Neil asjaoludel lahendab kohus
§-de 407 lg 1, 3, 5 sätteid arvestades asja tagaseljaotsusega. Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning kuulub tagaseljaotsusega rahuldamisele.
lg 1, 3 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks ning tagaseljaotsuse võib sel juhul teha kohtuistungit pidamata.
lg 1 alusel võib tagaseljaotsusest välja jätta kirjeldava osa, välja arvatud juhul, kui on alust eeldada, et otsus kuulub tunnustamisele ja täitmisele ka väljaspool Eesti Vabariiki. Põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus. Kuna otsus ei kuulu täitmisele väljaspool Eesti Vabariiki, jätab kohus tagaseljaotsusest välja kirjeldava osa ja märgib põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse. Kostja on hagiavalduse koos selle lisadega kätte saanud ja seega on kostjale teatavaks tehtud hagiavalduses kirjas olev hageja nõudmine kostjalt hageja kasuks võlgnevuse summas 16 670, 95 krooni nõudes. Hagiavalduse kohaselt on 21.oktoobril 2002 toimunud korteriomanike üldkoosolekul hageja nimetatud alates 1.jaanuarist 2003 viieaastaseks perioodiks Jüri 79 elamu valitsejaks koos selleks vajalike volitustega. Kostja omab nimetatud elamus korterit 31. Hageja on esitanud sellest tulenevalt igakuuliselt kostjale tasumiseks kommunaalmaksete arved, mida kostja pole täies ulatuses tasunud. 24.augustil 2005 esitas hageja hagi kohtule, mille tulemusena mõisteti kostjalt välja võlgnevus kuni 2005 juuli arvestuskuu lõpuni summas 13 693, 95 krooni. Hageja pole ka pärast seda tasunud ühegi kommunaalmakse arve eest, ainukesed laekumised kostja võla katteks on kohtutäituri poolt ülaltoodud kohtuotsusest tulenevalt sissenõutud summad. Alates augusti arvestuskuust 2005 on kostja võlgnevus hagejale 16 670, 95 krooni. Vastavalt KOS §-s 21 toodud valitseja õigustele ja kohustustele ning tulenevalt 21.oktoobri 2002 toimunud üldkoosoleku otsusest on hagejal õigus nõuda esitatud arvete täielikku tasumist. Neil asjaoludel esitas OÜ Võru Kinnisvara hagi R. A. vastu 16 670, 95 krooni nõudes. VÕS §-de 76 lg 1; 100 ; 101 lg 1 p 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule, kusjuures kohustuse rikkumine on võlasuhtes tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. Kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. KOS § 13 lg 1 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused. Seega on hagi hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning hageja poolt esitatud faktilised väited tuleb lugeda kostja poolt omaksvõetuks. Neil asjaoludel kuulub hagi
lg 1 kohaselt tagaseljaotsusega rahuldamisele ning kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista 16 670, 95 krooni.
lg 1 p 2 kohaselt tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse.
Kohus, rahuldades hagi, jätab
Kohtunik:
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.