2-06-39278 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Katrin Saar Määruse tegemise aeg ja koht 23.mai 2008, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-39278 Tsiviilasi Osaühing XX hagi A.S.´i ja M.S.´i jagamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Osaühing XX (registrikood xxx, asukoht xxx Hageja esindaja juhatuse liige Andrus Umbleja (isikukood xxx, xxx); Hageja esindaja vandeadvokaat Rene Varul (OÜ Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus, asukoht Ülikooli 4, Tartu 51003); Kostja I A.S. (isikukood xxx, elukoht xxx vastu ühisvara Kostja II M.S. (isikukood xxx, elukoht xxx Kirjalik menetlus Asja läbivaatamine RESOLUTSIOON Kinnitada Osaühing XX ja A.S.´i ning M.S.´i vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:
- A.S. ja M.S. nõustuvad ja kinnitavad, et kinnistu aiandusühistu Side krunt nr 37, asukohaga Kiili vald, Luige küla (Harju Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 1583602) ja korteriomand asukohaga xxxx (Harju Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 14871301) kuuluvad A.S.´i ja M.S.´i ühisvara hulka;
- A.S. ja M.S. lepivad kompromissi p.-is 1 nimetatud ühisvara jagamises kokku selliselt, et mõlemad kinnisasjad (registriosa nr 1583602 ja registriosa nr 14871301) 2-06-39278 jäävad M.S.i ainuomandisse. Ühtlasi lepivad A.S. ja M.S. kokku, et sellega on nende abielu jooksul omandatud ühisvara jagatud ja neil puuduvad teineteise suhtes edaspidiselt mistahes nõuded (sh. puuduvad teineteise vastu nõuded rahalise hüvitise saamiseks poolte abielu jooksul omandatud varaga seoses);
- A.S. tunnistab Osaühing XX ees rahalist kohustust kogusummas 351 066.- krooni, mis koosneb: - 308 566, 45.- krooni täitmata põhikohustus tsiviilasjas nr 2-05-19428 (Harju Maakohtu 02.06.2006.a. kohtuotsus); 18 000.- krooni tasumata riigilõiv tsiviilasjas nr 2-05-19428 (Harju Maakohtu 02.06.2006.a. kohtuotsus); 24 500.- krooni Osaühing XX menetluskulud käesolevas tsiviilasjas (so. pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust 9500.- krooni + õigusabikulud);
- A.S. kohustub tasuma kogu võlgnevuse (351 066.- krooni) hiljemalt
- jaanuariks 2009.a. Juhul, kui A.S. hilineb kohustuse täitmisega, kohustub ta tasuma viivist 0,1% päevas tasumata summalt;
- Pooled on kokku leppinud, et A.S. kohustub tasuma võlgnevust enne koguvõlgnevuse tasumise tähtpäeva ka osamaksete näol, tasudes igakuiselt (alates maist 2008)
- kuupäevaks vähemalt 3000.- krooni. Osamaksetena tasutud summad lahutatakse koguvõlgnevusest maha. Kõik kompromissis nimetatud rahalised maksed tuleb sooritada Osaühing XX arveldusarvele nr 221027019743 Hansapangas;
- Osapooled on kokku leppinud, et kompromissi p.-is 3 nimetatud kohustuse täitmise (351 066.- krooni tasumise) tagamiseks seatakse xxx asuvale korteriomandile Osaühing XX kasuks (Harju Maakohtu kinnistus-osakonna registriossa nr 14871301) hüpoteek, hüpoteegisummaga 360 000.- krooni. Osapooled vormistavad hüpoteegi seadmise notaris samaaegselt käesoleva kompromissi allkirjastamisega;
- Juhul, kui M.S. ja/või A.S. soovivad kompromissi p.-is 3 nimetatud kohustuse täitmiseks taotleda laenu krediidiasutusest või mujalt ja täita saadud rahaliste vahendite kaudu kogu võlgnevus, siis kohustub Osaühing XX andma nõusoleku kompromissi p.-is 6 nimetatud hüpoteegi kustutamiseks, kuid seda tingimusel, et kogu võlgnevus on eelnevalt Osaühingule XX tasutud.
- Osapooled käsitlevad käesolevat kokkulepet ühtlasi kui sissenõudja Osaühing XX loobumisavaldust oma nõudest käimasolevas täitemenetluses, mis on omakorda aluseks kohtutäitur Kaire Põltsi juures käimasoleva täitemenetluse nr 025/2006/1937 lõpetamiseks ja kinnistule “AÜ Side krunt nr 37” (registriosa nr 1583602) seatud aresti kustutamiseks. Kõik täitemenetlusega seotud kulud jäävad A.S.i kanda;
- Pooled kinnitavad, et on teadlikud, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 432 sätestatule ei saa hageja menetluse lõpetamise korral uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle; 2-06-39278
- Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-06-39278, osaühing XX hagis A.S.´i ja M.S.´i vastu ühisvara jagamiseks.
- Pooled on kokku leppinud ja avaldavad kohtule, et vastavalt TsMS § 661 lg 4 loobuvad nad kompromissi kinnitamise määruse peale määruskaebuse esitamisest.
- Kantud menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda.
- Teha käesolev kohtumäärus teatavaks Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja kantselei ja toimetada kohtumääruse ärakirjad menetlusosalistele kätte. Menetluskulude jaotus
- Rahuldada OÜ Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks.
- Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada OÜ-le Advokaadibüroole Lillo & Lõhmus riigilõiv summas 9500 krooni (üheksa tuhat viissada) ning kanda nimetatud summa OÜ Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus arvelduskontole 334417250009 Sampo Pank.
- Saata kohtumäärus peale jõustumist, riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele (Lai 11/13, Tartu 51005).
- Jätta rahuldamata Osaühing XX taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1(ühe) päeva jooksul määruse kättesaamisest. Asjaolud 22.12.2006 esitas Osaühing XX hagi A.S.´i ja M.S.´i vastu ühisvara jagamiseks. 07.05.2008 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissi ühisvara jagamiseks. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus ühisvara jagamise nõudes lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Hageja eest on tasunud riigilõivu hagiavalduse esitamisel OÜ Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus, kes palub tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 2-06-39278 Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kohus selgitab pooltele, et TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kohus leiab, et OÜ Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus tpoolt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tuginedes esitatud taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks kuulub rahuldamisele. OÜ Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus on esindajana hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu kokku 19000 krooni (21.12.2006 -1000 krooni ja 26.03.2007 – 18000 krooni). Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda OÜ Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus arvelduskontole 334417250009 Sampo Pank. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võivad pooled kokkuleppel määruskaebuse tähtaega hagimenetluses lühendada. Katrin Saar Kohtunik