KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Dagmar Maastik Määruse tegemise aeg ja koht 11.augustil 2008.a. Tallinnas Haldusasja number 3-07-2026 Haldusasi OÜ „Odden Solutions“ kaebus Tallinna Linnavolikogu 20.09.2007.a. otsuse nr 223 tühistamiseks RESOLUTSIOON Kinnitada OÜ „Odden Solutions“ ja Tallinna linna vahel 25.07.2008.a. sõlmitud kompromiss ja lõpetada asjas menetlus. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Tallinna Halduskohtu kaudu 3 päeva jooksul. Kohtule esitatud kaebuses palus kaebaja tühistada Tallinna Linnavolikogu 20.
- 2007.a. otsus nr 223, millega otsustati kehtestada Paljassaare tee 31, 33 ja 35 kruntide ning lähiala detailplaneering Paljassaare tee 35 krundi osas. 30.07.2008.a. esitas vastustaja kohtule taotluse kinnitada Tallinna linna ja OÜ „Odden Solutions“ vahel sõlmitud kompromiss. Vastavalt Halduskohtumenetluse seadustiku(HKMS) §-le 21 lg 3 on menetlusosalistel õigus kuni asja läbivaatamise lõpetamiseni kohtuistungil täiendavate taotluste ja tõendite esitamise tähtpäeva möödumiseni lõpetada menetlus kompromissiga. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub oluliselt avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Sama paragrahvi
- lõike kohaselt lõpetab kohus kompromissi kinnitamise korral asjas menetluse. Kohus leiab, et menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ja seadusega, ei riku avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Vastavalt HKMS §-le 24 lg 2 ei saa kaebaja menetluse lõpetamise korral uuesti pöörduda kohtusse samas asjas. Kohus lõpetab asjas menetluse ja kinnitab OÜ „Odden Solutions“ ja Tallinna linna vahel sõlmitud kompromissi, mille kohaselt: 1) Tallinna linn kohustub andma ühe kuu jooksul arvates kokkuleppe sõlmimisest Tallinna Linnavalitsuse 20.12.2006.a. määruse nr 104 „Sotsiaalmajutusüksusesse majutamise kord“ § 2 lg 1 kohase korralduse Paljassaare tee 35 hoone sotsiaalmajutusüksuseks tunnistamise kohta; 2) Tallinna linn kohustub mitte muutma Paljassaare tee 35 sotsiaalmajutusüksuse kasutusotstarvet ilma Paljassaare tee 39 hoone või kinnistu igakordse omaniku eelneva kirjaliku nõusolekuta. Paljassaare tee 39 hoone või kinnistu igakordsel omanikul ei ole õigust keelduda nõusoleku andmisest juhul, kui Tallinna linn soovib kasutusotstarvet muuta selliselt, et hoonest lähtuv mõju ümbritsevale väheneb; 3) punktis 2 nimetatud kooskõlastamiskohustus on Tallinna linnale siduv viis aastat, kusjuures juhul, kui OÜ „Odden Solutions“(või Paljassaare tee 39 hoone või kinnistu igakordne omanik) alustab nimetatud tähtaja jooksul hoone rekonstrueerimist, pikeneb vastav tähtaeg kolme aasta võrra. Hoone rekonstrueerimise alustamisena käsitatakse käesoleva kokkuleppe tähenduses muuhulgas taotluse esitamist Paljassaare tee 39 kinnistu osas detailplaneeringu algatamiseks ja/või taotluse esitamist Paljassaare tee 39 hoone ümberehitamiseks või renoveerimiseks, projekteerimistingimuste ja/või ehitusloa väljastamiseks; 4) Tallinna linn kohustub viima lõpule kõik Paljassaare tee 39 maa ostueesõigusega erastamise eeltoimingud ühe kuu jooksul arvates käesoleva kokkuleppe sõlmimisest ning osutama OÜ-le „Odden Solutions“ kaasabi erastamismenetluse lõpule viimiseks eesmärgiga saavutada Paljassaare tee 39 maaüksuse osas maa ostueesõigusega erastamise müügilepingu sõlmimine asjatute viivitusteta; 5 kui OÜ „Odden Solutions“(või mistahes muu Paljassaare tee 39 hoone või kinnistu igakordne omanik) soovib alustada Paljassaare tee 39 hoone rekonstrueerimist, esitades taotluse projekteerimistingimuste ja/või ehitusloa väljastamiseks, või algatada detailplaneeringut Paljassaare tee 39 maaüksuse sihtotstarbe ja/või ehitusõiguse muutmiseks, kohustub Tallinna linn mitte tegema OÜ-le „Odden Solutions“(või mistahes muule Paljassaare tee 39 hoone või kinnistu igakordsele omanikule) ebamõistlikke takistusi vastavate eesmärkide saavutamisel ning osutama mõistlikku kaasabi taotletud eesmärkide saavutamisel; 6) arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest puuduvad pooltel igasugused nõuded teineteise vastu seonduvaltPaljassaare tee 35 kinnistuga; 7) kohtukulud jäävad poolte endi kanda; 8) pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest; 9) pooled on lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-dest 64 lg 2, 630 lg 2 ja § 632 lg 4 kokku leppinud, et vähendavad kompromissi kinnitava halduskohtu määruse vaidlustamise tähtaega 3 päevani kohtumääruse kättesaamisest arvates. Kohtunik: D. Maastik