni) ja 50% hageja poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 500,00 krooni. Kokku kohustuvad kostjad hüvitama hagejale menetluskuludena 7 462,00 krooni ja kostjad vastutavad solidaarselt nimetatud summa hagejale tasumise eest.
- Hageja palub tagastada 50 % tema poolt tasutud riigilõivust (1 000,00 krooni) summas 500,00 krooni vastavalt TsMS § 150 lg 2 p
- Kompromissi sisu
- Kostjad tunnistavad tagasivõtmatult hagi nõudeid ja kinnitavad, et Kinnisasja valdamine kostjate poolt pärast 26.04.2006.a. oli/on ebaseaduslik ja nad kasutavad (s.h. elukohana) ning valdavad Kinnisasja ilma õigusliku aluseta.
- Kostjad kohustuvad vabastama Kinnisasja ja andma üle selle valduse hagejale hiljemalt kahekümne üheksandal veebruaril kahe tuhande kaheksandal aastal (29.02.2008.a.). Kinnisasja valduse üleandmisel koostavad kostjad ja hageja lihtkirjaliku üleandmisevastuvõtmise akti. Kinnisasja valduse üleandmise päeva teatab kostja Ž. S. hagejale ja/või tema esindajale vähemalt 5 (viis) tööpäeva ette.
- Kostjad kohustuvad kuni Kinnisasja valduse üleandmiseni mitte halvendama Kinnisasja (s.h. sellel asuva hoone) seisundit. Kinnisasi antakse hagejale üle sellisel kujul, et Kinnisasjal asuvat hoonet oleks võimalik kasutada eluruumina. Kostjatel on keelatud Kinnisasjal asuvast hoonest ära viia hoone tehnosüsteemide osaks olevaid asju (s.h. pistikupesad, lambid, kraanid, jms), uksi, aknaid ja teisi hoone kasutamiseks vajalikke asju.
- Kinnisasja valduse üleandmise ajaks on kostjad kohustatud ära viima Kinnisasjalt nende omandis olevad vallasasjad, samuti koduloomad.
- Kostjad kohustuvad kuni Kinnisasja valduse üleandmise päevani tasuma kõik Kinnisasjaga seotud maksed.
- Kostjad kohustuvad hiljemalt käesoleva kompromissi jõustumise päevale järgneval päeval üle andma hagejale kõik olemasolevad Kinnisasja valdamist ja kasutamist puudutavad dokumendid.
- Kompromissi sõlmimisega kinnitavad kostjad tagasivõtmatult, et neil puuduvad hageja suhtes varalised ja/või mittevaralised nõuded.
- Kostjad on kohustatud esitama hiljemalt 01.02.2007.a. Narva linna pädevale asutusele teate oma elukoha muutmiseks. Kostjad on kohustatud saavutama hiljemalt Kinnisasja valduse üleandmise päevaks olukorra, kus Kinnisasi ei ole rahvastikuregistris kajastatud ühegi kostja elukohana.
- Kostjad vastutavad solidaarselt käesolevas kompromissis sätestatud kohustuste täitmise eest. Juhul, kui kasvõi üks kostja rikub käesolevas kompromissis sätestatud kohustust, on kostjad kohustatud maksma hagejale leppetrahvi summas 1 000 (üks tuhat) krooni iga sellise rikkumise eest ning samuti hüvitama vastavast rikkumisest tuleneva otsese kahju (s.h. õigusteenuse kulud), kui kahju ületab leppetrahvi summa. Menetluse lõpetamise tagajärjed ja kompromissi jõustumine
- Pooled on teadlikud ja saavad aru TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise 2
(3)2-07-2457 tagajärgedest menetluse lõpetamisel kompromissiga. Pooled paluvad lõpetada antud tsiviilasja menetlus kompromissis käsitletud nõuete osas kohtumäärusega.
- Kompromiss jõustub üheaegselt kompromissi kinnitamise määruse jõustumisega.
- Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ilma kohtuistungit pidamata. Lõpetada menetlus E. P. hagis Ž. S., M. S., J. S., T. S., J. S., V. Z. ja L. S. vastu kinnisasja vabastamise nõudes poolte sõlmitud, allakirjutatud ning kohtule esitatud kompromissi kinnitamisega. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 30 päeva määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud Viru Maakohtu menetluses on E. P. (endine perekonnanimi S.) hagi Ž. S., M. S., J. S., T. S., J. S., V. Z. ja L. S. vastu kinnisasja vabastamise nõudes. 20.02.2008.a esitas hageja esindaja kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissleping. Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Kohus asub seisukohale, et pooltevaheline kompromiss ei ole seadusega vastuolus, on täidetav ning ei kahjusta avalikku huvi, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest TsMS § 432 järgi. Hageja esindaja poolt kohtule esitatud taotluse riigilõivu tagastamiseks TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel lahendab kohus eraldi määrusega. Kohus teeb määruse eeltoodust tulenevalt ja juhindudes TsMS §-dest 428 lg 1 p 4, 430, 431 lg 1, 433 lg 1, 463-466, 661 lg 1,
- Pavel Gontšarov Kohtunik 3
(3)