3-08-64/18

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Maret Altnurme Määruse tegemise aeg ja koht 22.09.2008.a, Tallinnas Haldusasja number 3-08-64 Haldusasi I.Bi kaebus Tallinna Linnavalitsuse tegevuse õigusvastaseks tunnistamiseks Tallinnas xxxxxxxxx asuva maa tagastamise õiguspärasuse kontrollimisel ja Tallinna Linnavalitsusele ettekirjutuse tegemise nõudes keelata endise kinnistu nr 3829 koosseisu kuuluva maaüksuse tagastamine M.K-le. Resolutsioon Edasikaebamise kord

1. Kinnitada kaebaja I.B, kolmanda isiku M.K ning Tallinna Linnavalitsuse esindaja Toomas Sepp’a poolt sõlmitud ja allkirjastatud kohtulik kompromiss haldusasjas nr 3-08-64 kompromissis kirjapandud sisuga, mida kohus ei hakka määruses üle kordama.
2. Lõpetada haldusasjas nr 3-08-64 menetlus.
3. Poolte ja kolmanda isiku menetluskulud haldusasjas nr 3-08-64 jäävad iga menetlusosalise enda kanda ning ükski menetlusosaline ei taotle nende väljamõistmist üheltki teiselt menetlusosaliselt. Menetluse lõpetamise määruse peale on õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Tallinna Halduskohtu kaudu määruse kättesaamisest 3 päeva jooksul (TsMS § 64 lg 2 alusel on pooled kompromissleppes kokku leppinud seaduses sätestatud menetlustähtaja lühendamises). 1 Asjaolud Kaebaja esitas Tallinna Halduskohtule 10.01.2008 kaebuse Tallinna Linnavalitsuse tegevuse õigusvastaseks tunnistamiseks Tallinnas xxxxxxxx asuva maa tagastamise õiguspärasuse kontrollimisel ja Tallinna Linnavalitsusele ettekirjutuse tegemise nõudes keelata endise kinnistu nr 3829 koosseisu kuuluva maaüksuse tagastamine M.K-le. 29.01.2008 määrusega võeti kaebus menetlusse ning määrati kindlaks kohtuistungi toimumise aeg. 28.04.2008 toimunud kohtuistungil leidsid menetlusosalised, et asi on võimalik lahendada kompromissiga. 21.08.2008 saabus Tallinna Halduskohtusse kaebuse esitaja esindajalt teade, et kaebuse esitaja, Tallinna Linnavalitsus ning kolmas isik on saavutanud kokkuleppe haldusasjas 3-08-
4. Teatele oli lisatud ka kompromisslepingu projekt. 16.09.2008 esitasid menetlusosalised kohtule kõigi menetlusosaliste poolt allkirjastatud kohtuliku kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada. Kompromissi sisu Kompromissi tekstis avaldavad menetlusosalised, et on teadlikud kompromissi õiguslikest tagajärgedest (HKMS § 21 lg 4) ja paluvad asjas menetluse lõpetada kompromissis sätestatud tingimustel. Sõlmitud kompromissi eesmärk on lõpetada kohtuvaidlus Tallinna Halduskohtus haldusasjas nr 3-08-
5. Kokkuleppe sõlmimise ajaks ei ole kohus eelpool nimetatud kohtuvaidluses kohtuotsust teinud. Kokkuleppe pooled on huvitatud kohtuvaidluse menetluse lõpetamisest ilma edasise kohtuliku arutamiseta ja kohtuotsuseta ning sõlmivad selleks kokkuleppe, mille nad esitavad kinnitamiseks kohtule. Pooled on kokku leppinud, et Tallinnas xxxxxx maa (millel paiknevad Tallinnas xxxx aadressiga elamu (ehitisregistri kood xxxxxxx) ja majandushoone (ehitisregistri kood xxxxxxx)) kuulub täies ulatuses tagastamisele M.K-le. Samuti on pooled on kokku leppinud, et võimalusel tagastatakse Tallinnas xxxxxxx ja xxxxxxx maa ühe katastriüksusena. M.K ja I.B on kokku leppinud, et M.K võõrandab Tallinnas xxxxxxx ja xxxxxxxx maa tagastamisel tekkiva kinnisasja (või tekkivad kinnisasjad) I.B-le lepingus sätestatud hinnaga. Kompromissiga määratakse kindlaks M.K ja I.B vastastikused võlaõiguslikud lubadused tekkiva kinnisasja omandiõiguse ülekandmiseks ning kokkuleppe täitmise tagatised. I.B loobub oma kaebusest ja palub haldusasjas nr 3-08-64 menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nende menetluskulud jäävad nende endi kanda ning et nad on kokku leppinud, et kompromissi kinnitava kohtumääruse edasikaebamise tähtaeg on 3 päeva, arvates määruse kättetoimetamisest menetlusosalistele. Kohtu seisukoht 2 Vastavalt HKMS § 21 lg-le 3 võivad menetlusosalised kuni asja läbivaatamise lõpetamiseni kohtuistungil lõpetada menetluse kompromissiga. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Lg 5 kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega lõpetab asja menetluse. Vastavalt HKMS § 24 lg-le 2 ei saa isik menetluse lõpetamise korral uuesti pöörduda kohtusse samas asjas. HKMS § 24 lg 3 kohaselt on menetluse lõpetamise määruse peale õigus esitada määruskaebus. Kohus, tutvunud asja materjalidega ja kompromissi sisuga, leiab, et esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega. Kompromiss ei riku avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Järelikult saab kohus kompromissi kinnitada määrusega ja lõpetada haldusasjas menetluse. Kohtukulude osas on pooled jõudnud kokkuleppele ning need jäävad poolte endi kanda. Maret Altnurme Kohtunik 3