p-ile 6 lõpeb võlasuhe lepingu ülesütlemisega, mistõttu on kostja kaotanud õigusliku aluse XXX eluruumi valdamiseks ja kasutamiseks. AÕS § 80 lg 1 järgi on omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. Seadus lubab asja välja nõuda igaühelt, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. Välistatud ei ole väljanõue ka juhul, kui senine õiguslik alus rajanes lepingul. Hageja omanikuna on tõendanud oma omandi kestvust ja selle õiguslikku alust. Kohus ei nõustu kostja väitega, et ta ei ole hagejaga sõlminud ühtegi üürilepingut. Kohtule jääb arusaamatuks, mille alusel siis kostja tasus 2006.a. septembrist kuni 2007.a. septembrini üüri, samuti 22.04.2008.a. toimunud istungil ju kostja tunnistas hageja ees üürivõlga. Kohus nõustub hageja seisukohaga, et poolte vahel on sõlmitud suuline üürileping.
lg-le 1 võib lepingu sõlmida suuliselt, kirjalikult või mis tahes muus vormis, kui seaduses ei ole sätestatud lepingu kohustuslikku vormi. Kuna seaduses ei ole sätestatud üürilepingu puhul kohustuslikku vormi, võib üürilepingu sõlmida ka suuliselt.
§-ile 271 kohustub üürilepinguga üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri). Sellest tulenevalt leiab kohus, et HA’ilt tuleb TÜi kasuks välja mõista üüri- ja kõrvalkulude võlgnevus summas 8841.30 krooni (tl 11). Kohus jätab asjakohatu kostja poolt esitatud tõendi (tl 20) tähelepanuta, kuna see ei tõenda kostja vastuväited. Menetluskulude jaotus Kuna kohus rahuldab hagi, tuleb menetluskulud jätta kostja kanda. TsMS § 162 lg-te 1 ja 2 alusel kannab hagimenetluses menetluskulud, s h kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud, pool, kelle k ahjuks otsus tehti. TsMS § 173 lgte 1 ja 3 alusel esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses ning selles jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. Vajaduse korral määrab kohus kindlaks menetluskulude proportsionaalse jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 174 lg 1 kohaselt võib menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Lukiina Vismann Kohtunik 3
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.