2-08-2836/2

2-08-2836 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Ärakiri Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Reet Laasmaa Otsuse tegemise aeg ja koht

1. märts 2008.a Tallinn, Kentmanni 13 Tsiviilasja number 2-08-2836 Tsiviilasi RAS hagi EOÜ vastu üürilepingust tuleneva üürivõla (sh viivised) väljanõudmiseks, üüritud ruumide vabastamiseks ja RAS-ile tagastamiseks ning üüritud ruumide tagastamisega viivitatud aja eest hüvitise väljamõistmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja RAS (reg.kood XXX asukoht XXX) esindaja Alo Pikk; Kostja EOÜ (reg.kood XXX asukoht XXX); Kostja seaduslik esindaja juhatuse liige Roman Ussadin (ik. XXX, elukoht XXX).
2. märts 2008.a. Läbi vaadatud kirjalikus menetluses istungit pidamata RESOLUTSIOON 1.Rahuldada hagi tagaseljaotsusega. 2.Välja mõista EOÜ-ult RAS-i kasuks 38 898,71 (kolmkümmend kaheksa tuhat kaheksasada üheksakümmend kaheksa krooni ja 71 senti) krooni. 3.Välja mõista EOÜ-ult RAS-i kasuks viivised tasumata summalt (38 898,71 krooni) 0,25% päevas kuni võlgnevuse tasumiseni. 4.Ruumide vabatahtliku mittetagastamise korral tõsta E OÜ Tallinnas XXX asuvatest mitteeluruumidest välja. 5.Välja mõista EOÜ-ult RAS-i kasuks VÕS § 335 järgi kahjuhüvitis ruumide üleandmisega viivitamise eest summas 387,09 krooni päevas alates 01.12.2007.a. kuni ruumide faktilise vabastamiseni. Menetluskulude jaotus 1 2-08-2836 Jätta menetluskulud täies ulatuses EOÜ-u kanda. RAS-il on õigus esitada hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus koos nimekirja ja kulusid tõendavate dokumentidega kohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest. Edasikaebamise kord Hageja võib otsuse peale esitada põhjendatud apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada kaja Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajale menetluse taastamiseks 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Asjaolud ja hageja nõue 28.01.2008.a. esitas RAS kohtule hagi EOÜ-u vastu üürilepingust tuleneva üürivõla (sh viivised) väljanõudmiseks, üüritud ruumide vabastamiseks ja RAS-ile tagastamiseks ning üüritud ruumide tagastamisega viivitatud aja eest hüvitise väljamõistmiseks. Nõue tuleneb poolte vahel 05.10.2006.a. sõlmitud tähtajalise üürilepingust nr Y011-071/
3. Üürilepingu alusel andis hageja kostja kasutusse hagejale omandiõiguse alusel kuuluvad Tallinnas XXX asuva kohvikuruumid üldpinnaga 150 m
4. Menetluse käik maakohtus Hagiavaldus koos lisadega on kostjaseadusliku esindaja perekonnaliikmele 05.03.2008.a kooskõlas TsMS § 307 lg 1, § 313 lg 1, § 318 ning § 322 kätte toimetatud ja kostjat on kohustatud kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 20 päeva jooksul. Kohtu poolt antud tähtpäevaks ega hiljem kostja kohtule kirjalikku vastust ei esitanud. Kostja ei ole esitanud kohtule taotlust vastamise tähtaja pikendamiseks. Kostjat on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks andmata jätmise korral on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Kohtuotsuse põhjendused TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus leiab, et asjas võib teha tagaseljaotsuse. Hagi on asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning puuduvad TsMS § 407 lg 5 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavad asjaolud. Hagi kuulub rahuldamisele vastavalt Võlaõigusseaduse §-dele 76 lg 1, 100, 101 lg 1 p 1, 108 lg 1, 113 lg 1,
5. Kooskõlas TsMS §-ga 162 lg 1, 2 ja 3 jätab kohus hageja kohtukulud täielikult kostja kanda. Juhindudes TsMS §-st 174 on hagejal õigus esitada hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus koos nimekirja ja kulusid tõendavate dokumentidega kohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest. Kohtunik Reet Laasmaa (allkiri) 28.03.2008.a. Ärakiri õige. Kohtunik 2