KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiiu Hiiuväin Määruse tegemise aeg ja koht 13. juuni 2008. a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-2412 Tsiviilasi HO hagi SO vastu ebaõige kinnistusraamatu kande kustutamise ja uue kande tegemise nõusoleku saamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine; riigilõivu tagastamine Hageja: HO(isikukood XXX; elukoht XXX) Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja esindaja: vandeadvokaat Tiia Nurm (Advokaadibüroo Leppik ja Partnerid, Veetorni tn 4, Tallinn 10119; e-post: menetlus@leppik.
- ee)Kostja: SO(isikukood XXX; elukoht XXX) Kostja esindaja: vandeadvokaadi vanemabi Liane Raave (Advokaadibüroo , Rävala pst 5, Tallinn 10143; e-post: menetlus@glimstedt.
- ee)Kohtumääruse resolutsioon 1. Kinnitada kompromissileping, mille kohaselt: 1.1. kostja loobub vastuväidetest hagiavaldusele ning annab nõusoleku kinnistusraamatu kannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks, mille tulemusena korteriomand (registriosa nr XXX, asukoht XXX) antakse hageja ja AO kaasomandisse juhul, kui hageja maksab kostjale välja tema osa korteriomandist väärtusega 216 000 (kakssada kuusteist tuhat) krooni; 1.2. hageja kohustub tasuma Advokaadibüroo OÜ arvele deposiidi 100 000 (ükssada tuhat) krooni hiljemalt järgmisel tööpäeval pärast käesoleva kohtumäärusega kinnitatud kompromissi sõlmimist ja esitama koheselt pärast tasumise kohustuse täitmist poolte lepinguliste esindajate kaudu kostjale tasumist tõendava dokumendi. Advokaadibüroo OÜ arvele tasutud deposiit 100 000 (ükssada tuhat) krooni kantakse kostja arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Hansapangas hiljemalt kahe tööpäeva jooksul alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest; 1.3.hageja kohustub tasuma Advokaadibüroo OÜ arvele deposiidi 116 000 (ükssada kuusteist tuhat) krooni hiljemalt 30.oktoobriks 2008 ja esitama koheselt pärast tasumise kohustuse täitmist poolte lepinguliste esindajate kaudu kostjale tasumist tõendava dokumendi. Advokaadibüroo OÜ arvele tasutud deposiit 116 000 (ükssada kuusteist tuhat) krooni kantakse kostja arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Hansapangas hiljemalt kahe tööpäeva jooksul alates summa laekumisest Advokaadibüroo OÜ arvele; 1.4. käesoleva kohtumäärusega kinnitatud kompromissi allkirjastamisega annab kostja nõusoleku kinnistusraamatu kannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks. Nõusolek kinnistusraamatu kande, mille tulemusena korteriomand (registriosa nr XXX, asukoht XXX) antakse hageja, kostja ja AO kaasomandisse, tegemiseks, millega senine kanne, mille kohaselt on SO¼ korteriomandi mõttelise osa omanik, kustutatakse ja tehakse uus kanne, mille kohaselt on SO1/6 korteriomandi mõttelise osa omanik ja HO1/6 mõttelise osa omanik, jõustub koheselt pärast käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2. nimetatud summa tasumist Advokaadibüroo OÜ arvele ja tasumist tõendava dokumendi esitamist kostjale; 1.5. Nõusolek kaasomandi lõpetamiseks ja kinnistusraamatu kande, mille tulemusena korteriomand (registriosa nr XXX, asukoht XXX) antakse hageja ja AO kaasomandisse, ning senised kanded, mille kohaselt on SO1/6 korteriomandi mõttelise osa omanik ja HO1/6 korteriomandi mõttelise osa omanik, kustutatakse ja tehakse uus kanne, mille kohaselt on HO2/6 mõttelise osa omanik, tegemiseks jõustub koheselt pärast käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3. nimetatud summa tasumist Advokaadibüroo OÜ arvele ja tasumist tõendava dokumendi esitamisest kostjale; 1.6.pooled nõustuvad, et menetluse lõpetamisel ja kokkuleppe kinnitamisel kohtu poolt on jõutud pooli siduva lõpplahendini esitatud nõude vaidluses. Pooled ei esita pärast kokkuleppe kinnitamist Harju Maakohtu poolt teineteisele Lk
(4)2 mistahes nõudeid, mis seonduvad käesoleva tsiviilasja eseme ja alusega.
- Menetluskulud jätta poolte endi kanda.
