2-05-18804/1

KOHTUMÄÄRUS Kohus Järva Maakohus Kohtunik Sirje Lahesoo Määruse tegemise aeg ja koht 09.detsember 2005.a Paide Tsiviilasja number 2-414/2005 Tsiviilasi Pärnu Maakohtu tööpiirkonna kohtutäitur Virge Välb’i avaldus kinnisasjale sissenõude pööramise viisi otsustamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Pärnu Maakohtu tööpiirkonna kohtutäitur Virge Välb, büroo asukoht Tallinna 18 Paide Asjast huvitatud isik (sissenõudja): Eesti Vabriik Maksu- ja tolliameti kaudu Asjast huvitatud isik (võlgnik): Valdo Kalaus, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxx xxxxx xxxxx RESOLUTSIOON Määrata Valdo Kalaus’ile kuuluvale kinnisasjale (xxxxx kinnistu, registriosa nr 495, asukoht xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx) sissenõude pööramise viisiks sundenampakkumine. EDASIKAEBAMISE KORD Määruse peale võib esitada erikaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 10 päeva jooksul määruse kätteandmisest. ASJAOLUD Avalduse asjaolude kohaselt algatas kohtutäitur Eesti Vabariigi nõudes täitemenetluse Valdo Kalaus’e vastu Maksu- ja Tolliameti Lääne-Maksukeskuse 19.08.2004.a korralduse nr 152.1./2666 sundtäitmiseks. Täitemenetlus algatati Täitemenetluse seadustiku § 1 lg 1 p 9 alusel. Valdo Kalaus’e võlgnevus avalduse esitamise ajal Eesti Vabariigi ees 89 777 krooni. Kohtumenetluse ajal tasus Valdo Kalaus osa võlgnevusest ning käesoleval ajal on tema võlgnevus 54 468 krooni. Kohtutäitur on andnud võlgnikule võimaluse võlgnevuse täielikuks tasumiseks, kuid võlgnik ei ole võlga tasunud. Maksegraafikut võlgnevuse tasumiseks pole ta sõlmida soovinud. Arvestades võlgnevuse suurust, puuduvad võimalused selle rahuldamiseks võlgniku vallasvara arvelt. Võlgnikule kuulub kinnisasi nr 459 xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Sissenõude pööramise kaudu sellele kinnisasjale on võimalik Eesti Vabariigi nõue rahuldada. TsMS § 6417 kohaselt toimub sissenõude pööramine kinnisasjale sundenampakkumise või sundvalitsemise teel ning sissenõude pööramise viisi otsustab kohus. Kohtutäitur palus määrata võlgnikule kuuluvale kinnisasjale sissenõude pööramise viisiks sundenampakkumine ning järelevaatajat mitte määramata. ASJAST HUVITATUD ISIKUTE SEISUKOHAD Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu (sissenõudja) toetas kohtutäituri avaldust. Valdo Kalaus (võlgnik) kinnitas kohtuistungil avalduse asjaolude vastavust tegelikkusele ja toetas kohtutäituri avaldust. KOHTU SEISUKOHT

1. Täitemenetluse seadustiku (TMS) 6417 lg 1 kohaselt sissenõude pööramine kinnisvarale toimub kinnisasja sundenampakkumise või sundvalitsemise teel. Avalduse asjaolud kogumis sissenõudja kirjaliku seisukoha ja võlgniku seletustega kinnitavad, et Valdo Kalaus ei täitnud vabatahtlikult Maksu- ja Tolliameti Lääne maksukeskuse 19.08.2004.a korraldusest nr 15-2.1/2666 tulenevat rahalist kohustust Eesti Vabariigi ees, mistõttu kohtutäitur Virge Välb alustas Eesti Vabariigi esindaja avalduse alusel nimetatud täitedokumendi sundtäitmist. Valdo Kalaus on täitemenetluse alustamisest teadlik ning pole sellega seonduvaid asjaolusid vaidlustanud. Kuni käesoleva kohtumenetluse alguseni ei olnud Valdo Kalaus võlgnevuse tasumisele asunud. Kuigi käesolevaks ajaks on võlgnevuse suurus vähenenud, puudub võlgnikul ometi vallasvara, mille arvelt täitedokumenti täita. Tsiviilasi nr 2-414/2005 Avalduse asjaolude, võlgniku seletuse ja kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt kuulub Valdo Kalaus’ele Küüni kinnistu (registriosa nr 495, asukoht xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx). Sissenõude pööramisega sellele kinnisasjale on võimalik sissenõudja nõue rahuldada. Eelkirjeldatud asjaolud põhjendavad vajadust rahuldada Eesti Vabariigi nõue täitemenetluses Valdo Kalaus’ vastu sissenõude pööramise teel võlgniku kinnisasjale.
2. TSM § 6417 lg 2 kohaselt otsustab sissenõude pööramise viisi kohus, kuulates ära sissenõudja seisukoha. Kuna kinnisasjale sissenõude pööramise viisi otsustamine on seadusega antud kohtu pädevusse, on kohtutäituri avaldus sellise otsustuse saamiseks igati õigustatud. Hinnates täitemenetluse senist käiku ja täidetava nõude suurust kogumis asjaoluga, et kohtutäituri avaldusest nähtuvalt ei ole kostjale kuuluvalt kinnisasjalt saada vilju, mis rahakstegemise korral kataks võlgnevuse, on otstarbekas pöörata sissenõue kostja kinnisasjaosale sundenampakkumise teel. Kinnisasja sundvalitsemine ei anna kohtu arvates sissenõudjale oodatud rahuldust. Eeltoodust tulenevalt rahuldab kohus kohtutäituri avalduse ning määrab võlgnikule kuuluvale kinnisasjaosale sissenõude pööramise viisiks sundenampakkumise. Sirje Lahesoo Kohtunik