Obsah (4)

§ 79§ 40§ 80§ 44

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Ele Liiv Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht Kohtuotsus tehakse avalikult teatavaks 03.12.2007.a. kell 12

§ 79

). Muid asjaolusid, millest tuleneks kostjate õigus pööningut kasutada, kostjad esile ei ole toonud, mistõttu nende valdus tuleb lugeda omavoliliseks (

§ 40lg 2).

Kostjad on omavoliliselt rikkunud hagejate omandiõigust vaidlusaluste kinnisasjade (korteriomandite) mõtteliste osade kasutamisega eluruumina, omamata selleks hagejate nõusolekut. Hagejate nõue kostjate vastu kohustamaks neid vabastama korteriomandite kaasomandi esemesse kuuluv ehitise osa (katusekorrus) on seetõttu põhjendatud (

§ 80lg 1 ja 2) ja kuulub rahuldamisele.

Kostjad ei väitnud, et nad edaspidi valdust rohkem ei riku, seega on hagejatel alust eeldada rikkumise kordumist. Hagejate nõue kohustamaks kostjaid hoiduma hagejate valduse edasisest rikkumisest on seetõttu põhjendatud ja kuulub rahuldamisele (

§ 44lg 1).

Kuivõrd hagejad on esitanud nõuded oma seadusest tulenevate õiguste kaitseks, on kostja mõttekäik hagiavalduse pahatahtlikust esitamisest põhjendamatu. Kui kostja RK leiab, et tal on tulenevalt majas teostatud töödest nõudeid kinnisasja mõttelise osa kaasomanike vastu, on tal õigus esitada nõue alusetu rikastumise normide alusel. Kohtuistungil taotlesid hagejad, et kostjad täidaks kohtuotsuse ühe kuu jooksul. Kostjad palusid kohtuotsuse täitmise tähtajaks määrata üks aasta. Kohus määrab kohtuotsuse täitmise ajaks neli kuud otsuse jõustumisest. Menetluskulud TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Sama paragrahvi lõike 2 kohaselt hüvitab pool, kelle kahjuks otsus tehti, teisele poolele muu hulgas kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud. Käesoleva otsusega hagi rahuldatakse, seega on otsus tehtud kostjate kahjuks. Eelnevast tulenevalt tuleb hagejate menetluskulud jätta kostjate kanda solidaarselt. Hagejatel on õigus nõuda hüvitamisele kuuluvate menetluskulude rahalist kindlaksmääramist, esitades selleks Harju Maakohtule avalduse koos nimekirja ja kulusid tõendavate dokumentidega 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest. 3 Ele Liiv Kohtunik 4