- Menetlus asjas lõpetada.
- Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Harju Maakohtule 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Menetluse käik 24.01.2008 esitas HOhagi SOvastu ebaõige kinnistusraamatu kande kustutamise ja uue kande tegemise nõusoleku saamiseks. 11.06.2008 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu. Kompromissilepingu kohaselt on pooled kokku leppinud, et alljärgnevas: • kostja loobub vastuväidetest hagiavaldusele ning annab nõusoleku kinnistusraamatu kannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks, mille tulemusena korteriomand (registriosa nr XXX, asukoht XXX) antakse hageja ja AOkaasomandisse juhul, kui hageja maksab kostjale välja tema osa korteriomandist väärtusega 216 000 (kakssada kuusteist tuhat) krooni; • hageja kohustub tasuma Advokaadibüroo OÜ arvele deposiidi 100 000 (ükssada tuhat) krooni hiljemalt järgmisel tööpäeval pärast käesoleva kohtumäärusega kinnitatud kompromissi sõlmimist ja esitama koheselt pärast tasumise kohustuse täitmist poolte lepinguliste esindajate kaudu kostjale tasumist tõendava dokumendi. Advokaadibüroo OÜ arvele tasutud deposiit 100 000 (ükssada tuhat) krooni kantakse kostja arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Hansapangas hiljemalt kahe tööpäeva jooksul alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest; • hageja kohustub tasuma Advokaadibüroo OÜ arvele deposiidi 116 000 (ükssada kuusteist tuhat) krooni hiljemalt 30 oktoobriks 2008 ja esitama koheselt pärast tasumise kohustuse täitmist poolte lepinguliste esindajate kaudu kostjale tasumist tõendava dokumendi. Advokaadibüroo OÜ arvele tasutud deposiit 116 000 (ükssada kuusteist tuhat) krooni kantakse kostja arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Hansapangas hiljemalt kahe tööpäeva jooksul alates summa laekumisest Advokaadibüroo OÜ arvele; • käesoleva kohtumäärusega kinnitatud kompromissi allkirjastamisega annab kostja nõusoleku kinnistusraamatu kannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks. Nõusolek kinnistusraamatu kande, mille tulemusena korteriomand (registriosa nr XXX, asukoht XXX) antakse hageja, kostja ja AOkaasomandisse, tegemiseks, millega senine kanne, mille kohaselt on SO¼ korteriomandi mõttelise osa omanik, kustutatakse ja tehakse uus kanne, mille kohaselt on SO1/6 korteriomandi mõttelise osa omanik ja HO1/6 mõttelise osa omanik, jõustub koheselt pärast käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.
- nimetatud summa tasumist Advokaadibüroo OÜ arvele ja tasumist tõendava dokumendi esitamist kostjale; • Nõusolek kaasomandi lõpetamiseks ja kinnistusraamatu kande, mille tulemusena korteriomand (registriosa nr XXX, asukoht XXX) antakse hageja ja AOkaasomandisse, ning senised kanded, mille kohaselt on SO1/6 korteriomandi mõttelise osa omanik ja HO1/6 korteriomandi mõttelise osa omanik, kustutatakse ja tehakse uus kanne, mille kohaselt on HO2/6 mõttelise osa omanik, tegemiseks jõustub koheselt pärast käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.
- nimetatud summa Lk
(4)3 tasumist Advokaadibüroo OÜ arvele ja tasumist tõendava dokumendi esitamisest kostjale; • pooled nõustuvad, et menetluse lõpetamisel ja kokkuleppe kinnitamisel kohtu poolt on jõutud pooli siduva lõpplahendini esitatud nõude vaidluses. Pooled ei esita pärast kokkuleppe kinnitamist Harju Maakohtu poolt teineteisele mistahes nõudeid, mis seonduvad käesoleva tsiviilasja eseme ja alusega; Kompromissi kohaselt kannavad pooled oma menetluskulusid ise. Samuti taotlevad pooled kohtumääruse edasikaebe tähtaja lühendamist kahele päevale. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissileping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooltevaheline kompromissileping on poolte poolt alla kirjutatud. Kompromissi kinnitamise tagajärjed on kompromissilepingus märgitu kohaselt pooltele teada. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib määruskaebuse esitamise tähtaega poolte kokkuleppel hagimenetluses lühendada. Tuginedes eelnenule lühendab kohus määruskaebe tähtaega kahele päevale alates kohtumääruse kättetoimetamisest. Kohtunik Lk
(4)4