2-07-51936/6

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Krista Kirspuu Määruse tegemise aeg ja koht 06.juuni 2008.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-07-51936 Tsiviilasi HKhagi LWvastu üürilepingu tähtajalisuse tunnustamise nõudes Hageja – HK(isikukood XXX; elukoht XXX), Hageja lepinguline esindaja – Lembit Ülper, Menetlusosalised ja nende esindajad Kostja – LW(elukoht XXX), Kostja lepinguline esindaja - OÜ VM(seaduslik esindaja Martin Teder) Menetlustoiming Menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON Kinnitada poolte kompromiss järgmiselt:

1. HK tasub LW`le eluruumi XXX kasutamise eest alates 01.maist 2008.a. üüri igakuiselt 1000 (üks tuhat) krooni kuus.
2. Üürile lisandub kõrvalkulu [s.h. vee-ja kanalisatsiooni kasutamise eest 2.50 (kaks krooni ja 50 senti) krooni ruutmeetri eest kuus sõltumata tegelikust tarbimisest]. Kõrvalkulude hulka kuulub ka maamaks proportsionaalselt kasutatava korteri (23,6 m2) suurusele.
3. HK teeb omal kulul WC sanitaarremondi hiljemalt 01.09.2008.a., milleks LW annab nõusoleku. Remondikulusid HK`le ei hüvitata. Remont tuleb teostada vastavalt heale ehitustavale, arvestusega, et WC kasutamine korter 13 poolt ei oleks takistatud.
4. Hagejaga HK sõlmitud eluruumi üürileping 6005/95 kehtib tähtajalisena kuni 23.05.2010 (kakskümmend kolm mai kakstuhat kümme). Käesoleva kokkuleppe p-s 4 nimetatud tähtaja määramisel on tuginetud ORAS § 12`lg 1 sätetele. Pooled lepivad kokku, et loevad üürilepingu 6005/95 poolte kokkuleppel lõppenuks haldusasjas nr 307-156 hageja kahjuks tehtava kohtuotsuse jõustumisele järgnevast päevast ning HK vabastab XXX korteri kolme kuu jooksul, tasudes selle aja jooksul kuni korteri LW`le üleandmise päevani üüri ja kõrvalkulusid vastavalt käesolevale kokkuleppele.
5. Juhul kui HK ei vabasta vastavalt käesolevale kokkuleppele XXX korterit tõstetakse ta sellest korterist välja kohtutäituri kaudu.
6. Pooled lepivad kokku, et kõik kohtuvaidlused ja muud vaidlused, mis seonduvad Tatari 21b-21 korteri üürimisega loetakse lõppenuks alates käesoleva kokkuleppe sõlmimisest.
7. Pooled lepivad kokku, et senised menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Lõpetada menetlus HK hagis LW vastu üürilepingu tähtajalisuse tunnustamise nõudes. (tsiviilasi nr. 2-07-51936). Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni tn kohtumaja kaudu 30 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud Hageja esitas üürilepingu tähtajalisuse tunnustamise nõudes hagi kohtusse 13.12.2007.a. Pooled jõudsid asja menetluse jooksul kokkuleppele ja esitasid kohtule 05.06.2008.a. kinnitamiseks kompromissi. Kohtu seisukoht Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Pooled on kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest teadlikud. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus leiab, et poolte poolt 05.06.2008.a sõlmitud kompromiss vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Krista Kirspuu Kohtunik 2