KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Indrek Soots Määruse avalikult teatavaks-
- mai 2008.a, Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja tegemise aeg ja koht kohtukantselei Tsiviilasja number 2-07-22419 Tsiviilasi VJhagi ST´i vastu üüri ja viivise väljamõistmiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende hageja VJ(isikukood XXX, elukoht XXX) esindajad hageja esindaja vandeadvokaat Margus Arvisto kostja ST (isikukood XXX, elukoht XXX) kostja esindaja vandeadvokaat Martin Tamme 29.04.2008.a, avalik eelistung hageja esindaja vandeadvokaat Margus Arvisto Istungi toimumise aeg istungit protokollis sekretär Carmen Vahem Istungil osalenud isikud RESOLUTSIOON Kinnitada VJja ST´i vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss:
- ST tasub VJ´le üheksa kuu jooksul kokku 30 000 krooni igakuiste osamaksetena (kaheksa esimese osamakse suurus on 3333,35 krooni ja viimase osamakse suurus on põhivõla osas 3333,20 krooni). Esimese makse tasub ST hiljemalt käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisele järgneva kalendrikuu 15ndaks kuupäevaks. Ülejäänud maksed tasutakse järgnevatel kalendrikuudel hiljemalt vastava kuu 15-ndaks kuupäevaks.
- ST tasub lisaks kompromissi p 1 nimetatud hüvitisele ka vastavalt hüvitiselt arvestatavat intressi määraga 10% aastas. Intressi arvestatakse kogu kompromissi p 1 nimetatud summalt kuni kogu võla tasumiseni. Intress kuulub tasumisele hiljemalt koos viimase osamakse tasumisega.
- Juhul, kui ST ei maksa VJ´le käesoleva kompromissi p 1 nimetatud hüvitist või mõnda selle osamakset tähtaegselt, kohustub ST tasuma VJ´le lisaks maksmisele kuuluvatele summadele viivist 0,1% tasumata hüvitise summast päevas. Intressilt viivist ei arvestata.
- ST tasub kõik käesolevast kompromissist tulenevad summad VJ´le pangaülekande teel VJ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX Aktsiaseltsis Hansapank. Maksed loetakse VJ´le laekunuks alates summade laekumisest nimetatud VJpangakontole.
- ST´il on õigus täita oma kohustused ennetähtaegselt. Sellisel juhul arvestatakse intressi aja eest kuni kohustuse tegeliku täitmiseni.
- Pooled kinnitavad, et neil ei ole XXX Tallinn suhtes 01.07.2006.a sõlmitud eluruumi üürilepingust ega selle lõpetamisest/lõppemisest, samuti Tallinnas XXX asuva korteri kasutamisest ja valdamisest tulenevalt üksteise vastu mingeid nõudeid ega pretensioone, välja arvatud need, mis tulenevad otseselt käesolevast kompromissist.
- Menetluskulud, sealhulgas menetluse eelsed ja võimalikud menetluse järgsed kulud, jäävad poolte endi kanda. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-07-22419 VJhagis ST´i vastu üüri ja viivise väljamõistmiseks. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada VJ´le riigilõiv osaliselt, summas 1000 (üks tuhat) krooni. Riigilõiv tagastada VJarveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX Aktsiaseltsis Hansapank. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest. Asjaolud VJesitas kohtule hagi STi vastu. Hagiavalduse ja selle täpsustuse kohaselt palus hageja kostjalt välja mõista üüri summas 28 700 krooni ja viivise 0,15 % tasumisele kuuluvast summast iga maksmisega viivitatud päeva eest. Samuti palus hageja kohustada kostjat tagastama üüritud asi koos päraldistega seisundis, mis vastab asja lepingujärgsele kasutamisele. 2 21.08.2007.a määrusega keeldus kohus hagi üürilepingu eseme tagastamise nõude osas menetlusse võtmast. Kostja ei tunnistanud hagi. 25.04.2008.a esitasid pooled kohtule teadlikud kompromissi tagajärgedest. kompromissi. Kompromissi kohaselt on pooled 29.04.2008.a toimunud eelistungil jäi hageja esindaja kompromissi juurde. Kostja esindaja istungile ei ilmunud. Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada. Hageja palus tagastada pool riigilõivust. Hageja tasus 04.06.2007.a riigilõivu summas 2000 krooni. Riigilõiv on tasutud Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Aktsiaseltsis Hansapank, viitenumber
- TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega tuleb riigilõiv tagastada summas 1000 krooni. Pooled on leppinud kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 päevani. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Seega tuleb määruskaebuse esitamise tähtaega vastavalt poolte kokkuleppele lühendada 3 päevani alates kohtumääruse kättetoimetamisest. Indrek Soots kohtunik 3