Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034799018 SEB Eesti Ühispangas või arveldusarvele nr 221013921094 Hansapangas, viitenumber mõlemal juhul 3100057277. Korteriühistu „Aravete Anna“ võib tagaseljaotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. KOHTU SEISUKOHAD 1.
lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sellisel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus rahuldab hageja hagi omal algatusel tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kuna kostja vaatamata hoiatusele jättis kohtu määratud tähtajaks kohtule vastamata. Kostja ei ole kohtule vastanud käesoleva ajani. Kostja ei ole teatanud kohtule vastamist takistavate mõjuvate põhjuste esinemisest ega taotlenud vastamistähtaja pikendamist. Hagimaterjalide kättetoimetamisega kostja abikaasale loetakse need
lg 1 kohaselt kättetoimetatud kostjale.
lg-tes 4 ja 5 sätestatud asjaolusid ei esine.
lg 1 alusel jätab kohus tagaseljaotsusest välja kirjeldava osa ja märgib kohtuotsuse põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse. Tsiviilasi nr 2-08-1481 2. Hageja nõue tuleneb asjaoludest, et kostja onxxxxxxx asuva korteriomandi, mille reaalosaks on korter nr x, omanik. Hageja on korteriomanike loodud korteriühistu, kelle kaudu toimub korteriomanike omandiosade ühine haldamine ja majandamine. Oma kohustuste täitmiseks on hageja sõlminud lepingud kommunaalteenuste osutajatega, ta tasub teenuse osutajatele korteriomanikele osutatud teenuste eest, peab arvestust korteriomanike kommunaalteenuste kasutamise üle ning esitab korteriomanikele, sealhulgas ka kostjale, igakuiselt arved kommunaalteenuste eest tasumiseks. Vastavalt hageja üldkoosolekute otsustele on korteriomanikud kohustatud tasuma ka hooldus- ja remondikulusid. Kostjal on seisuga 15.01.2007.a hagejale tasumata 18 819.88 krooni hooldus- ja remonditasu, samuti kommunaalteenuste eest.
lg 1 kohaselt loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. 3. Korteriomandiseaduse § 13 lg 1 mõtte kohaselt peab korteriomanik lisaks korteriomandil lasuvatele maksudele ja avalik-õiguslikele reaalkoormatistele kandma ka kaasomandi majandamise kulutused võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Kuna kostja korteriomanikuna ei ole nõuetekohaselt täitnud talle seaduse ja korteriühistu põhikirja ning üldkoosoleku otsustega pandud majandamiskulude kandmise (hooldus- ning remondikulude ning kommunaalteenuste eest tasumise) kohustusi, pidi hageja täitma kostja täitmata kohustused teenuse osutajate ees. See asjaolu annab hagejale võlaõigusseaduse § 1041 kohaselt õigustuse nõuda kostjalt viimase kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste hüvitamist, st, 18 819.88 krooni tasumist. Hageja nõue kostjalt eelmärgitud rahasumma saamiseks on asjaoludega õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada. 4.
lg 1 p 1 alusel tunnistab kohus käesoleva kohtuotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. 5.
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.