2-02-157 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Ülo Vijar Määruse tegemise aeg ja koht 13. veebruar 2006 Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-02-157 Tsiviilasi A. L. hagi A. T. ja A. L. vastu üle võ

§-le 217 p 5 ja menetluse lõpetamist määrusega.

§-s 219 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärjed on pooltele teada. Kinnitada A. T. ja A. L. kompromiss järgmiste tingimustega: Hageja A. L. taotleb juurdepääsu õigust üle võõra kinnisasja. Kostja A. T. ei vaidle hagile vastu ning on nõus sõlmima hagejaga A. L. kompromissi juurdepääsuõiguse kasutamise osas. Pooled nõustuvad märke tegemisega kinnistusraamatusse. A. T. le kuulub kinnistu xxxxxxx-xxx asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, registriosa number

1. A. T. kinnistu xxxxxx-xxxx piirneb ka kinnistuga xxxxxxx-xxx ning hageja kinnistuga xxxxxxxxxx. A. T. ei tee takistusi ja lubab kasutada A. L. teemaad 9 m2 xxxxxx-xxx katastriüksusest. Nimetatud teemaa on juurdepääsutee A. L. kinnistule avalikult teelt nr l. Juurdepääsutee on kinnistute xxxxxxx-xxx, xxxxxxx-xxx ja xxxxxxx-xxxx koosseisu kuuluv kruntidevahelise tee osa, mis alguses on ca 2 m pikk ja 1,5 m laiune ning külgneb kinnistuga xxxxxxx-xxx, edasi ca 4m pikk ja 1,5 laiune, külgnedes kinnistuga xxxxxxx-xxx. A. T. ei nõua A. L. t tasu tee kasutamise eest. AÕS §-s 156 lg l sätestatud juurdepääsuõigus on kinnisomandi eraõiguslik kitsendus, mis seatakse tehingu või kohtuotsusega. AÕS § 141 lg 3 kohaselt kohtuotsuse või tehinguga seatud kitsendus, samuti selle kitsenduse muutmine või lõpetamine kehtib kolmandate isikute suhtes, kui see on kinnistusraamatusse kantud. Käeoleva kompromissi alusel ning tuginedes AÕS § 63 lg l p 4 teha märge kinnistusraamatusse, juurdepääsuõigus üle kinnistu xxxxxxx-xxx. Käesolevale kompromissile on lisatud juurde alljärgnevad dokumendid:
2. Teemaa eraldus xxxxxxx-xxx katastriüksusest 9m2
3. Väljavõte hoonestuskavast, kus kollasega on märgitud A. L. juurdepääsutee algus üle kinnistute xxxxxxx-xxx ja xxxxxxx-xxx
4. A. T. kinnistu andmed
5. Kinnistu xxxxxxx-xxx piirikirjeldus
6. Kinnistu xxxxxxx-xxx piirikirjeldus
7. Kinnistu xxxxxxx-xxxx piirikirjeldus
8. Väljavõte hoonestuskavast, kus on märgitud juurdepääsutee asukoht kollasega Pooled taotlevad kompromissi kinnitamist kohtu poolt, tuginedes

§-le 430 lg l ning menetluse lõpetamist määrusega

§ 428

lg l p 4 alusel.

§-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärjed on pooltele selged. Lõpetada menetlus A. L. hagis A. T. ja A. L. vastu juurdepääsu nõudes üle võõra kinnisasja otsust tegemata kompromissiga. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse 30 päeva jooksul, alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest, Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu. HAGEJA NÕUE JA SELLE PÕHJENDUS Hagiavalduse kohaselt palub hageja A. L. juurdepääsu õigust üle võõra kinnisasja, üle kostjate kinnisasjade. Pooled esitasid kohtule kinnitamiseks kompromissi (tl 485-490, 495503). KOHTU TUVASTATUD ASJAOLUD, ESITATUD PÕHJENDUSED, JÄRELDUSED

§-de 206 lg 2; 428 lg 1 p 4 kohaselt võivad pooled asja lõpetada kompromissiga ja kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

§ 430lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus 2

§ 431

lg 1 kohaselt peab kohus vajaduse korral menetluse lõpetamise otsustamiseks kohtuistungi. Seega võib kohus menetluse lõpetamise otsustada ka kohtuistungit pidamata. Avaldustes kompromissi kohta on märgitud, et pooltele on teada

§-s 432 sätestatud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärjed. Kohus leiab, et menetluse lõpetamise saab otsustada kohtuistungit pidamata ja poolte kompromiss tuleb kinnitada kuna see on kooskõlas

§-des 206 lg 2; 428 lg 1 p 4; 430 lg 3 sätestatuga ning see ei ole vastuolus heade kommetega ja seadusega, ei riku olulist avalikku huvi, kompromissi on võimalik täita. Neil asjaoludel tuleb asjas menetlus

§ 428lg 1 p 4 alusel lõpetada.

Seoses kompromissi kinnitamisega peab kohus vajalikuks selgitada järgmist.

§ 150

lg 2 p 1; 3 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel. RLS § 11 lg 2 kohaselt tuleb riigilõivu tagastamise taotlemisel esitada riigilõivu võtjale kirjalik avaldus. Seega on hagejal õigus esitada seoses kompromissi sõlmimisega kirjalik avaldus Tartu Maakohtu Võru kohtumajja poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks. Kohtunik : 3