3-08-613/7

TARTU HALDUSKOHUS Tartu kohtumaja KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohtuasja number 3-08-613 Otsuse kuupäev 20.mai 2008 Kohtunik Maare Aloe Kohtuasi XXX kaebus Tartu Linnavalitsuse elamukomisjoni 29.02.2008 protokollilise otsuse nr 9 punkt 7 peale Asja läbivaatamise kuupäev Kirjalik menetlus Resolutsioon Jätta XXX kaebus rahuldamata. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest arvates. Tartu Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui apellatsioonkaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK XXX elab alates 06.09.2005 OÜ Albatrekile kuuluvas elamus aadressil Tartu, Jaama 65-6a, millist korterit ta kasutab 03.02.2006 sõlmitud tähtajatu eluruumi üürilepingu alusel. 14.02.2008 esitas XXX Tartu Linnavalitsusele taotluse eluasemeteenuse vajajana arvele võtmiseks, kuna oma väikese sissetuleku tõttu ei ole ta võimeline omal sõnul uut üüri summas 3020 krooni kuus tasuma OÜ-le Albatrek. Tartu Linnavalitsuse elamukomisjoni 29.02.2008 koosoleku protokollilise otsuse nr 9 punkti 7 kohaselt otsustati mitte rahuldada Laine Kurvitsa taotlust eluasemeteenuse vajajana arvele saamiseks, kuna taotleja ei vasta Tartu Linavalitsuse 10.07.2007 määrusega nr 12 kinnitatud „Näitajad isikute arvelevõtmiseks eluasemeteenuse vajajana“ punktis 2.4 nimetatud näitajale, kuna omab elamispinna kasutamise võimalust aadressil Tartu, Jaama 65-6a. KAEBUSE PÕHJENDUSED JA TAOTLUS XXX esitas kohtule kaebuse, milles palub tühistada tema eluasemeteenuse vajajana arvele võtmisest keeldumine ja kohustada Tartu Linnavalitsuse sotsiaalabi osakonda võtta ta eluasemeteenuse vajajana arvele. Kaebuse põhjenduste põhiliseks aluseks on asjaolu, et alates 18.03.2008 on kaebaja kohustatud elamispinna aadressiga Jaama 65-6a eest tasuma üüri, mis ületab tema igakuist kogusissetulekut 355 krooni võrra. Kaebusest nähtub, et 13.02.2008 saatis OÜ Albatrek kaebuse esitajale üüri tõstmise teatise, mille kohaselt tõuseb alates 18.03.2008 kaebaja eluruumi üür 3020 kroonini kuus, mis ületab tema igakuist kogusissetulekut. Kaebusest nähtuvalt on asja kohtus menetlemise ajal ilmnenud uus asjaolu – 19.03.2008 saatis OÜ Albatrek XXX üürilepingu ülesütlemise avalduse, mille kohaselt lõppeb poolte vahel 03.02.2006 sõlmitud leping 30.juunil

1. VASTUSTAJA VASTUVÄITED Vastustaja – Tartu Linnavalitsuse esindaja palub jätta kaebuse rahuldamata. Vastustaja väidab, et Tartu Linnavalitsuse elamukomisjoni poolt 29.02.2008 XXX eluasemeteenuse vajajana arvele võtmise taotluse arutamisel omas XXX kehtiva üürilepingu alusel eluruumi kasutamise võimalust aadressil Jaama 65-6a ning elamukomisjonile teadaolevalt oli Jaama 65-6a omanik OÜ Albatrek nõus XXX üürisuhet jätkama, mistõttu otsustati mitte rahuldada XXX taotlust, kuna ta ei vastanud Tartu Linnavalitsuse 10.07.2007 määrusega nr 12 kinnitatud „Näitajad isikute arvelevõtmiseks eluasemeteenuse vajajana“ punktile 2.
2. Vastustaja on seisukohal, et kuna kaebusest nähtuvalt saatis OÜ Albatrek 19.03.2008 XXX üürilepingu ülesütlemise avalduse, mille kohaselt lõppeb poolte vahel 03.02.2006 sõlmitud leping 30.juunil 2008, siis antud juhul on tegemist uue asjaoluga, mida ei esinenud hetkel, kui Tartu Linnavalitsuse elamukomisjonis oli arutlusel XXX eluasemeteenuse vajajana arvele võtmise taotlus. Vastustaja väidab, et seoses olukorra muutumisega on XXX võimalus esitada uus eluasemeteenuse vajajana arvele võtmise taotlus Tartu Linnavalitsuse elukohajärgsesse sotsiaalabi osakonna piirkonnakeskusesse. KOHTU PÕHJENDUSED JA OTSUS Kohus, tutvunud asja kõigi materjalidega, on seisukohal, et kaebus on põhjendamata ja tuleb jätta rahuldamata. Asja materjalidest nähtuvalt on XXX 52-aastane töövõimetuspensionär (80% töövõime kaotus). Keskmine puue (üldhaigestumine) on määratud tähtajaga kuni 31.03.
