Edasikaebamise kord Tartu Elamuhalduse AS võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. E.A. võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Hageja nõue Hagiavalduse kohaselt on kostja 10.09.2003 kinnistamisavalduse alusel kantud eluruumi Tartus X 14-1 omanikuna kinnistusraamatusse. Elamu X 14 korteriomanike 18.11.2002 üldkoosoleku protokolli nr 1 p 1.1 kohaselt otsustasid korteriomanikud nimetada elamu valitsejaks alates 01.01.2003 Tartu Elamuhalduse ASi volituste tähtajaga 5 aastat. Hageja täidab valitsejana nõuetekohaselt talle korteriomanike esimese üldkoosoleku otsusega pandud kohustusi viia ellu korteriomanike üldkoosoleku seaduspäraseid otsuseid ning rakendab kaasomandi eseme tavapäraseks valitsemiseks ja korrashoiuks, s.h remondiks, vajalikke abinõusid. Perioodil 01.07.2007 kuni 01.02.2008 osutas ning vahendas hageja kostjale teenuseid 4883,70 krooni eest. Samal ajavahemikul on võlgnevuselt arvestatud viivist 2559,80 krooni. Kokku on kostja poolt perioodil 01.07.2007-01.02.2008 tasumata 7443,50 krooni. Hageja on hagi alusena viidanud KOS §-dele 13 lg 1; 21, VÕS §-dele 6; 7; 25; 101 lg 1 p 1, p 6; 108 lg 1; 113; 619; 628 lg 1, lg 2. Hageja taotleb jätta menetluskulud kostja kanda. Kostja vastuväited Kostja ei ole hagile tähtaegselt kirjalikult vastanud ega vastuväiteid esitanud. Kohtu põhjendused ja menetluskulude jaotus Kohtunik kohustas kostjat 07.03.2008 hagi menetlusse võtmise määruses ja kirjaliku vastuse nõudes vastama hagile 20 päeva jooksul pärast nõude kättesaamist (tl 37). Kohus hoiatas, et kui kostja kohtule tähtaegselt kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kätte toimetatud isiklikult kostjale 08.03.2008 (tl 37). Kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastuse esitamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule vastanud.
lg 1 kohaselt võib kohus omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.
lg-st 3 tulenevalt võib kohus teha tagaseljaotsuse
lg-s 1 nimetatud juhul kohtuistungit pidamata.
Hageja on esitanud oma nõude põhjendamiseks kohtule kinnistusregistri väljavõtte, elamu Tartu X 14 korteriomanike üldkoosoleku protokolli nr 1 ja nr 8, korteriomanike ühisuse X 14 2007 tuludekulude aruande, korteriomanike ühisuse X 14 2008 majanduskava, väljavõtte hooldus- ja kommunaalteenuste arvestusest, Eesti Energiaga sõlmitud elektrienergia müügi ja võrguteenuste osutamise lepingu ja AS-ga Tartu Veevärk sõlmitud kliendilepingu (tl 7-29). KOS § 13 lg 1 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. VÕS §-de 101 lg 1 p 1, p 6; 108; 113 kohaselt kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist ja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral viivist arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Kohus leiab, et hageja on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendanud oma nõuet ja hagi tuleb tagaseljaotsusega rahuldada ning kostjalt hageja kasuks hooldus- ja halduskulude ning kommunaalteenuste võlg 4883,70 krooni ja viivis 2559,80 krooni; kokku 7443,50 krooni välja mõista. 2
lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Vastavalt
Kohus, rahuldades hagi, jätab hageja menetluskulud
lg 1, 3 alusel kostja kanda.
lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. Kohtunik 3
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.