2-04-163/11

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis kohtunik Peeter Pällin Määruse tegemise aeg ja koht

1. oktoober 2008.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-04-163 Tsiviilasi xxx ja xxx hagi xxx vastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ning poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad - - Hageja I: xxx (isikukood xxx; elukoht xxx); Hageja II: xxx (isikukood xxx; elukoht xxx, 10915 Tallinn); Hagejate esindaja: vandeadvokaat Andres Past (Advokaadibüroo Concordia, Lennuki 22, 10145 Tallinn; elektronpost andres.past@concordia.ee ); Kostja: xxx (isikukood xxx; elukoht xxx); Kostja esindaja: vandeadvokaat Oleg Nišajev (Advokaadibüroo Junik, J.Vilmsi 53D, 11417 Tallinn; elektronpost oleg.nisajev@gmail.com )
2. oktoober 2008.a Kohtuistungi toimumise aeg Kohtuistungil osalenud isikud - Hageja I xxx Hageja II xxx Hagejate esindaja : vandeadvokaat Andres Past Kostja xxx RESOLUTSIOON
3. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt: 1.
4. Pooled on kokku leppinud, et nad ei soovi käesoleval ajal tsiviilasja nr 204-163 käigus lõpetada kaasomandit xxx asuvale hoonestatud kinnistule (registriosa nr Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna registris xxx) kohtumenetluses Harju Maakohtus. 1.
5. Pooled kinnitavad, et ei ole käesolevaga sõlminud kokkulepet, mis välistab poolte nõudeõiguse kaasomandi lõpetamiseks Asjaõigusseaduse § 76 lg 2 tähenduses. 1.
6. Pooled on kokku leppinud kooskõlas TsMS § 168 lg-ga 3, et kõik poolte poolt kohtumenetluse käigus kantud kulutused, sealhulgas hagejate 1 tasutud riigilõiv 60 krooni ja poolte kulutused õigusabile, jäävad kulu teinud poole enda kanda.
7. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2-04-163 xxx ja xxx hagis xxx vastu kaasomandi lõpetamiseks.
8. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte ja saata pärast jõustumist täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Menetluskulude jaotus Poolte menetluskulud jätta poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul arvates kohtumääruse menetlusosalistele kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 200 krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas või arvelduskontole nr 10220034796011 SEB Pangas. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „2-08-6160, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule. ASJAOLUD xxx ja xxx esitasid 19.02.2004 Tallinna Linnakohtule hagi xxx vastu kaasomandi lõpetamiseks. 11.10.2005 Tallinna Linnakohus rahuldas hagi ja lõpetas kaasomandi, jättes elamu xxx kaasomandisse 11/24 mõttelises osas ja xxx kaasomandisse 13/24 mõttelises osas, pannes hagejatele kohustuse maksta kostjale 710 000 krooni. Tallinna Ringkonnakohtu 25.03.2008 otsusega tühistati Tallinna Linnakohtu 11.10.2005 otsus ning saadeti tsiviilasi uueks läbivaatamiseks esimese astme kohtule. 01.10.2008.a toimunud kohtuistungil esitasid pooled taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. Samal kohtuistungil tehtud protokollilise määrusega otsustas kohus poolte kokkuleppe kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Kohus teavitas menetlusosalisi, et kohtumäärus tehakse avalikult teatavaks 06.10.2008.a kell 15.00 kantselei kaudu ja saadetakse osapooltele posti teel. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse § 578 lgst 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus 2 kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. Kohus asub seisukohale, et poolte kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub poolte kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus on selgitanud menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Juhindudes TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul ei ole pooled kompromissis kokku leppinud teisiti. Peeter Pällin kohtunik 3