alusel võib asja lahendada sisuliselt, kuna hagi aluseks olevad asjaolud on kohtu arvates piisavalt välja selgitatud. Kohtu tuvastatud asjaolud ja põhjendused Tuginedes tsiviilasja tõenditele leiab kohus, et hagi on seaduslik ja õiguslikult põhjendatud ning kuulub rahuldamisele. Tsiviilasja materjalidest nähtub, et hageja ja kostja vahel oli tegemist lepingulise suhtega, mille puhul tuleb kohaldada VÕS sätteid. VÕS § 8 lg 2 kohaselt on leping täitmiseks kohustuslik. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Vastavalt VÕS §-le 100 on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. Samasisulised on VÕS §-d 271 ja 292, mis sätestavad üürniku kohustuse tasuda üüri ja muude kulude eest. Kuigi kostja on väitnud, et tegelikult tema vaidlusaluses korteris ei ela, nähtub üürilepingust, et lepingu pooleks on Piia Saar, seega laienevad talle kõik lepingust tulenevad kohustused. Antud lepingust nähtub, et üürnik kohustub tasuma lepingu p-de 3.4, 3.6 ja 3.7 alusel AS Minu Vara Lääne poolt esitatud üüriarved ning üürina küttesüsteemi remontimise kulutused 3500.00 krooni. Hageja kinnitusel on kostja tasunud üksnes lepingujärgse üüri ettemakse 1000.00 krooni, muid kulutusi maksmata ning hageja on esitanud tõendid selle kohta, et ta on tasunud ise kõik võlad AS Minu Vara Lääne ees (tl 27). Hageja poolt on esitatud võlgnevuse arvestus (tl 11; 47) kokku summas 4660.00 krooni, mis tuleneb haldus- ja kommunaalteenuste võlast vastavalt AS Minu Vara Lääne poolt esitatud arvetele. Seda, et xxxx xx xxxx korteris elati ja kommunaalteenuseid kasutati ei ole tegelikult eitanud ka kostja ning seda kinnitavad Paide politseijaoskonna vastavad teatised (tl 20-21) ning tunnistaja AM. Piia Saare ütluste alusel on elektrienergia kasutamise eest esitatud nõue alusetu, kuid kohtu arvates on see vastuväide põhjendamatu. Nimelt kinnitab tunnistaja Anne Mikone, et korterite elektritarbimise arvestus ja tasumine toimus korteris oleva näidiku näitude alusel, kuid antud juhul juhul seda näitu korteri kasutaja poolt ei esitanud ning seepärast kajastus üüriarvetel üksnes üldelekter. Elektritarbimist kinnitab ka vastav elektrienergia tarbimise akt 19.aprillist 2005.a. (tl 28). Hageja on esitanud vaidlusaluse korteri üürimiseks uue üürilepingu üüriarvestuse algusega alates 01.maist 2005.a. (tl 54) ning kinnitab, et eluruumi märtsi lõpus ei vabastatud ning korteri võtmeid talle üle ei antud, kuigi sellekohane nõue on üürnikule edastatud (tl 9). Korteri mittevabastamist märtsi lõpus on kinnitanud tunnistajana ka majavanem Anne Mikone. Kostja tõendeid omapoolsete vastuväidete kinnituseks esitanud ei ole ja seega loeb kohus hageja poolt väidetu korteri vabastamise aja kohta tõendatuks. Hagi asjaoludest tulenevalt on kostja jätnud täitmata omapoolsed kohustused hageja ees, kuigi kirjavahetusest nähtub, et hageja on soovinud kohtuväliselt kostjaga võlgnevuse tasumiseks kokkuleppele saada (tl 22-23; 24-26). Nii võlgneb kostja hagejale halduskulusid ja kommunaalteenuseid ajavahemiku eest 01.november 2004 kuni 30.aprill 2005.a. kokku 5377.29 krooni ja üüri 1333.00 krooni. Kuna kostja vabatahtlikult hageja nõuet täitnud ei ole, on hageja õigustatud nõudma kostjalt kohustuse täitmist kohtu kaudu (VÕS § 101 lg 1 p 1). Seega tuleb hagi rahuldada täies ulatuses ja kostjalt hageja kasuks välja mõista halduskulu ja kommunaalteenuste ning üüri eest võlguolev summa 6710.29 krooni.
Seega kuulub kostjalt välja mõistmisele hageja poolt hagi esitamisel tasutud riigilõiv 560.00 krooni. Lisaks tuleb kostjalt riigituludesse välja mõista riigi vahendite arvelt asja läbivaatamiseks tehtud kulutused – 129.50 krooni posti kättetoimetamise kulusid ning poolte sõidukulud kokku 400.00 krooni. Ka on hageja esitanud taotluse õigusabi eest tasumise kulude väljamõistmiseks.
lg 1 p 1 alusel mõistab kohus antud kulud välja vastaspoolelt seadusega lubatud piires, s.o. 335.00 krooni. Ingrid Niinemägi Kohtunik
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.