3. Alates 2003.aastast elas XXX koos oma emaga, kelle nimel oli sõlmitud tähtajatu üürileping ja kes on käesolevaks ajaks surnud, aadressil Tartu, Fortuuna 10-4, mille omanik oli OÜ Albatrek, kuid üürileping lõpetati 11.12.2005 seoses hoone amortiseerumisega ja lammutamisvajadusega. 06.09.2005 andis OÜ Albatrek XXX eluruumi aadressil Tartu, Jaama 65-6a. Eluruumi üürileping on sõlmitud XXX ja OÜ Albatrek vahel tähtajatult alates 03.02.
4. 2 Tartu Linnavalitsus kustutas 02.02.2006 XXX eluasemeteenuse vajajana arvelt, kuna OÜ Albatrek paigutas XXX lammutamisele kuuluvast eluruumist Fortuuna 10-4 praegusele elamispinnale Jaama 65-6a ning tema eluasemeprobleem lahenes. Teistkordselt esitas XXX eluasemeteenuse vajajana arvele võtmise taotluse Tartu Linnavalitsusele 14.02.
5. Põhjuseks oli asjaolu, et OÜ Albatrek saatis 13.02.2008 XXX üüri tõstmise teatise, milles teatab, et alates 18.03.2008 tõstetakse korteri Jaama 65-6a üüri 2320 krooni võrra., seega on uus üür summas 3020 krooni. Tartu Linnavalitsuse 10.07.2007 määrusega nr 12 kinnitatud „Näitajad isikute arvelevõtmiseks eluasemeteenuse vajajatena“ lisa 1 punkt 2.4 sätestab, et arvele võtmist taotlev isik ja kaastaotlejad ei oma eluruumi kasutamise võimalust. Õige on vastustaja seisukoht, et kuna otsuse tegemise ajal, s.t. 29.02.2008, mil toimus Tartu Linnavalitsuse elamukomisjoni koosolek ja arutati XXX eluasemeteenuse vajajana arvele võtmise taotlust, omas XXX elamispinna kasutamise võimalust tähtajatu üürilepingu alusel aadressil Jaama 65-6a ja elamukomisjonile teadaolevalt oli eluruumi omanik OÜ Albatrek ka nõus XXX üürisuhet jätkama, siis ei saanud nad rahuldada XXX taotlust eluasemeteenuse vajajana arvele võtmiseks, kuna ta ei vastanud Tartu Linnavalitsuse 10.07.2007 määrusega nr 12 kinnitatud „Näitajad isikute arvelevõtmiseks eluasemeteenuse vajajatena“ punktile 2.
6. Kohus selgitab kaebajale, et kui uus üürisumma ületab kaebaja igakuist kogusissetulekut, siis on võimalus taotleda eluasemekulude osaliseks kompenseerimiseks toimetulekutoetust vastavalt sotsiaalhoolekande seaduses sätestatule, kuid antud asjaolu ei ole aluseks eluasemeteenuse vajajana arvele võtmiseks. Kohus nõustub vastustajaga, et OÜ Albatrek poolt 19.03.2008 XXX saadetud üürilepingu ülesütlemise avaldus (tl 17-18), mille kohaselt lõpeb poolte vahel 03.02.2006 sõlmitud leping 30.06.2008, on antud juhul uus asjaolu, mida ei esinenud Tartu Linnavalitsuse elamukomisjonis XXX eluasemeteenusena vajajana arvele võtmise taotluse arutelul, mistõttu ei olnud vastustajal võimalik teistsugust otsust vastu võtta. Kohus peab vajalikuks kaebajale selgitada, et kuna on ilmnenud uus asjaolu, siis on kaebajal õigus esitada Tartu Linnavalitsuse elamukomisjonile uus taotlus eluaseteenuse vajajana arvele võtmiseks. Kuna kohus jätab kaebuse rahuldamata, siis jäävad menetluskulud HKMS § 92 lg 1 alusel kaebuse esitaja kanda. Maare Aloe kohtunik 3 4